Spaziosa casa familiare con moderni aggiornamenti vicino al centro di Presikhaaf

Questa proprietà presenta una residenza familiare pronta da abitare, situata in una via tranquilla nel quartiere Presikhaaf. La casa, originariamente un edificio con ingresso carrabile, è stata ingegnosamente riconfigurata in un edificio a schiera su tre livelli. La superficie utile totale è di circa 103 metri quadrati, mentre il lotto misura 116 metri quadrati. La disposizione beneficia di una divisione pratica degli spazi tra piano terra, primo piano e secondo piano, garantendo un flusso confortevole per la vita quotidiana.

Entrando nella casa attraverso la porta d'ingresso si accede a un corridoio che ospita il quadro elettrico e fornisce un accesso diretto a una stanza di deposito interna. Quest'area di stoccaggio contiene la caldaia HR combi installata nel 2022 insieme all'inverter che gestisce l'energia prodotta dagli otto pannelli solari. L'impianto solare è stato aggiunto intorno al 2020 e rimane di proprietà del proprietario. Dal corridoio il visitatore viene condotto in una spaziosa cucina con zona pranzo a piano aperto che si affaccia sul giardino posteriore.

La cucina è dotata di un layout contemporaneo che include una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e una cucina a gas a cinque fuochi. Tutti gli elettrodomestici sono integrati nei mobili, conferendo allo spazio un aspetto pulito e ordinato. Il piano di lavoro offre ampio spazio per la preparazione e le finestre circostanti inondano l'area di luce naturale grazie all'orientamento sud‑est. Un accesso diretto dalla cucina conduce a un giardino ben curato, dotato di patio coperto, un edificio separato e un cancello laterale posteriore. Il giardino misura circa cinquanta metri quadrati, è orientato a sud‑est e offre un ambiente esterno tranquillo per relax o giochi.

Adiacente alla cucina si trova un bagno moderno rifinito con standard elevati. Il bagno comprende una vasca da bagno, una doccia walk‑in separata, un WC, un mobile lavabo contemporaneo e riscaldamento a pavimento elettrico. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a creare un'atmosfera piacevole nei mesi più freddi e aggiunge un tocco di lusso alla routine quotidiana. Gli infissi sono nuovi e il design complessivo riflette un'estetica moderna.

Salendo al primo piano, il soggiorno occupa una parte generosa della pianta. Grandi finestre sia sulla facciata anteriore che posteriore consentono una abbondante luce diurna che illumina la stanza per tutto il giorno. L'ambiente è ulteriormente valorizzato da una stufa a legna che fornisce calore aggiuntivo e un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche. La disposizione del soggiorno supporta configurazioni flessibili dei mobili, rendendolo adatto a riunioni familiari, intrattenimento o relax tranquillo.

Il secondo piano è dedicato alle zone notte private e agli spazi di servizio. Su questo livello si trovano tre camere da letto, ciascuna dotata di finestre in PVC a doppio vetro che migliorano le prestazioni termiche e riducono il rumore esterno. La camera principale è dotata di un'unità di climatizzazione integrata, offrendo controllo climatico per il comfort personale. Oltre alle camere, su questo piano è presente una lavanderia separata. La lavanderia contiene attrezzature per il bucato e un'ulteriore installazione sanitaria, aggiungendo comodità per la famiglia.

La proprietà beneficia di una serie di misure di sostenibilità che contribuiscono a ridurre i costi di gestione e l'impatto ambientale. Oltre al pannello solare, la casa dispone di finestre a doppio vetro, telai in PVC e una moderna caldaia HR combi che fornisce sia riscaldamento sia acqua calda. La combinazione di questi elementi porta a una maggiore efficienza energetica, un clima interno confortevole e requisiti di manutenzione limitati.

Le dotazioni esterne includono un posto auto privato situato davanti alla proprietà, oltre a numerose opzioni di parcheggio pubblico nelle strade circostanti. La posizione offre una vicinanza al centro commerciale Presikhaaf, a numerose scuole, aree giochi, collegamenti di trasporto pubblico e principali arterie stradali. Questo contesto comodo rende le commissioni quotidiane e gli spostamenti semplici per i residenti.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1962 e ha subito diversi progetti di modernizzazione negli ultimi anni. Gli aggiornamenti hanno incluso l'installazione di nuove finestre in PVC, la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'aggiunta di pannelli solari e il rifacimento della cucina e del bagno. Questi miglioramenti hanno portato la casa agli standard contemporanei mantenendo la disposizione funzionale della struttura originale.

Nel complesso, la residenza presenta una combinazione di ampi volumi interni, finiture moderne e spazi esterni pratici. La disposizione su tre livelli separa le zone pubbliche da quelle private, consentendo una chiara distinzione tra aree di vita familiare e spazi notte. La presenza di una stufa a legna, dell'aria condizionata nella camera padronale e del riscaldamento a pavimento elettrico aggiunge comfort che migliorano la qualità della vita degli occupanti.

I potenziali acquirenti apprezzeranno l'equilibrio tra bassi requisiti di manutenzione e la possibilità di personalizzare l'arredamento interno. Il giardino offre un rifugio privato godibile tutto l'anno, mentre il patio coperto fornisce riparo per pranzi all'aperto o attività ricreative. Le installazioni energeticamente efficienti della proprietà contribuiscono a ridurre le spese per le utenze e rispondono alle aspettative contemporanee di vita sostenibile.

In sintesi, questa casa orientata alla famiglia offre un ambiente abitativo ben mantenuto e moderno in un contesto urbano comodo. La combinazione di recenti aggiornamenti, una disposizione studiata e una strada residenziale tranquilla crea un'offerta attraente per acquirenti al primo acquisto, giovani famiglie o chiunque cerchi un'abitazione confortevole e funzionale nella zona di Presikhaaf.