Appartamento al piano terra lussuoso e sostenibile a Edam con Etichetta Energetica A+++
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un'eccezionale etichetta energetica A+++ e include una pompa di calore con pannelli solari, con conseguenti costi energetici estremamente bassi o inesistenti per l'attuale proprietario.
- L'appartamento è completamente pronto per essere abitato e situato in un edificio moderno del 2023 con finiture di lusso, pavimento in PVC e riscaldamento a pavimento ovunque.
- La posizione è molto comoda e panoramica, situata accanto a un parco e vicino alla diga dell'IJsselmeer, offrendo comunque vicinità ai servizi quotidiani come un supermercato, scuole e una palestra.
- Il complesso include servizi pratici come un ascensore, un deposito biciclette comune e un'Associazione dei Proprietari professionale con una sana riserva finanziaria.
Punti deboli
- Con una superficie abitabile di 55 metri quadrati e una sola camera da letto, lo spazio può essere limitato per famiglie numerose o per coloro che richiedono un ufficio domestico.
- Il prezzo al metro quadrato è elevato, superiore a 7.000 euro, riflettendo il premio per una nuova costruzione, ma richiede una significativa uscita finanziaria per un appartamento relativamente piccolo.
- Il parcheggio è descritto come parcheggio pubblico davanti all'edificio, il che significa che non è incluso un posto auto privato dedicato o un garage con l'appartamento.
Descrizione
Benvenuti in un'opportunità abitativa eccezionale nella popolare zona residenziale di De Broeckgouw. Questo annuncio presenta un magnifico appartamento di due locali situato al piano terra di un moderno complesso residenziale costruito nel 2023. La proprietà è offerta in uno stato di finitura di lusso ed è interamente pronta per l'occupazione immediata. I potenziali acquirenti apprezzeranno il fatto che l'appartamento non richiede ulteriori lavori o ristrutturazione. Basta solo appendere il cappotto per sentirsi completamente a casa. La residenza è definita dalle sue finiture di alta qualità, dai servizi moderni e da un carattere sostenibile in linea con gli standard abitativi contemporanei.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la sua eccellente prestazione energetica. All'appartamento è stata assegnata l'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta possibile e indica una casa estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Questa valutazione è raggiunta attraverso l'integrazione di sistemi avanzati tra cui una pompa di calore e pannelli solari gestiti dall'Associazione dei Proprietari. Queste caratteristiche garantiscono che la casa non sia solo ecologica ma anche economica da gestire. L'annuncio nota che l'attuale proprietario non paga costi energetici, il che è una testimonianza dell'efficienza dell'impianto e della qualità dell'isolamento.
La posizione dell'appartamento offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il complesso è situato in una strada tranquilla direttamente adiacente a un parco. I residenti possono godere di un senso di libertà e apertura grazie al posizionamento dell'edificio. Inoltre, la proprietà si trova a pochi passi dalla diga e dall'IJsselmeer. Questa vicinanza all'acqua fornisce un'eccellente cornice per coloro che amano le attività all'aria aperta come camminare, andare in bicicletta o semplicemente godersi la vista. Nonostante l'ambiente sereno, la comodità della vita quotidiana è ben curata con ampio parcheggio disponibile davanti all'edificio. Il complesso stesso è progettato pensando al comfort dei residenti, disponendo di un ascensore e di una zona biciclette comune.
Il quartiere di De Broeckgouw è caratterizzato da una demografia giovane e vivace, rendendolo un ambiente particolarmente adatto ai bambini. Le famiglie troveranno la posizione ideale grazie alla presenza di vari servizi nelle immediate vicinanze. Un supermercato Vomar si trova nelle vicinanze per le necessità alimentari giornaliere, mentre una scuola di sport e una scuola primaria sono a portata di mano, rendendo il viaggio scolastico mattutino o una sessione di allenamento senza sforzo. Per il tempo libero e la ricreazione, i residenti hanno accesso a una piscina con strutture interne ed esterne, nonché a un club di ping-pong situato vicino. L'area invita a uno stile di vita attivo, con opportunità di passeggiare attraverso il parco adiacente o lungo la diga proprio partendo dalla soglia di casa.
La distribuzione interna dell'appartamento è stata progettata attentamente per massimizzare lo spazio e il comfort. Entrando, si trova un pratico corridoio che ospita l'armadio dei contatori e un locale di deposito separato. Questo spazio di archiviazione è particolarmente utile in quanto è dotato di un collegamento per la lavatrice, aiutando a mantenere le aree principali ordinate e organizzate. Adiacente all'ingresso si trova il bagno, finito con lussuose piastrelle. Presenta un elegante mobile lavabo, un wc sospeso e una doccia a pavimento, creando un'atmosfera da spa nel comfort della propria casa.
Il soggiorno serve come cuore dell'appartamento e beneficia di una generosa quantità di luce naturale. Presenta una lussuosa cucina aperta con layout lineare, completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati di alta gamma. La cucina include un piano a induzione con sistema di aspirazione a incasso, una lavastoviglie, un forno combinato e un combinato frigo-congelatore. L'uso di un estrattore a incasso assicura che l'aria della cucina rimanga pulita senza ostruire la vista o le linee di vista all'interno dello spazio aperto. Una porta scorrevole nel soggiorno fornisce l'accesso al balcone, offrendo uno spazio esterno per rilassarsi e godere dell'aria fresca.
L'appartamento include una spaziosa camera da letto, offrendo un ritiro tranquillo per il riposo. L'intera proprietà è dotata di un elegante pavimento in PVC che scorre senza interruzioni attraverso le stanze. Una caratteristica di comfort significativa è il riscaldamento a pavimento, presente in ogni stanza. Questo tipo di riscaldamento fornisce una temperatura costante e confortevole sull'intera superficie del pavimento, eliminando la necessità di radiatori e creando così più spazio sul muro per mobili e decorazioni.
Gli aspetti legali e finanziari della proprietà sono ben gestiti. C'è un'Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaren - VvE) attiva e sana. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali per discutere la gestione dell'edificio. Il contributo mensile alla VvE è di 134,99 euro. Questo contributo copre la manutenzione delle parti comuni e dell'edificio. La VvE è gestita professionalmente con un piano di manutenzione in atto e un fondo di riserva per coprire le spese future. Inoltre, l'edificio ha un'adeguata assicurazione immobiliare, fornendo tranquillità per tutti i proprietari.
In sintesi, questo appartamento offre una combinazione unica di lusso, sostenibilità e una posizione primaria a Edam. È una proprietà pronta ('chiavi in mano') pronta per un nuovo proprietario per trasferirsi e iniziare a godere dello stile di vita offerto immediatamente. Siate voi un giovane professionista, una coppia o alla ricerca di una moderna casa a bassa manutenzione, questa proprietà soddisfa una vasta gamma di esigenze. La vicinanza all'IJsselmeer, al parco e ai servizi locali crea un ambiente abitativo desiderabile che è difficile da eguagliare. Vi invitiamo a programmare una visita per sperimentare di persona la qualità e l'atmosfera di questa bellissima proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The listing describes an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub or 'ligbad'.
Guest Toilet
The toilet is listed as being inside the bathroom ('badkamer met... wandcloset'). There is no mention of a separate toilet ('apart toilet') which would function as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities (shower, toilet, sink, floor heating).
Double Shower
The listing does not mention a double shower or multiple shower heads in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity), singular, implying a single sink rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the entire apartment, including the bathroom facilities, has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Via de schuifpui bereikt u het balkon' (Through the sliding doors you reach the balcony) and 'Balkon aanwezig' in the features list.
Rear Garden
The property is a ground floor apartment, but the description specifies a 'balkon' (balcony) and does not mention a garden.
Front Garden
The description mentions parking at the front of the building but no garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing description.
Terrace
The listing specifically uses the word 'balkon' (balcony) rather than terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor ('begane grond').
Fenced Yard
It is an apartment complex, no private fenced yard is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No guest house is present in a 55m2 apartment.
Waterfront
The listing states it is a 'steenworp afstand' (stone's throw away) from the IJsselmeer, implying proximity but not direct waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned. A public pool is nearby.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court. A (table) tennis club is nearby.
Remarkable Mountain View
The property is in Edam, Netherlands (Noord-Holland), a flat region.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk') next to a park, not in a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The complex is located directly next to a park ('naast een park'), providing a green view.
Remarkable Sea View
Close to the IJsselmeer and has an 'open ligging' (open location), but being on the ground floor ('begane grond') likely limits the direct water view.
Remarkable Harbour View
Located in De Broeckgouw near the IJsselmeer, not specifically near a harbor.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the vicinity.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Entire underfloor heating and heat pump), which functions as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout, and it is a modern, energy-efficient apartment (55 m²) where fireplaces are uncommon.
Hardwood Floors
The description states 'Het gehele appartement is voorzien van... een stijlvolle PVC-vloer' (The entire apartment is provided with... a stylish PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a 'luxe betegelde badkamer' (luxury tiled bathroom), confirming the presence of tiled flooring in that area.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC ('stijlvolle PVC-vloer') throughout the apartment, not laminate.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the apartment has a PVC floor throughout. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming' and 'Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming'.
Home Office
The layout lists an entrance, storage, bathroom, living room with kitchen, balcony, and a bedroom. No separate home office or workspace is mentioned.
Skylight
The description mentions a sliding door to the balcony and standard windows. There is no mention of skylights in the layout of this ground floor apartment.
Exposed Beams
The apartment is a modern new build (2023) with 'luxe afwerking' (luxury finish), typically implying smooth ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
The layout mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony. There is no description of a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 55 m² apartment. A private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
The listing describes a luxury bathroom with a walk-in shower, but does not mention a sauna. Space constraints (55 m²) also make this unlikely.
French Doors
The access to the balcony is via a 'schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new build (2023) with a contemporary finish. Ornamental plasterwork is not a feature of this architectural style.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is described as 'luxe', 'modern', and has a 'PVC-vloer', which often fits a Scandinavian minimalist aesthetic, but there are no explicit references to specific Scandinavian design elements like light woods or hygge decor.
Modern
The listing explicitly states it is a 'modern apartment complex' built in 2023 with a 'luxury open kitchen', 'induction cooktop', and 'heat pump'.
Industrial
The building is a new construction (2023) in a residential area with 'luxury finishes' and 'PVC floors'. There are no mentions of industrial elements like exposed bricks, concrete, or steel beams.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described as modern with a park location. There are no mentions of Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific color schemes.
Classic
The apartment is brand new (2023) and described as modern. It lacks architectural features typically associated with classic styles like ornamental moldings or traditional layouts.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is new, constructed in 2023.
Early 20th Century
The building is new, constructed in 2023.
Post War Functional
The building is new, constructed in 2023, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
The listing describes a 'modern appartementencomplex' built in 2023.
Newly Build
The construction year is 2023, and it is described as 'Nieuw' (New) and 'instapklaar' (move-in ready).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combination oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description states the kitchen is in a 'rechte opstelling' (straight/inline layout), which typically precludes an island, though a small peninsula is physically possible but unlikely in this context.
Open Plan Kitchen
The text says the living room features a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
The layout is described as a 'rechte opstelling' (straight layout) and no pantry is mentioned in the 'INDELING' section, making its presence unlikely.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description or features list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features list.
Downdraft Extractor
The description explicitly states 'inductiekookplaat met down draft afzuiging' (induction cooktop with downdraft extraction).
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text uses subjective descriptors like 'prachtig' (beautiful), 'luxe' (luxury), and 'stijlvolle' (stylish), but 'design' is not explicitly used.
New Kitchen
The apartment is described as 'Nieuw, instapklaar' (New, ready to move in) and was built in 2023.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking space) at the front of the building.
Storage Room
The layout explicitly mentions a 'berging' (storage room) equipped with a washing machine connection.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; only a storage room.
Bike Storage
The listing mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) in the complex.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and described as being at the front of the building, implying it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
It is an apartment with a balcony; no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot for sale is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The features list 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a 'Bijdrage VvE' of € 134,99 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states 'Daarnaast beschikt het complex over een lift' and the features list includes 'Lift'.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (Public parking), which implies there is no automatic gate.
Gated Community
The listing states parking is 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating the community is not gated.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('begane grond') of a modern complex (2023) with a lift and features a walk-in shower, suggesting high accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the storage room, but does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The description states that the 'berging' (storage room) is voorzien van (equipped with) a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property has a storage room ('berging') that houses the washing machine connection, but the text does not explicitly classify it as a separate laundry room or utility room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing text or feature list.
Smart Home
Although the apartment is new (2023) and energy-efficient (heat pump, solar panels), no specific smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature for apartments in this region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description ('zonnepanelen (VVE)') and listed under 'Voorzieningen'.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build from 2023, implying the walls are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build (2023) with floor heating, floor insulation is standard.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build apartment from 2023 with a flat roof, roof insulation is present.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description ('een warmtepomp') and in the features list under 'Verwarming'.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+++, full underfloor heating, mechanical ventilation, and an induction cooktop.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.