Villa a schiera di lusso ampliata in un quartiere tranquillo di Apeldoorn

Situata nel quartiere De Heeze di Apeldoorn, questa casa a schiera in De Ploeg 8 offre uno spazio abitativo confortevole con una superficie totale di 140 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1980 e ha ricevuto un'importante espansione nel 2011, che ha allargato il soggiorno e aggiunto un caminetto. Il prezzo richiesto è fissato a 459.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento.

La disposizione del piano terra è stata attentamente progettata per massimizzare il comfort abitativo. Il soggiorno ampliato serve da cuore della casa, dotato di una stufa a legna installata nel 2011 e di ampie vetrate che riempiono lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, aggiornata nel 2005 con diversi elettrodomestici sostituiti negli ultimi anni, offre ampio spazio di lavoro per la preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina, c'è una lavanderia che funge anche da guardaroba e potrebbe essere utilizzata in alternativa come ufficio domestico. L'ingresso include un bagno e un ripostiglio per una maggiore comodità.

Il primo piano ospita due camere da letto, una delle quali è configurata come camera combinata. Questa stanza particolare offre flessibilità, poiché potrebbe essere divisa per creare un'ulteriore camera da letto separata se desiderato. Il bagno su questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2022 e include moderne dotazioni come doccia a filo pavimento, doppio lavabo, mobile da bagno, un wc e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante i mesi più freddi.

Il secondo piano contiene altre due camere da letto, entrambe dotate di finestre con lucernario che esaltano il senso dello spazio e forniscono una luce naturale abbondante. L'area del disimpegno a questo livello presenta due lucernari propri, contribuendo all'atmosfera luminosa e ariosa. Con quattro camere da letto attualmente configurate e la possibilità di crearne una quinta, la proprietà può ospitare varie dimensioni della famiglia e disposizioni di vita.

La proprietà beneficia di diversi miglioramenti in materia di efficienza energetica. L'isolamento termico è stato installato nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Le finestre presentano doppi vetri HR++, che aiutano a ridurre la dispersione di calore e il consumo energetico. Il sistema di riscaldamento e acqua calda consiste in una caldaia a gas Remeha combinata installata nel 2022, di proprietà dell'attuale venditore. Queste caratteristiche contribuiscono collettivamente a far sì che la proprietà riceva una classificazione energetica C.

Lo spazio esterno include un giardino sul retro esposto a sud-est, di 55 metri quadrati con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Il giardino è descritto come ben tenuto ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Una dépendance in legno indipendente con collegamento elettrico fornisce spazio di archiviazione o potrebbe servire come area officina. La parte anteriore della proprietà offre posti auto per due veicoli all'interno della proprietà, con ulteriore parcheggio pubblico disponibile nell'area circostante.

Il quartiere De Heeze in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come un'area tranquilla e adatta alle famiglie. Scuole e supermercati si trovano a comoda distanza, rendendo semplici le commissioni quotidiane e l'accompagnamento a scuola. Nonostante l'impostazione residenziale pacifica, il vivace centro di Apeldoorn è a breve distanza, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

La proprietà presenta un tetto a padiglione coperto di tegole e include un sistema di ventilazione meccanica. Il volume totale dell'edificio misura 498 metri cubi. Lo spazio esterno coperto ammonta a 12 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno totale è di 18 metri quadrati, inclusa la casetta in legno.

Questa casa a schiera si presenta come una casa familiare ben tenuta che ha subito diversi miglioramenti mirati nel corso degli anni. L'ampliamento del 2011 ha migliorato significativamente l'area abitativa, mentre gli aggiornamenti più recenti al bagno e al sistema di riscaldamento nel 2022 hanno mantenuto moderne e affidabili le installazioni essenziali. La combinazione di un layout spazioso, caratteristiche pratiche come il parcheggio in loco per due auto e una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana rende questa proprietà adatta a famiglie in cerca di una casa confortevole ad Apeldoorn.

Il trasferimento della proprietà è disponibile da concordare, consentendo flessibilità nella pianificazione del trasloco. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.