Comfortevole casa semi-indipendente con soggiorno al piano terra a Leusden

De Pirken 41 è una residenza semi-indipendente ben tenuta situata nel quartiere tranquillo e verde di 't Ruige Veld a Leusden. Questa proprietà offre un layout pratico con tutte le funzioni quotidiane situate al piano terra, rendendola particolarmente adatta a chi preferisce la vita su un unico livello o a chi desidera invecchiare a casa propria. La casa combina comfort moderni con una posizione conveniente vicino a varie strutture.

Il piano terra di questa residenza è stato organizzato con cura per ospitare le attività quotidiane senza la necessità di usare le scale. Entrando, si viene accolti in un ingresso che dà accesso al bagno separato, alla camera da letto al piano terra, al bagno principale, al soggiorno e alla scala che conduce al primo piano. Il soggiorno è luminoso e spazioso, con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. C'è ampio spazio per creare sia una comoda zona relax che una zona pranzo. Il pavimento in piastrelle è pratico all'uso e fornisce una base tranquilla per il design degli interni.

La cucina è stata ristrutturata nel 2021 e ha un aspetto caldo con pannelli frontali chiari e un piano di lavoro in legno. Offre molto spazio per la conservazione e include un piacevole bancone che può servire come area per sedersi o spazio di lavoro aggiuntivo. Adiacenti alla cucina ci sono delle aree di servizio ideali per conservare la spesa, ospitare elettrodomestici per il bucato e fornire ulteriore capacità di stoccaggio.

La camera da letto al piano terra è spaziosa e può essere allestita in vari modi per soddisfare le vostre esigenze. Questa stanza potrebbe fungere da camera da letto, ufficio in casa, sala hobby o stanza dei giochi a seconda delle vostre esigenze personali. Il bagno moderno, anch'esso ristrutturato nel 2021, è dotato di un mobiletto da bagno e una doccia walk-in. Il bagno separato è stato finito con stile ed è stato aggiornato nello stesso periodo.

Il primo piano contiene altre due camere da letto. Entrambe le stanze ricevono la luce del giorno tramite lucernari e/o un abbaino. Questi spazi sono adatti come camere da letto, aree di lavoro, camere per gli ospiti o spazi per hobby. C'è anche la possibilità di creare un terrazzo sul tetto a questo livello, che fornirebbe un'ulteriore area vivibile all'aperto.

L'esterno della proprietà è stato completamente verniciato nel 2024, contribuendo al suo aspetto ben tenuto. La casa sorge su un lotto di 201 metri quadrati. Lo spazio esterno è stato progettato in modo pratico con molto lastricato, bordure verdi e più aree per sedersi sia davanti che dietro la proprietà. Questo rende il giardino facile da mantenere e piacevole da usare. Il cortile posteriore misura 25 metri quadrati con una profondità e larghezza di 5 metri ciascuno ed è orientato a sud, il che significa che beneficia della luce solare per gran parte della giornata. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Un significativo vantaggio di questa proprietà è la generosa disponibilità di parcheggio nei pressi dell'edificio. C'è spazio per più veicoli, il che è comodo per un uso personale così come per i visitatori. Inoltre, è disponibile spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzature da giardino e per scopi di immagazzinamento generale. L'edificio in pietra annesso per la rimessa è completamente isolato e dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente.

Direttamente dietro la proprietà si trova un parco giochi, che è una caratteristica attraente per le famiglie con bambini piccoli. Il quartiere 't Ruige Veld è noto per il suo carattere tranquillo e verde, con un'atmosfera a misura di bambino. Nelle immediate vicinanze troverete spazi verdi, strutture ricreative e ampi parcheggi. Negozi, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili da questa posizione. Il centro di Leusden, l'area commerciale De Biezenkamp e le strade che portano ad Amersfoort, Utrecht e alle autostrade A28 e A1 sono tutte comodamente situate.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. È dotata di otto pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici. La casa ha vetri HR ed è completamente isolata. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra per una comoda distribuzione del calore. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia murale a gas Remeha HR del 2011, di proprietà degli attuali residenti. La proprietà ha sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali.

Questa casa semi-indipendente è stata costruita nel 1989 e ha una superficie abitabile totale di 108 metri quadrati con un volume di 382 metri cubi. La proprietà è accessibile a persone con limitazioni fisiche e per residenti anziani. La designazione catastale è LEUSDEN F 5273 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 530.000 euro, che si traduce in circa 4.907 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e l'accettazione è soggetta a mutuo accordo. La misurazione si basa sullo standard NEN 2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

De Pirken 41 offre una combinazione di spazio abitativo pratico, comfort moderni e una posizione conveniente. La disposizione al piano terra con camera da letto e bagno rende questa proprietà adatta a vari gruppi target, compresi quelli che cercano una casa che possa adattarsi ai mutevoli bisogni nel corso degli anni. I recenti lavori di ristrutturazione della cucina, del bagno e del w.c., insieme all'esterno appena verniciato, significano che il nuovo proprietario può trasferirsi senza imminenti grandi progetti di ristrutturazione. Le caratteristiche di efficienza energetica e i pannelli solari contribuiscono a costi di gestione mensili gestibili.

Il quartiere di 't Ruige Veld a Leusden offre un piacevole ambiente di vita con un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a un parco giochi, combinata con il carattere a misura di bambino della zona, rende questa posizione attraente per le famiglie. Allo stesso tempo, i buoni collegamenti con le principali strade e i trasporti pubblici assicurano che la proprietà sia ben posizionata anche per i pendolari che devono viaggiare verso le vicine città come Amersfoort o Utrecht.