Eccezionale Casa a Schiera Angolare nel Prestigioso Benoordenhout
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera angolare si trova su De Mildestraat nel quartiere Benoordenhout de L'Aia, direttamente di fronte al rinomato parco Clingendael. La proprietà si estende per circa 227 metri quadrati di spazio abitativo, situata su un lotto di 372 metri quadrati. La casa è stata ben ristrutturata e mantenuta, con doppi vetri e vetri HR++ ovunque, ottenendo una classificazione energetica C.
La proprietà occupa una strada tranquilla nel cuore di Benoordenhout, una delle aree residenziali più ricercate de L'Aia. Il quartiere circostante offre numerosi parchi, scuole tra cui opzioni primarie, secondarie e internazionali, negozi e ristoranti intorno a Van Hoytemaplein, il tutto a breve distanza a piedi. Sono anche facilmente accessibili strutture sportive. La posizione beneficia di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e di un comodo accesso alle principali autostrade tra cui la A4, A12 e A44.
La parte anteriore della proprietà presenta un vialetto del giardino che conduce all'ingresso. Entrando, c'è un vestibolo con un armadio a incasso che ospita il quadro elettrico, insieme a spazio per cappotti e scarpe. Eleganti porte a vento in vetro colorato separano quest'area dall'ingresso principale. L'ingresso dà accesso a una cantina in due parti e a un moderno bagno per gli ospiti con un piccolo lavandino.
Doppie porte con pannelli di vetro si aprono nello spazio abitativo principale, progettato sia per la vita quotidiana che per intrattenere. La stanza anteriore presenta una finestra a bovindo con vetrate avvolgenti e mobili su misura incassati. Un camino a gas a doppia facciata funge da elemento focale tra le zone soggiorno e pranzo. La cucina è disposta a forma di U ed è dotata di vari elettrodomestici incassati tra cui un ulteriore frigorifero con freezer, forno a microonde combinato, macchina per il caffè integrata e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Un ex garage è stato convertito in spazio abitativo aggiuntivo con ampie finestre che permettono l'ingresso della luce naturale. Da questa area, una scala a sbalzo conduce a un livello soppalco con una scrivania e libreria integrate, adatto per essere utilizzato come studio o area lettura.
Lo spazio abitativo posteriore si apre verso l'esterno attraverso due serie di porte scorrevoli, fornendo accesso a un'ampia terrazza e a un giardino esposto a sud-est di circa 150-175 metri quadrati. È stato installato un tendalino elettrico da 2,5 metri per fornire ombra durante i mesi più caldi. Una porta laterale offre un accesso indipendente al giardino, a una rimessa e al ripostiglio per le biciclette.
Il primo piano contiene due camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite. La camera da letto posteriore offre una vista ininterrotta sulla città e presenta armadi a muro integrati. Il bagno en suite include un mobile da bagno, wc e un'ampia doccia walk-in. La camera da letto anteriore beneficia di un'area guardaroba walk-in e di un bagno privato con lavandino, wc e doccia. Entrambe le camere da letto hanno accesso ai propri balconi. La camera da letto principale è dotata di aria condizionata.
Il secondo piano presenta un disimpegno con armadi a incasso, una lavanderia dedicata con mensole su misura nella parte anteriore, e una camera da letto anteriore con un armadio a incasso. Una scala a pioli consente l'accesso a un'ampia soffitta che attualmente ospita il sistema di riscaldamento centralizzato. Questo spazio della soffitta offre potenzialità per essere convertito in un'ulteriore camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby. La camera da letto posteriore di questo piano include un armadio a incasso e l'aria condizionata. Un bagno familiare a questo livello è accessibile dal disimpegno e include una vasca jacuzzi, lavandino con mobile, wc e doccia separata. Tutti e tre i bagni della proprietà hanno ventilazione forzata e riscaldamento a pavimento.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono pannelli solari, isolamento del pavimento, aria condizionata Mitsubishi in stanze selezionate e ampie assi di parquet in rovere su tutti i piani. La proprietà è in piena proprietà (freehold). Il prezzo richiesto è di 1.475.000 euro, che si traduce in circa 6.498 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà include un posto auto privato sul posto.
L'edificio risale al periodo 1931-1944 e presenta un tetto a spioventi coperto di tegole. Il volume totale della proprietà è di 935 metri cubi. Oltre ai 227 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 32 metri quadrati di altri spazi interni, 8 metri quadrati di spazio esterno pertinente all'edificio e 4 metri quadrati di deposito esterno. Il giardino posteriore misura circa 175 metri quadrati, con una profondità di 16,54 metri e una larghezza di 10,60 metri.
La proprietà sarà trasferita con clausole standard tra cui una clausola di età, una clausola ambientale e una clausola di non occupazione da parte del proprietario. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia mista Intergas. Il parcheggio nell'area è un mix di parcheggio a pagamento, parcheggio in loco e opzioni di parcheggio con permesso.