Ampia casa familiare con ampliamento e giardino soleggiato in quartiere a misura di bambino

Questa affascinante e ampia casa a schiera con cinque stanze è situata in de Jeker 5 nel quartiere Molenvliet-Oost di Woerden, offrendo un'eccellente opportunità per le famiglie in cerca di una casa confortevole in una zona residenziale ben consolidata.

La proprietà è stata costruita nel 1978 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, offrendo uno spazio abitativo totale di 122 metri quadrati su un lotto di 154 metri quadrati. La casa vanta un'attenta distribuzione su tre piani, che offre ampio spazio per far crescere e prosperare una famiglia.

Una delle caratteristiche più attraenti di questa casa è l'ampio soggiorno, valorizzato da un pratico ampliamento. Questa aggiunta crea un ambiente living luminoso e aperto, perfettamente collegato alla moderna cucina a vista. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa, offrendo una piacevole vista su un campo da gioco e uno stagno, che contribuisce all'atmosfera accogliente dello spazio. La combinazione dell'ampliamento e del design della cucina aperta crea un'area living contemporanea, perfetta per le riunioni di famiglia e la vita di tutti i giorni.

Il piano terra beneficia anche di un ingresso separato tramite corridoio, che consente l'accesso alla scala che conduce al primo piano. Questa scelta di design intelligente ha eliminato la necessità di scale nell'area del soggiorno e della cucina, determinando uno spazio al piano terra più aperto e sfruttabile. Inoltre, l'ingresso dispone di una comoda area di stoccaggio sotto le scale, offrendo soluzioni pratiche per riporre oggetti domestici e attrezzature all'aperto.

Il primo piano ospita tre camere da letto, due delle quali sono particolarmente ampie e ricevono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La terza camera da letto è più piccola ma comunque confortevole e adatta a una stanza per bambini, a un ufficio in casa o a una camera per gli ospiti. Su questo piano si trova anche il generoso bagno, che vanta una lussuosa vasca da bagno, un doppio lavandino e una spaziosa doccia walk-in. Questo bagno ben allestito offre tutti i comfort di cui una famiglia in crescita ha bisogno.

Salendo al secondo piano tramite la scala fissa, i residenti scopriranno uno spazio mansardato versatile che attualmente funge da area lavanderia, stanza di deposito, cabina armadio e alloggio per ospiti occasionale. La stanza mansardata è già piuttosto spaziosa e funzionale senza alcuna modifica. Tuttavia, i proprietari hanno la possibilità di installare un abbaino per creare un'ulteriore camera da letto o uno spazio studio, espandendo facilmente il numero delle camere da letto da quattro a cinque. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a famiglie in diverse fasi della loro vita.

Il giardino posteriore è un altro punto di forza di questa proprietà, che misura circa 54 metri quadrati con dimensioni di 9,33 metri di profondità e 5,80 metri di larghezza. Il giardino è orientato a sud-est, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino fornisce accesso diretto a un vicolo comunale, consentendo un facile ingresso e uscita. Nella parte posteriore del giardino c'è un ripostiglio in pietra separato che offre spazio aggiuntivo per attrezzi, biciclette o mobili da giardino. Lo spazio all'aperto è perfetto per il gioco dei bambini, per pranzare all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole.

Il parcheggio è comodamente disponibile nel vialetto privato, che attualmente ospita un'auto di grandi dimensioni. Tuttavia, il vialetto è stato progettato per ospitare due posti auto, offrendo flessibilità per le famiglie con più veicoli o per gli ospiti. È disponibile anche il parcheggio pubblico sulle strade circostanti.

Il quartiere Molenvliet-Oost è una delle prime aree residenziali sviluppate a Woerden, situata sul bordo occidentale della città. Questo quartiere consolidato è noto per il suo carattere verde, l'atmosfera a misura di famiglia e l'eccellente infrastruttura ciclabile. Il quartiere vanta numerosi parchi giochi, strutture sportive e il vicino parco di quartiere, rendendolo un ambiente ideale per le famiglie con bambini.

I servizi quotidiani sono a breve distanza a piedi, incluso il centro commerciale di quartiere dove i residenti possono trovare supermercati, negozi e vari servizi. Nelle vicinanze si trovano anche diverse scuole primarie, riducendo la necessità di lunghi tragitti. Il vivace centro città di Woerden, con i suoi affascinanti negozi, ristoranti e caffè, dista solo 10 minuti in bicicletta. La città dispone anche di una stazione ferroviaria con collegamenti diretti alle principali città.

La fermata dell'autobus regionale si trova a pochi minuti a piedi dalla proprietà, offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico. In auto, Woerden offre un'eccellente accessibilità alle regioni circostanti. Le città di Utrecht e Rotterdam possono essere raggiunte in circa 30 minuti, mentre Amsterdam e L'Aia sono raggiungibili in 40 minuti. Le spiagge di Scheveningen distano inoltre circa 40 minuti in auto, offrendo ulteriori opportunità ricreative.

La proprietà è dotata di una caldaia a gas combinata Vaillant installata nel 2018, di proprietà e non in affitto, che fornisce un riscaldamento efficiente e acqua calda. La casa ha doppi vetri parziali, contribuendo a costi energetici ragionevoli e a una classificazione energetica di livello B.

In sintesi, questa casa a schiera ben mantenuta offre ampi alloggi, una pianta flessibile con potenzialità di espansione, un giardino soleggiato e un'ottima posizione in un quartiere familiare molto ricercato. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente e si adatterebbe perfettamente a una famiglia alla ricerca di una casa confortevole e comodamente situata a Woerden.