Luminoso Appartamento al Sesto Piano con Due Camere da Letto e Ampio Balcone a Heerlen

Questo appartamento ben posizionato è situato al sesto piano di un edificio residenziale costruito nel 1980, nel quartiere Eikenderveld di Heerlen. La proprietà offre circa 82 metri quadrati di spazio abitativo, rendendola una scelta ideale per singoli, coppie o piccole famiglie in cerca di una confortevole casa urbana con pratici servizi.

L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Heerlen e dal centro città, offrendo un'eccellente connettività per i pendolari e per coloro che apprezzano i comfort della vita urbana. Questa posizione centrale significa che negozi, ristoranti, strutture sanitarie e altri servizi essenziali sono facilmente accessibili senza la necessità di lunghi spostamenti.

Entrando nell'edificio, residenti e visitatori sono accolti da un ampio atrio al piano terra. L'area d'ingresso è dotata di un sistema di interfono per il controllo degli accessi sicuro, insieme alle cassette postali per la corrispondenza. Da questo atrio, i residenti possono accedere alla rastrelliera per biciclette comune, alle scale e all'ascensore che serve tutti i piani, incluso il sesto livello in cui si trova questo appartamento.

Il sesto piano è facilmente raggiungibile tramite l'ascensore o le scale, e l'appartamento stesso è raggiungibile attraverso un corridoio interno che si collega al corridoio dell'edificio. Questo ingresso interno offre la prima visione degli spazi abitativi che attendono.

Il soggiorno è il punto di forza di questo appartamento, caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso ampie vetrate. Queste finestrone non solo illuminano efficacemente lo spazio, ma creano anche un'atmosfera piacevole e offrono vista sulla zona circostante. Dal soggiorno, i residenti hanno accesso diretto all'eccezionalmente ampio balcone, che estende l'area abitativa all'aperto. Questo balcone offre uno spazio eccellente per il relax, per mangiare all'aperto o semplicemente per godere dell'aria fresca ammirando il paesaggio urbano circostante.

La disposizione della cucina aperta completa l'area living e presenta una configurazione semplice con elettrodomestici integrati inclusi. Questa pratica configurazione della cucina soddisfa le esigenze di cottura quotidiane mantenendo il carattere aperto dello spazio abitativo principale.

L'appartamento comprende due camere da letto, offrendo un alloggio adeguato per i residenti. Entrambe le camere sono accessibili da un corridoio che si dirama dall'area soggiorno. Questo corridoio separato aiuta a mantenere la privacy tra le zone notte e gli spazi living principali.

Il bagno è dotato di strutture essenziali tra cui una vasca da bagno, un lavandino e allacciamenti per lavatrici e asciugatrici. Questa combinazione permette ai residenti di gestire l'igiene personale e le esigenze di lavaggio nel comfort della propria casa. Inoltre, c'è un servizio igienico separato dotato di un piccolo lavandino, che aggiunge comodità per i residenti e i loro ospiti.

Le soluzioni di archiviazione sono ben studiate in questa proprietà. Oltre allo spazio di deposito nel corridoio interno, ci sono ulteriori 7 metri quadrati di altro spazio interno che possono servire a vari scopi, come riporre effetti personali, articoli stagionali o attrezzature per hobby.

Per quanto riguarda energia e utenze, l'appartamento è collegato al teleriscaldamento, che elimina la necessità di manutenzione di singole apparecchiature di riscaldamento. La proprietà presenta infissi in legno dotati di vetro HR, contribuendo a migliorare le prestazioni di isolamento. Il doppio vetro è installato ovunque, aiutando a mantenere confortevoli temperature interne e riducendo i consumi energetici.

Gli accordi di parcheggio per il complesso sono gestiti tramite un'area di parcheggio chiusa situata adiacente all'edificio. Questa struttura di parcheggio sicura è accessibile tramite un sistema chiave, offrendo ai residenti la tranquillità per quanto riguarda la sicurezza dei veicoli. L'area di parcheggio è raggiungibile dall'atrio dell'edificio, permettendo comodi transiti tra il parcheggio e l'accesso agli appartamenti.

I costi di manutenzione mensili per l'associazione dei proprietari ammontano a 325 euro, che coprono vari servizi comuni e contributi al fondo di riserva. L'associazione è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, opera secondo un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione edilizia. Questi fattori indicano una struttura di gestione della proprietà ben organizzata che contribuisce alla manutenzione e alla conservazione del valore del complesso.

L'edificio stesso è composto da undici piani residenziali, con questo appartamento che occupa il sesto piano. La presenza di un ascensore garantisce l'accessibilità a tutti i residenti indipendentemente dalle loro capacità fisiche o quando trasportano generi alimentari e altri articoli.

La proprietà gode dello status di piena proprietà e il riferimento catastale è HEERLEN L 681.

Lo spazio esterno è fornito sotto forma del suddetto balcone, che misura circa 15 metri quadrati. Questa area migliora significativamente l'esperienza abitativa offrendo un rifugio esterno privato all'interno dell'ambiente urbano.

In sintesi, questo appartamento al sesto piano presenta un'opzione residenziale pratica e confortevole in una posizione centrale a Heerlen. La combinazione di due camere da letto, un ampio balcone, il teleriscaldamento, un parcheggio sicuro e una gestione organizzata dell'associazione dei proprietari crea un'offerta interessante per chi cerca una vita urbana con moderni comfort e una buona accessibilità.