Ampia Casa Angolare con Vista sull'Acqua nel Verde Quartiere Ecodus di Delft
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa ampia casa unifamiliare angolare è situata nel popolare e moderno quartiere Ecodus di Delft. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole in un contesto verde, a misura di bambino ed ecologico, con numerose opportunità di gioco e svago. La casa si trova su un lotto d'angolo e vanta un soleggiato giardino posteriore direttamente affacciato sull'acqua, offrendo agli ospiti spazio, luce naturale e un senso di tranquillità pur mantenendo una posizione centrale all'interno della città.
Il distretto di Ecodus è noto per il suo design sostenibile e per l'atmosfera orientata alle famiglie. I residenti beneficiano della vicinanza a varie comodità, tra cui l'Hof van Delftpark e il Wilhelminapark, entrambi raggiungibili a piedi. Il centro storico di Delft può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti, offrendo l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Scuole, asili nido, supermercati e club sportivi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze. Inoltre, le autostrade A4 e A13 sono facilmente accessibili, rendendo questa posizione comoda per i pendolari che viaggiano verso le città circostanti come L'Aia, Rotterdam o Amsterdam.
Il piano terra della proprietà si accede attraverso un ingresso che fornisce l'accesso al contatore e a un moderno bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Nella parte anteriore della casa, si trova l'ampia cucina abitabile, dotata di moderni elettrodomestici integrati e ampio spazio per un tavolo da pranzo dove la famiglia può riunirsi per i pasti. Il soggiorno è orientato verso il giardino, permettendo l'ingresso di molta luce naturale durante il giorno. Il pavimento è finito con parquet e le porte a scorrimento forniscono un accesso diretto al giardino posteriore ben curato. Questo giardino esposto a sud include un piacevole terrazzo vicino alla casa e un ponte in legno a livello inferiore nella parte posteriore che si affaccia direttamente sull'acqua, creando un punto ideale per il rilassamento e il godimento all'aperto.
Il primo piano è accessibile tramite un ampio disimpegno che conduce a tre generose camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e include una pratica parete armadio a muro per la conservazione. Il bagno di questo piano è completamente piastrellato ed è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo, uno scalda salviette e un secondo wc. Anche l'allaccio della lavatrice si trova nel bagno, offrendo una disposizione logica e pratica per le faccende domestiche.
Il secondo piano vanta un disimpegno particolarmente luminoso grazie a un lucernario che è stato sostituito nel 2025 insieme alla completa copertura del tetto dell'intera casa. Uno spazio di stoccaggio pratico è immediatamente accessibile dal disimpegno. Questo piano contiene altre due ampie camere da letto, offrendo flessibilità per vari usi come ufficio domestico, stanza degli hobby o alloggi supplementari per una famiglia in crescita. La camera da letto nella parte anteriore della casa ha accesso a un balcone o a un terrazzo sul tetto con vista sulla strada tranquilla e a traffico limitato.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 160 metri quadrati distribuita su tre piani. Il lotto misura 240 metri quadrati ed è in piena proprietà, il che significa che non c'è alcun canone di affitto del suolo da considerare. Il giardino posteriore ha dimensioni di circa 8,50 metri di profondità e 7,18 metri di larghezza, esposto a sud per un'esposizione solare ottimale. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore e una struttura in legno indipendente offre spazio aggiuntivo per l'attrezzatura da giardino o per le biciclette.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classe energetica A. La casa beneficia di un isolamento completo che include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Un sistema di ventilazione meccanica contribuisce a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Nove pannelli solari sono stati installati nel 2018, aiutando a ridurre i costi dell'elettricità. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata ad alta efficienza Vaillant EcoTEC plus del 2020, di proprietà degli attuali residenti.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1992 ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari. La recente sostituzione della copertura del tetto e del lucernario nel 2025 rappresenta un'importante voce di manutenzione che è stata affrontata. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà.
Questa casa unifamiliare angolare offre in totale sei stanze, composte da cinque camere da letto e un soggiorno. La combinazione della disposizione spaziosa, la posizione a bordo acqua, la vicinanza ai parchi e al centro città e il quartiere a misura di bambino rendono questa proprietà particolarmente adatta a famiglie che cercano un ambiente abitativo confortevole e sostenibile a Delft. Le condizioni di accettazione sono da discutere con il venditore, permettendo flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.