Semi-Bungalow Spazioso con Vita al Piano Terra in Quieta Via Senza Uscita
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Tutte le strutture abitative essenziali tra cui camera da letto e bagno si trovano al piano terra, fornendo una comoda vita a livello singolo accessibile per residenti anziani o quelli con considerazioni di mobilità.
- La proprietà ha una classificazione di Etichetta Energetica A con nove pannelli solari e un sistema di ventilazione con recupero di calore, che contribuisce a ridurre i costi energetici e a un ambiente abitativo più sostenibile.
- La posizione in una quieta via senza uscita con solo traffico locale offre un ambiente residenziale pacifico rimanendo comunque vicino a tutte le comodità nel popolare quartiere de Lingert.
- La caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2022, un miglioramento recente significativo che offre tranquillità riguardo all'affidabilità del riscaldamento.
- Il parcheggio privato è disponibile sul terreno proprio della proprietà direttamente davanti alla casa.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è relativamente piccolo a 36 metri quadrati con una profondità di soli 4,5 metri, il che potrebbe essere insufficiente per chi cerca uno spazio esterno più ampio per il giardinaggio o le attività familiari.
- La proprietà è semi-accorpata, il che significa che condivide un muro con una casa adiacente, risultando in meno privacy e potenziale trasmissione di rumore rispetto a una proprietà completamente indipendente.
- Il primo piano attualmente ha una disposizione aperta che richiede l'aggiunta di una parete divisoria per creare una vera terza camera da letto, il che implica ulteriore sforzo e costo per gli acquirenti che necessitano di tre camere da letto separate.
- Il prezzo richiesto di 3.906 euro per metro quadrato potrebbe essere considerato relativamente alto per l'area di Wijchen e per una proprietà costruita nel 2002.
- La costruzione del tetto piatto, sebbene comune per questo tipo di proprietà, potrebbe richiedere una manutenzione più frequente e ha una durata tipica più breve rispetto ai tetti a spiovente.
Descrizione
Questo semi-bungalow con patio è situato nella popolare zona residenziale de Lingert a Wijchen. La proprietà offre disposizioni abitative pratiche con tutte le strutture essenziali locate al piano terra, rendendola particolarmente adatta a individui che preferiscono evitare le scale nella loro routine quotidiana.
La disposizione del piano terra comprende un ingresso con accesso al quadro elettrico e una scala che conduce al primo piano. Dal corridoio è possibile raggiungere la camera da letto, il bagno, il wc separato e un'area di stoccaggio. Il soggiorno presenta un lussuoso pavimento in legno duro e carta da parati in tessuto, creando un'atmosfera calda e curata. Le porte scorrevoli nel soggiorno forniscono accesso diretto al giardino patio nella parte posteriore della proprietà.
La cucina semi-aperta è disposta in configurazione ad angolo e include un lavello, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione a quattro fuochi e una cappa aspirante. Questa disposizione permette una comoda preparazione dei pasti mantenendo una connessione con la zona giorno.
Il bagno al piano terra è dotato di due lavandini e una doccia walk-in. Un bagno separato con un piccolo lavandino si trova anche su questo piano. Queste strutture sanitarie al piano terra contribuiscono al concetto abitativo pratico di questa casa.
Il primo piano della proprietà fornisce spazio aggiuntivo che può essere utilizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente c'è una camera da letto e un'area aperta che può servire come stanza hobby o essere convertita in una seconda camera da letto aggiungendo una parete divisoria. Una lavanderia si trova anche su questo piano, insieme a un lavandino separato.
Il giardino patio nella parte posteriore della proprietà è progettato per offrire privacy e godimento all'aperto dalla primavera all'autunno. Il giardino presenta una tenda da sole e una rimessa di stoccaggio sul retro. Le dimensioni del giardino posteriore sono di circa 4,5 metri di profondità e 8 metri di larghezza, per un totale di 36 metri quadrati. Il giardino è esposto a sud, il che è favorevole per l'esposizione solare durante tutto il giorno.
Davanti alla proprietà c'è un edificio di stoccaggio aggiuntivo che ospita la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW). Questo stoccaggio anteriore fornisce circa 10 metri quadrati di spazio aggiuntivo.
Il parcheggio è disponibile sul terreno proprio della proprietà direttamente davanti alla casa, eliminando la necessità di cercare posti auto pubblici.
La proprietà si trova alla fine di una quieta via senza uscita con solo traffico locale, garantendo un ambiente abitativo pacifico. Nonostante questa cornice tranquilla, tutte le comodità immaginabili sono facilmente raggiungibili nell'area circostante.
L'efficienza energetica è una caratteristica notevole di questa casa, come dimostrato dalla sua classificazione di Etichetta Energetica A. La proprietà è dotata di nove pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici. È installato un sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW), che migliora la qualità dell'aria interna conservando il calore. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia combinata Intergas installata nel 2022, un'aggiunta relativamente recente che dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile per anni a venire.
L'anno di costruzione della proprietà è circa il 2002. Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo alla favorevole classificazione energetica.
La superficie abitativa totale misura circa 128 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno. Lo spazio esterno relativo all'edificio è di 35 metri quadrati. La superficie totale del lotto è di 186 metri quadrati, e il volume della proprietà è di 450 metri cubi.
La proprietà è classificata come accessibile per persone con disabilità e accessibile per residenti anziani, il che si allinea con il concetto abitativo al piano terra. La designazione catastale è WIJCHEN P 1497, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Sono disponibili connessioni via cavo in fibra ottica e cavo TV nella proprietà. Il prezzo richiesto è di 500.000 euro, che si traduce in circa 3.906 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è da negoziare, e la proprietà è attualmente disponibile.
Il quartiere de Lingert a Wijchen è descritto come un'area residenziale amata, suggerendo una comunità ben consolidata con buone strutture e un ambiente abitativo piacevole. La combinazione di una posizione tranquilla con strutture vicine rende questa proprietà adatta a vari tipi di residenti, compresi quelli che cercano di ridurre le dimensioni senza sacrificare spazio o comfort.
Il tipo di proprietà è classificato come bungalow e casa semi-accorpata (semi-bungalow), indicando che condivide un muro con una proprietà adiacente mantenendo le caratteristiche abitative a livello singolo di un bungalow. Questo tipo di costruzione tipicamente offre un equilibrio tra privacy e accessibilità rispetto alle case completamente indipendenti.
Le condizioni generali della proprietà sono descritte come ben mantenute, il che è supportato dalla recente installazione della caldaia centralizzata nel 2022 e dalla presenza di caratteristiche moderne come il piano cottura a induzione e il sistema di ventilazione con recupero di calore. Il pavimento in legno duro nel soggiorno e la carta da parati in tessuto indicano anche attenzione alle finiture interne.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only shower and sinks are described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bedroom and bathroom are both accessed from the hallway ('gang met toegang tot slaapkamer, badkamer'), not directly connected.
Guest Toilet
There is a separate toilet with sink ('Los toilet met fonteintje') on the ground floor, which can serve as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom. The shower is not shared between separate units or households.
Shared Toilet
This is a single-family home. The toilet is not shared between separate units.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' (2 sinks) in the bathroom and 'dubbele wastafel' (double sink) in the features section.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a patio garden and opening doors to the garden, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 36 m², described as a patio garden.
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The property has a patio garden rather than a distinct terrace. The patio is covered under the patio feature.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a flat roof but no access or terrace on it.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing clearly describes a 'patiotuin' (patio garden) with sun shading and opening doors from the living room.
Veranda
The listing mentions 'zonwering' (sun shading/awning) but no veranda structure is described.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Wijchen, Netherlands, which is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood 'de Lingert', no city views are described or expected.
Remarkable Garden View
The living room has opening doors to the patio garden, providing a garden view, but it's a standard 36 m² patio, not remarkable.
Remarkable Sea View
Wijchen is inland in Gelderland province, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this residential neighborhood.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a combi boiler (CV-ketel) from Intergas installed in 2022.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description explicitly states the living room has a 'luxe hardhoutvloer' (luxury hardwood floor).
Laminate Flooring
The listing specifies a hardwood floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; a hardwood floor is explicitly mentioned.
Underfloor Heating
Heating is specifically listed as being provided by a combi boiler (CV-ketel) with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The property has a flat roof and skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The property is a 2002 bungalow with a flat roof; exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'vliesbehang' (fleece wallpaper), with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
Built in 2002, features modern amenities like an induction hob, balanced ventilation (WTW), solar panels, and energy label A.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the listing.
Classic
The house is a relatively modern bungalow from 2002 with no classic architectural details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2002, this is a modern bungalow with no traditional or historic elements described.
Early 20th Century
Built in 2002, this is not an early 20th century style building (not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2002, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with flat roof, semi-patio bungalow design, modern kitchen with induction cooking, solar panels, WTW system, and contemporary features.
Newly Build
Built in 2002, approximately 22 years ago. Well-maintained but not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen specifications.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen appliances list.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen specifications.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-patio bungalow, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from approximately 2002, with no high-end design brands or luxury finishes mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2002 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states 'de auto parkeer je op eigen terrein voor het huis' (you park the car on your own property in front of the house).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room at the front ('ruime berging aan de voorzijde') and an additional storage room in the patio garden.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only storage rooms (berging) are described.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a semi-patio bungalow with 2 residential floors (ground floor and first floor) and no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Covered Parking
Parking is available on the property's grounds, but there is no mention of it being covered (such as a carport).
Underground Parking
It is a ground-level bungalow with a patio garden, so there is no underground parking.
Shed
The listing explicitly states there is a shed/storage room (berging) located at the back of the patio garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-story bungalow with stairs mentioned, no elevator is listed or typical for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-patio bungalow with its own front door and parking on its own grounds, indicating a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is simply on own property in a cul-de-sac.
Gated Community
The property is in a cul-de-sac in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, with all essential facilities on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies the existence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' on the 1st floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart thermostats, or integrated home automation.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen aanwezig (9 stuks)' and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Houten kozijnen met dubbele beglazing' and lists 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW system and an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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