Casa a schiera moderna con Etichetta Energetica A nel quartiere Landgoederenbuurt di Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione di etichetta energetica A con isolamento completo (tetto, pareti, pavimenti, doppi vetri) comporta costi energetici ridotti e un clima interno confortevole.
- La posizione nel Landgoederenbuurt offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità, con supermercati, scuole, trasporti pubblici e l'area verde Polderpark-West tutti a breve distanza a piedi.
- Quattro camere da letto su tre piani offrono disposizioni abitative flessibili adatte a famiglie, lavoratori da casa o chi necessita di spazio per ospiti.
- Le finiture moderne tra cui pavimento in PVC, infissi in plastica e una cucina grigia contemporanea riducono la necessità di ristrutturazione o manutenzione immediata.
- L'eccellente connettività all'autostrada A6 e la vicinanza ad Almere Centrum facilitano il pendolarismo e l'accesso ai servizi urbani.
Punti deboli
- Il parcheggio è limitato a spazi stradali pubblici anziché a un posto auto privato dedicato o a un garage sulla proprietà.
- Il giardino orientato a nord-est riceve il sole mattutino ma un'esposizione limitata alla luce solare pomeridiana e serale.
- Come casa a schiera (tussenwoning), la proprietà condivide le pareti con le case vicine, offrendo meno privacy rispetto alle opzioni indipendenti o semi-indipendenti.
- La proprietà risale al 1993 e, sebbene aggiornata con caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, la struttura sottostante ha oltre 30 anni.
- Il capanno in legno nel giardino non ha isolamento, il che potrebbe limitarne l'utilità per la conservazione sensibile alla temperatura.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nel Landgoederenbuurt, un quartiere residenziale di Almere noto per il suo carattere tranquillo mantenendo al tempo stesso la vicinanza a vari servizi. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1993 e da allora è stata aggiornata per raggiungere una classificazione di etichetta energetica A, riflettendo misure complete di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Il piano terra della residenza presenta un ingresso che dà accesso a un bagno separato dotato di un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che si affaccia sul giardino e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. Il pavimento nella zona living è finito con un moderno materiale PVC in uno stile coerente. Adiacente al soggiorno si trova una cucina semi-aperta progettata con tonalità grigie e dotata di vari elettrodomestici integrati, consentendo un utilizzo immediato per la preparazione dei pasti.
Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni diverse. Una di queste camere ha accesso a un balcone situato nella parte anteriore della proprietà. Il bagno di questo livello è dotato di doccia, vasca da bagno, lavandino e un secondo wc, rendendolo uno spazio completo e funzionale. La disposizione di questo piano permette un utilizzo flessibile delle camere da letto, sia per dormire, lavorare da casa o ospitare ospiti.
Il secondo piano comprende un ampio spazio mansardato valorizzato da un abbaino che introduce luce aggiuntiva e altezza libera. Questa area può servire come quarta camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Il disimpegno di questo livello offre anche opzioni di stoccaggio supplementari che possono essere organizzate secondo le preferenze.
All'esterno, la proprietà include un giardino di 54 metri quadrati con una profondità di 10,18 metri e una larghezza di 5,29 metri. Il giardino è orientato verso nord-est, offrendo esposizione al sole mattutino. La superficie del terreno è piastrellata con un motivo a blocchi, che riduce le esigenze di manutenzione. È presente un capanno in legno indipendente nel giardino, dotato di elettricità per comodità. L'accesso al giardino è disponibile tramite un percorso posteriore.
La posizione nel Landgoederenbuurt colloca i residenti a breve distanza a piedi da supermercati, scuole e fermate d'autobus. Il Polderpark-West, un'area verde con sezioni boschive, è nelle vicinanze ed è adatta per passeggiate o jogging. Il centro città di Almere è facilmente accessibile, e l'autostrada A6 è vicina, facilitando gli spostamenti verso città tra cui Amsterdam, Utrecht e Lelystad per scopi di pendolarismo.
Le specifiche tecniche includono ventilazione meccanica, connettività in fibra ottica e fornitura di cavo TV. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. La proprietà viene consegnata parzialmente arredata, con gli articoli specifici da discutere durante il processo di accettazione. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze anziché su proprietà privata.
La superficie abitativa totale misura 119 metri quadrati, con ulteriori 8 metri quadrati di spazio esterno (balcone) e 6 metri quadrati di deposito esterno (il capanno in legno). L'edificio ha un volume di 421 metri cubi e sorge su un lotto di 128 metri quadrati. La designazione catastale è ALMERE N 2904, con status di piena proprietà.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata (CV-ketel), anche se la marca specifica, il modello e l'età di questa installazione non sono dettagliati nelle informazioni dell'annuncio. La proprietà presenta infissi in plastica (kunststof kozijnen) in tutta la casa, che contribuiscono al carattere a bassa manutenzione dell'abitazione.
Con un totale di quattro camere da letto, questa residenza accoglie famiglie di varie dimensioni o individui che necessitano di stanze aggiuntive per uso professionale o personale. La combinazione delle specifiche efficienti dal punto di vista energetico, le finiture interne moderne e la posizione all'interno di un quartiere consolidato con servizi nelle vicinanze posiziona questa proprietà come un'opzione pratica per chi cerca una casa pronta da abitare ad Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in both description and features list
Bathtub
Listed as 'ligbad' in the bathroom features
Ensuite Bathroom
No mention of ensuite; bathroom described as separate from bedrooms
Guest Toilet
Toilet room with sink mentioned in the hall, separate from bathroom
Shared Shower
Single-family home, not shared housing
Shared Toilet
Single-family home, not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) mentioned in bathroom features
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions a balcony on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 54 m2 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
Not mentioned, and the property is a 'tussenwoning' (row house), making a side garden extremely unlikely.
Terrace
While 'Balkon/dakterras' is a category, the specific feature is only a balcony. No ground-level terrace is described, only a tiled garden.
Rooftop Terrace
The attic features a 'dakkapel' (dormer window) rather than a rooftop terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the description or features.
Patio
The garden is tiled, but no specific paved patio area is mentioned.
Veranda
Not mentioned in the description or features.
Guest House
Not mentioned; standard row house without outbuildings for living.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned; the garden is described as low-maintenance with tiles.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder, completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The view from the attic is described as 'prachtig uitzicht', but it is in a quiet residential area, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented ('tuingerichte woonkamer'), but it is a standard 54 m2 garden, unlikely to be 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and CV-ketel listed for climate control
Central Heating
Explicitly listed: Verwarming Cv-ketel (central heating boiler) and warm water Cv-ketel
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the detailed description
Hardwood Floors
Listing explicitly mentions moderne pvc-vloer (modern PVC floor), not hardwood
Tiled Floors
Tiling only mentioned for outdoor garden area; indoor floor is PVC; bathroom tiles not explicitly stated
Laminate Flooring
Explicitly states PVC flooring which is different from laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned; modern PVC floor is specified for living areas
Underfloor Heating
Only CV-ketel heating mentioned; no underfloor heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only general storage space on second floor landing
Home Office
Second floor space suggested as potential home office but not currently set up as one
Skylight
Dakkapel (dormer window) mentioned which is different from a skylight; large windows mentioned but not skylights specifically
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1993 Dutch row house would not have this feature
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; would be extremely unusual for a row house in Almere
Private Indoor Sauna
Not mentioned; would be extremely unusual for this type of property
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the detailed description; no storage specifics given for bedrooms
Ornamental Plasterwork
Modern finish described throughout; no ornamental or decorative plasterwork mentioned
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian elements like light wood, minimalism or hygge mentioned; only general 'tasteful' description
Modern
Multiple explicit mentions of modern finish, modern kitchen, contemporary grey tones, modern PVC floor
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arches or Mediterranean styling mentioned
Classic
Built in 1993 but described with modern renovations; no classic or period features mentioned
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern finishes like PVC frames and a modern kitchen, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1993, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1993, which is well past the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 1993 with modern upgrades such as energy label A, plastic window frames, and a modern grey kitchen.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1993, though it is described as 'instapklaar' (ready to move in) and modernized.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open), which typically means a counter or wall separation, not an island. No mention of an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with sleek grey finishes, but lacks specific high-end luxury brand mentions to be considered a true 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1993. While the kitchen is described as modern and contemporary, it is not explicitly stated as newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (storage space) on the landing of the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The description and features explicitly mention a 'zolder' (attic) with a dormer window.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered options.
Underground Parking
Only public parking is listed, with no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VVE) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story terraced house with an attic, which typically does not have an elevator.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a standard garden with rear access, with no mention of any gates, let alone automatic ones.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Landgoederenbuurt) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (two living layers and an attic) with no mention of a ground-floor bedroom, bathroom, or accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' in the provided features.
Smart Home
No smart home features are mentioned; typically these would be highlighted as a selling point if present.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), holds an Energy Label A, features 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and has 'kunststof kozijnen' (plastic window frames) which provide better thermal insulation than traditional wooden or aluminum frames.
Posizione
Cronologia
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