Appartamento moderno a quattro stanze con vista verde a Vaartbroek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Modern kitchen renovated in 2024 with high quality appliances and finishes. Energy label B indicating good energy efficiency and lower utility costs. Large west facing balcony that receives ample sunlight and offers green views. Three well sized bedrooms providing flexibility for families or home office use. Private cellar storage space plus the option to purchase an additional garage.
Punti deboli
- Location on the seventh floor may be less attractive for those who prefer lower levels. Block heating system can result in less individual control over temperature. No garage is included in the price
- an additional purchase is required for parking. Service charges and heating advance increase the monthly cost of ownership. The building was constructed in 1969, which may imply older structural elements.
Descrizione
Situata in una strada tranquilla e verde del quartiere di Vaartbroek ad Eindhoven, questa residenza offre un ambiente di vita confortevole e spazioso. L'appartamento è al quarto piano e è stato rifinito a standard moderni, pronto per l'occupazione immediata.
L'edificio è stato costruito nel 1969 e dispone di un ingresso centrale sicuro, dotato di intercom, che fornisce accesso a ascensori e a una scala, oltre a un sistema di caselle postali per ogni unità.
Lo spazio abitativo privato è di circa ottanta metri quadrati di area utilizzo e si sviluppa su un unico livello.
All'ingresso di un corridoio generoso ti accoglie e ti offre un comodo spazio per cappotti e scarpe. Un WC separato è posizionato accanto al corridoio e presenta piastrelle murali moderne, un pavimento che imita il legno, un WC a parete e un piccolo lavabo.
Il bagno si trova dall'altra parte del corridoio e è rifinito con piastrelle di colore chiaro. Include una vasca che funge anche da doccia, un mobile moderno con lavabo e specchio.
Il cuore della casa è la zona living e dining combinata. Questa stanza beneficia di ampie aperture di finestre che riempiono lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è coperto con un rivestimento in laminato di alta qualità che sembra caldo sotto i piedi.
Da questa zona una porta scorrevole conduce a un ampio balcone che occupa tutta la larghezza dell'appartamento. Il balcone guarda a ovest e quindi riceve abbondante luce pomeridiana e serale. La vista dal balcone si apre sulla verde circostanza, offrendo un contesto piacevole per il relax.
Adiacente alla zona living, una cucina separata è accessibile tramite una porta scorrevole in legno. La cucina è disposta in configurazione a tre lati e include un piano di lavoro con lavabo, un piano cottura a induzione incorporato, una cappa estrattore, una lavastoviglie, un forno combinato e ampio spazio di armadi. Il pavimento della cucina utilizza anche piastrelle a effetto legno.
È stato creato un piccolo bar di consumo accanto alla finestra della cucina, offrendo un luogo informale per i pasti.
Direttamente oltre la cucina è fornita una stanza pratica di almacenamiento e lavanderia, offrendo ulteriore flessibilità per le faccende quotidiane.
L'appartamento contiene tre camere da letto, ciascuna rifinita con lo stesso pavimento in laminato moderno delle aree living. Tutte le camere sono di dimensioni confortevoli e offrono spazi tranquilli per riposo o lavoro.
Una delle camere si apre direttamente sul balcone, creando una piacevole connessione indoor-outdoor. Le porte delle camere si aprono sul corridoio, consentendo un facile movimento all'interno dell'appartamento.
È disponibile ulteriore spazio di stoccaggio sotto forma di una cantina privata situata al piano terra dell'edificio. Questa cantina è assegnata all'appartamento e può essere utilizzata per oggetti stagionali, biciclette o altri beni.
La gestione dell'edificio offre anche la possibilità di acquistare un garage extra o una unità di stoccaggio esterna pagando un costo aggiuntivo.
Gli aspetti finanziari della residenza includono spese di gestione mensili di circa 183 euro che coprono i costi dell'associazione dei proprietari. È richiesto anche un anticipo per il riscaldamento di circa 140 euro al mese.
L'immobile beneficia di una classe energetica B, che riflette un buon rendimento termico grazie alle finestre a doppio vetro e all'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a blocchi che fornisce anche acqua calda.
Il quartiere circostante di Vaartbroek è caratterizzato da un mix di strade residenziali e spazi verdi. Servizi quotidiani come supermercati, scuole, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici sono a breve distanza a piedi.
Il centro commerciale vicino Woensel e l'ospedale Catharina sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Connessioni stradali principali sono anche vicine, rendendo il pendolario semplice.
In sintesi, questo appartamento al quarto piano presenta un ambiente di vita moderno e ben mantenuto con tre camere da letto, una cucina contemporanea, una zona living luminosa, un ampio balcone a ovest e una cantina privata. La posizione offre un contesto tranquillo e verde pur mantenendo un facile accesso a negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti di trasporto. La valutazione energetica, le recenti ristrutturazioni della cucina nel 2024 e del bagno nel 2022, nonché la possibilità di acquistare un garage, aggiungono ulteriore appeal all'offerta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom has a shower facility ('douchegelegenheid'), indicating a shower is present.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad', confirming a bathtub is present.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is attached to a bedroom; it is a separate bathroom, so not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet room is described, confirming a guest toilet is present.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet, not a shared one, so no shared toilet.
His And Hers Sinks
Only one sink is described, so no his-and-hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a spacious balcony over the full width of the apartment.
Rear Garden
No garden or rear yard is mentioned; the property is an apartment with only a balcony.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
Only a balcony is described; no separate terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated; the location is in an urban area of Eindhoven.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij en groen', not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing states a 'vrij en groen uitzicht' from the apartment and balcony, suggesting a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Building uses 'blokverwarming' (district/central heating).
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors are described as laminate and tile, not hardwood.
Tiled Floors
Kitchen and bathroom have tiles (vloertegels in houtlook).
Laminate Flooring
Living room, dining area, and bedrooms have modern laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; floors are hard surface.
Underfloor Heating
Only central heating via district system, no underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
The hallway mentions a wardrobe possibility but not a dedicated walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
No skylights mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay windows mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Stile Interno
Scandinavian
No explicit reference to Scandinavian style; description emphasizes modern and generic contemporary features.
Modern
Listing repeatedly uses 'modern' to describe kitchen, bathroom, flooring, fixtures, and overall presentation.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design cues.
Classic
No classic or traditional features indicated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1969 and described as modern; not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1969, well after early 20th century.
Post War Functional
Building dates to 1969 (post‑war) but style is not explicitly described as functional or mass‑produced.
Modernist
No explicit modernist architectural style is described; it's a typical 1969 apartment.
Newly Build
The building is from 1969, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The kitchen description explicitly lists a dishwasher (vaatwasmachine).
Oven
The kitchen includes a combi-oven, confirming an oven.
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped with a built-in cooktop and eetbar, not a separate island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via a sliding door and is separate from the living area, indicating a non-open-plan layout.
Stove
The kitchen features an induction cooktop (inductie), which qualifies as a stove.
Induction Stove
The description explicitly states an induction cooktop (inductie).
Shared Kitchen
The kitchen is private to the apartment, not shared with other units.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and newly renovated, indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2024, making it new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is available as stated in the listing.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'separate storage/washeroom' within the apartment and an 'own storage' (eigen berging) on the ground floor of the complex.
Garage
The listing states 'Niet aanwezig, wel mogelijk' (not available, but possible), so the garage is not currently available.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Lift mentioned in building entrance description.
Intercom
Intercom mentioned in building entrance description.
Private Entrance
Apartment accessed via a shared gallery, not a private entrance.
Gated Community
Building has a closed, secured entrance with intercom.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Dryer
No mention of a dryer in the description; only a dishwasher and other appliances are listed.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
HR-glas is mentioned, indicating double glazing.
Triple Glazing
No reference to triple glazing.
Wall Insulation
Muurisolatie (wall insulation) is explicitly mentioned.
Floor Insulation
No information about floor insulation.
Roof Insulation
No information about roof insulation.
Heat Pump
No mention of heat pump; heating is block heating.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other energy efficiency measures identified include HR-glas (double glazing), muurisolatie (wall insulation), block heating, and central hot water supply.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.