Ampio Appartamento di 4 Locali con Balcone Esposto a Sud Vicino alla Stazione

Questo moderno e luminoso appartamento di quattro locali si trova in De Pionier 48, nel quartiere Hanzekwartier di Dronten. La proprietà è stata costruita nel 2020 e offre uno spazio abitativo confortevole di 107 metri quadrati. L'appartamento è situato al primo piano di un complesso ben tenuto composto da 59 appartamenti distribuiti su cinque piani residenziali.

La posizione di questo appartamento è particolarmente conveniente. Si trova a pochi passi dal centro commerciale Suydersee, che offre ai residenti un facile accesso a vari negozi e servizi quotidiani. La stazione NS di Dronten si trova anch'essa a breve distanza, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per i pendolari che fanno affidamento sui trasporti pubblici. Il complesso è posizionato all'ingresso principale di Dronten, offrendo una buona connettività con le aree circostanti.

Entrando nell'appartamento, si accede a un ingresso che dà accesso a una zona guardaroba. L'armadio dei contatori è dotato di collegamento trifase. Dall'ingresso si accede alle varie stanze dell'appartamento. Il moderno bagno di servizio è dotato di wc sospeso e di un piccolo lavabo. Una lavanderia separata offre spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, c'è una pratica dispensa che ospita la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione.

Le tre camere da letto si trovano su un lato dell'appartamento. Queste stanze sono ben proporzionate e offrono spazio sufficiente per varie opzioni di arredamento. Le camere da letto possono fungere da zone letto, da ufficio domestico o da stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti. Il bagno è adiacente alle camere da letto e presenta piastrelle di colore chiaro. È dotato di un angolo doccia e di un lavabo. Il pavimento del bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, che aumenta il livello di comfort.

Il soggiorno di questo appartamento è un elemento distintivo grazie alle ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La zona giorno offre una vista su "De Noord", che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e aperta. Sul lato opposto del soggiorno, c'è un'ampia zona pranzo che si collega perfettamente alla moderna cucina a vista.

La cucina è finita con pannelli frontali bianchi e un piano di lavoro grigio chiaro. Offre ampio spazio di archiviazione ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie, un forno a microonde combinato e un frigorifero combinato con congelatore. Questa configurazione rende la cucina completamente funzionale per l'uso quotidiano e per intrattenere gli ospiti.

Attraverso una porta a scorrimento dalla zona giorno, si accede al balcone coperto. Questo spazio esterno è esposto a sud, soleggiato, e misura 11 metri quadrati con dimensioni di 2,12 metri di profondità e 5,38 metri di larghezza. Il balcone offre una piacevole vista su "De Noord" e rappresenta un luogo ideale per godersi l'esterno durante i mesi più caldi.

L'edificio dell'appartamento è dotato di due ascensori, garantendo un facile accesso a tutti i piani. Questa caratteristica è particolarmente utile per i residenti con problemi di mobilità o quando si trasloca con mobili e oggetti ingombranti. All'ingresso del complesso è installato un sistema di videocitofono per maggiore sicurezza e comodità.

Ogni appartamento del complesso dispone di un parcheggio privato nel cortile interno recintato. Le strutture di parcheggio sono ampie, poiché il numero di posti auto corrisponde al numero di appartamenti. Inoltre, c'è una cantina privata situata al piano terra, di 6 metri quadrati e dotata di elettricità. Questo spazio è utile per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali.

L'appartamento è altamente efficiente dal punto di vista energetico, come dimostra la classe energetica A. La proprietà è completamente isolata, contribuendo a un minor consumo di energia. Il tetto dell'edificio è dotato di pannelli solari, che aumentano ulteriormente la sostenibilità del complesso. Il riscaldamento è fornito tramite pavimento riscaldato in tutto l'appartamento, che funge da sistema di riscaldamento principale. La caldaia centralizzata è una caldaia murale a condensazione Intergas HR ECO del 2020, che funziona a gas ed è di proprietà dell'immobile.

I pavimenti dell'appartamento sono finiti con un pavimento in resina egaline, che fornisce una superficie liscia e uniforme. Questo tipo di pavimento funziona bene in combinazione con il sistema di riscaldamento a pavimento. La proprietà è dotata anche di un impianto di allarme per maggiore sicurezza.

In termini di connettività, l'appartamento è dotato sia di cavo in fibra ottica che di cavo TV. Il sistema di ventilazione combina ventilazione meccanica e naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi.

La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE ammonta a 156,12 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, ha in atto un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi aspetti indicano un complesso residenziale ben organizzato e gestito in modo professionale.

L'appartamento è stato costruito con un certificato di garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti un'ulteriore garanzia sulla qualità della costruzione. Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 450.000 euro ed è indicato come prezzo "bieden vanaf" (offerte a partire da), il che significa che il venditore si aspetta offerte pari o superiori a questo importo.

La vendita di questa proprietà è gestita attraverso la piattaforma MOVE.nl e il processo di offerta avviene anch'esso tramite questo sistema. I potenziali acquirenti riceveranno le credenziali di accesso per un account MOVE quando prenoteranno una visita. Tramite questo account, è possibile esaminare tutte le informazioni e i documenti rilevanti e, se lo si desidera, presentare offerte.

Il trasferimento verrà effettuato utilizzando il modello di contratto di acquisto NVM 2023, che include una clausola di non occupazione personale. La data esatta del trasferimento può essere concordata e il venditore indica che un trasferimento rapido è possibile. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.