Casa angolare completamente modernizzata con garage e giardino soleggiato a Hoogerheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è completamente modernizzata e pronta per essere abitata senza bisogno di ristrutturazioni, vantando una cucina moderna, un bagno aggiornato e un bagno di servizio recente.
- Include aggiunte pratiche e di valore come un garage attaccato alla casa, un posto auto privato e otto pannelli solari che aiutano a ridurre i costi energetici.
- La casa è molto efficiente dal punto di vista energetico e confortevole, beneficiando dell'isolamento delle pareti, vetri HR++, riscaldamento a pavimento al piano terra e aria condizionata.
- La posizione è molto adatta alle famiglie, situata in un quartiere senza auto accanto a un campo da gioco, con scuole, negozi e aree naturali tutti a breve distanza.
Punti deboli
- Una delle camere da letto al primo piano è relativamente piccola, misurando 7,8 metri quadrati, il che potrebbe essere limitante a seconda dei mobili o dell'uso previsto dall'acquirente.
- Il garage non è isolato, il che significa che è meno adatto come spazio di lavoro riscaldato o per conservare articoli sensibili alla temperatura durante i mesi invernali.
- La proprietà è stata originariamente costruita nel 1972 e, nonostante un'estesa modernizzazione, mantiene un'etichetta energetica C piuttosto che raggiungere una classificazione eccellente come A o A+.
Descrizione
Questa casa angolare completamente modernizzata e pronta per essere abitata si trova in una zona residenziale a misura di bambino a Hoogerheide, direttamente adiacente a un campo da gioco. La proprietà offre una disposizione pratica con un garage e un parcheggio privato all'interno della proprietà. La casa, a bassa manutenzione, è stata finita con materiali moderni in ogni parte e presenta un'etichetta energetica C. È dotata di infissi in PVC con vetro HR++, isolamento termico delle pareti, aria condizionata e otto pannelli solari.
Il piano terra presenta un pavimento in cemento con riscaldamento a pavimento. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che permette di raggiungere il quadro elettrico modernizzato, incluso un collegamento trifase, e le scale per il primo piano. L'ingresso conduce anche al bagno di servizio ristrutturato, aggiornato nel 2025 e dotato di sanitari sospesi e un piccolo lavandino.
Il soggiorno ha forma a Z e misura circa 31 metri quadrati. È uno spazio luminoso e accogliente che presenta un ripostiglio sotto le scale e una tenda da sole nella parte anteriore. Nella parte posteriore, una porta scorrevole offre l'accesso diretto al giardino. L'intero piano terra beneficia di pareti perfettamente intonacate, riscaldamento a pavimento e un pavimento in PVC a spina di pesce di alta qualità.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, disposta a forma di L. La cucina è dotata di un piano di lavoro in pietra naturale e include diversi elettrodomestici incorporati come un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero.
Situata nella parte posteriore del piano terra c'è una pratica lavanderia. Questo spazio ospita le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice e offre un secondo punto di accesso al giardino.
Anche il primo piano ha un pavimento in cemento. Il disimpegno dà accesso alla scala fissa che conduce al secondo piano e ospita un condizionatore d'aria Daikin. Questa unità è posizionata strategicamente nel vano scala, permettendole di raffreddare e riscaldare efficacemente sia il primo piano che il piano terra.
Su questo piano si trovano tre camere da letto. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà, e misurano rispettivamente circa 12,3 metri quadrati e 7,8 metri quadrati. Entrambe queste camere posteriori sono dotate di tapparelle avvolgibili. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore e misura circa 10,4 metri quadrati, anch'essa dotata di tapparelle avvolgibili.
Il bagno modernizzato di questo livello è completamente piastrellato e include una vasca da bagno, un mobiletto con lavandino, un sanitario sospeso e una cabina doccia.
Il secondo piano, che presenta nuovamente un pavimento in cemento, è accessibile tramite una scala fissa. Qui troverete un'area di disimpegno che ospita la caldaia a condensazione Nefit, installata nel 2015, nonché spazio di deposito sotto le falde del tetto.
La quarta camera da letto si trova su questo piano nella parte posteriore della casa e misura circa 9,8 metri quadrati. Questa stanza è dotata di una tapparella avvolgibile per il controllo della luce e della privacy.
Il giardino soleggiato è situato sul lato ovest, garantendo sole nel pomeriggio e alla sera. Misura 60 metri quadrati, è profondo 10 metri e largo 6 metri, e presenta una pavimentazione, un ingresso laterale e una tenda da sole elettrica attaccata alla facciata posteriore. Il giardino gode di una posizione libera e beneficia di una privacy sufficiente grazie all'area verde comunale situata direttamente dietro la proprietà. Un ingresso posteriore fornisce un'alternativa per accedere alla casa e uscirne.
Nella parte anteriore della proprietà c'è un garage in muratura attaccato alla casa che misura circa 15 metri quadrati. Il garage è dotato di elettricità e presenta una porta basculante in acciaio. Accanto al garage, c'è spazio per parcheggiare un'auto sui terreni privati. I dintorni immediati sono in gran parte liberi da auto, rendendo il quartiere particolarmente sicuro e accattivante per le giovani famiglie e per chi cerca la prima casa.
La posizione a Hoogerheide offre una vasta gamma di servizi a breve distanza. Diversi parchi giochi sono sparsi per la zona residenziale. Negozi, il centro città di Hoogerheide, scuole primarie, una biblioteca e il municipio sono tutti facilmente raggiungibili. La proprietà beneficia anche di eccellenti collegamenti con le principali autostrade che portano a città come Breda, Rotterdam e Anversa. Per chi ama l'aria aperta, la zona circostante offre ampie foreste e polder che forniscono numerose opportunità per passeggiate e ciclismo.
In sintesi, questa casa angolare rappresenta un'abitazione completamente aggiornata e a bassa manutenzione. Le caratteristiche principali includono le quattro camere da letto, il riscaldamento a pavimento al piano terra, le pareti intonacate in tutta la residenza e le varie installazioni moderne come l'isolamento delle pareti, gli infissi in PVC con vetro HR++, le tapparelle avvolgibili, l'aria condizionata, i pannelli solari e il garage attaccato con parcheggio privato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modernized bathroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate, modernized toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'). The bathroom is on the first floor, where only a 'betonvloer' (concrete floor) is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 60m² located on the west side.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) for this property.
Side Garden
Although it is a corner house, no side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands which is very flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property overlooks a playfield and municipal greenery at the back, which could provide a garden view but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the location description.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions a Daikin air conditioning system installed for cooling and heating.
Central Heating
The property has a Nefit HR combination boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The ground floor has a high-quality PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is not mentioned for the interior floors, only decorative paving in the garden.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the modern renovation likely removed any old carpeting.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor has a concrete floor with underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is only a staircase cupboard (trapkast) and storage under the sloping roof.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room descriptions.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the property features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings have sleek plastered walls.
Bay Window
No bay window is described in the property layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding or standard patio door) rather than typical French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), indicating no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized), 'modern afgewerkte' (modern finished), with a modern kitchen, sleek plastered walls, and PVC herringbone flooring.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed bricks, metal pipes, or raw concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
Despite being built in 1972, the house has been completely modernized with sleek finishes, removing any classic style elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1972 and fully modernized, does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a post-war corner house in a residential neighborhood, typical of functional mass housing from that era.
Modernist
The interior has been fully modernized with smooth plastered walls, herringbone PVC floor, and modern kitchen, though the exterior structure remains 1972.
Newly Build
Built in 1972 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a standalone microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vorm' (L-shaped) setup with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open KEUKEN' (semi-open kitchen) with an open connection to the living room.
Pantry
The property features a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which functions similarly to a pantry.
Stove
The listing includes an 'Inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'Inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a natural stone countertop and a high-quality PVC herringbone floor, but lacks explicit luxury designer brand mentions.
New Kitchen
The home is described as 'fully modernized', but no specific renovation year is provided for the kitchen, unlike the toilet (2025) or boiler (2015).
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states there is parking space for a car on the property next to the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'bergruimte onder de schuine dakwanden' (storage space under sloping roof).
Garage
Listing mentions an attached stone garage of approximately 15 m².
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car and is 15 m².
Attic
The second floor is referred to as 'VOORZOLDER' (front attic) and features sloping roofs.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features; ground floor has a concrete floor.
Covered Parking
The property has an attached garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the features.
Workshop
The garage is not described as a workshop, and no separate workshop is mentioned.
Shed
There is a utility room (bijkeuken) attached to the house, but no separate garden shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership, a private garage, and a private parking space. There is no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the garage has a standard steel up-and-over door.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with a playfield, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full floors accessible only by fixed staircases.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a setup (opstelling) for a washing machine in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) located at the rear of the ground floor where the laundry setup is placed.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Listing specifies 'HR++ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly mentions 'muurisolatie'.
Heat Pump
Primary heating is provided by a gas combi boiler (Nefit 2015). There is a Daikin air conditioner for cooling and supplemental heating, but no central heat pump system is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen), roller shutters (rolluiken), and a sun screen (zonnescreen) for energy efficiency. It also holds an energy label C.
Posizione
Cronologia
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