Bellissima casa a schiera centrale con 4 camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud-ovest

Questa casa a schiera centrale è situata su Meeuwse Acker nel quartiere 't Acker di Nimega. La proprietà offre un generoso spazio abitativo di circa 120 metri quadrati distribuiti su tre piani, rendendola adatta alle famiglie in cerca di ampio spazio. Il lotto misura 183 metri quadrati e include sia un giardino anteriore che posteriore.

Il piano terra presenta un layout pratico che inizia con l'area d'ingresso, che include un armadio per i contatori, una nicchia per l'attaccapanni e un ripostiglio. Su questo livello si trova anche un bagno separato con wc sospeso. Il soggiorno è orientato verso il giardino, permettendo l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Adiacente alla zona soggiorno si trova la cucina semiaperta, disposta ad angolo. La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, piano di cottura a gas a cinque fuochi, frigorifero e cappa aspirante. Il piano terra ha un pavimento in laminato e le pareti sono rifinite con intonaco liscio.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completo. Il disimpegno di questo piano include un ripostiglio per ulteriore spazio. La camera da letto principale è particolarmente degna di nota in quanto presenta un'ampia parete guardaroba a incasso, che offre ampio spazio per riporre vestiti e oggetti personali. Il bagno di questo piano è completo e comprende doccia, lavabo inserito in un mobile da bagno e wc sospeso. Questo piano ha un pavimento in moquette e le pareti sono rifinite con carta da parati, includendo carta da parati in tessuto non tessuto in alcune aree.

Il secondo piano è stato trasformato in un'ampia camera da letto con soffitto alto, che può anche fungere da stanza per gli hobby o spazio abitativo aggiuntivo. Questo piano presenta una parete guardaroba che ospita la caldaia centralizzata e fornisce gli allacciamenti per la lavatrice. Sia la parte anteriore che posteriore di questo piano hanno grandi finestre a lucernario, che aumentano significativamente lo spazio utilizzabile e fanno entrare molta luce naturale. Questo rende il secondo piano particolarmente adatto come grande camera da letto, ufficio in casa, o una combinazione di entrambi.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono ben organizzati. Il giardino posteriore ha un'area di 80 metri quadrati e misura 16 metri di profondità per 5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Nel giardino posteriore c'è una casetta da giardino con veranda, che può essere utilizzata per vari scopi come deposito, officina o come spazio abitativo esterno aggiuntivo. Davanti alla proprietà c'è una rimessa in muratura annessa che può essere utilizzata per riporre le biciclette, e questa rimessa è dotata di elettricità.

È disponibile un parcheggio sul terreno di proprietà davanti alla casa, una caratteristica comoda in un'area residenziale. Inoltre, c'è un parcheggio pubblico disponibile nei paraggi per i visitatori.

La proprietà è stata costruita intorno al 1981 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. Nel corso degli anni, la casa è stata dotata di varie misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti, che contribuiscono alla classificazione dell'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione del marchio Intergas, installata nel 2023 e di proprietà dell'attuale proprietario. Questa installazione relativamente nuova offre tranquillità per quanto riguarda il sistema di riscaldamento per i prossimi anni.

La casa è dotata di varie persiane in diverse finestre, che possono essere utilizzate sia per la privacy che per tenere fuori il calore durante le calde giornate estive. Altre caratteristiche includono la ventilazione naturale e i collegamenti per il cavo TV.

Il quartiere Lindenholt, in cui si trova questa proprietà, offre una serie di servizi per la vita quotidiana. Nella zona sono presenti scuole e club sportivi, e ci sono spazi verdi e aree naturali nelle vicinanze. La posizione offre buoni collegamenti alla rete autostradale e al centro città di Nimega. È disponibile un'ampia gamma di negozi nelle vicinanze, rendendo conveniente lo svolgimento delle commissioni quotidiane. L'ambiente residenziale è descritto come tranquillo, pur avendo tutte le possibili comodità a portata di mano.

La proprietà è offerta a 389.000 € costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.242 € per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da discutere, permettendo flessibilità nella data di trasloco. La proprietà è registrata nel catasto con la designazione NEERBOSCH K 1772 ed è in piena proprietà. Il volume totale dell'edificio è di 400 metri cubi.

Oltre ai 120 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 5 metri quadrati di altro spazio interno, 5 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 2 metri quadrati di spazio di deposito esterno come misurato ufficialmente. L'annuncio menziona anche circa 12 metri quadrati di spazio di deposito esterno nel testo descrittivo, che include la casetta da giardino e la rimessa anteriore combinate.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare ben mantenuta con un layout pratico, stanze di buone dimensioni e un piacevole giardino. La presenza di un parcheggio su terreno proprio, la caldaia centralizzata relativamente nuova e la buona posizione in relazione ai servizi rendono questa proprietà degna di considerazione per chi cerca di stabilirsi nell'area di Nimega.