Lussuosa Villa con Casa per Ospiti nel Quartiere delle Ville Verdi di Crailo

Questa splendida villa indipendente si trova in De Ginckellaan nel quartiere delle ville verdi di Crailo, parte del comune di Huizen. La proprietà è stata costruita nel 2004 con attenta cura dei dettagli e utilizzando materiali di alta qualità in tutto l'edificio. La villa è situata su un ampio lotto di 2.959 metri quadrati, che offre ampio spazio e privacy per i suoi residenti.

La posizione è particolarmente degna di nota. La villa sorge su un tranquillo viale alberato in un prestigioso quartiere di ville. Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicinanza alle estese aree naturali della Riserva Naturale del Gooi, raggiungibili a piedi. Nonostante l'ambiente tranquillo, la proprietà offre un'eccellente connettività. I centri di Huizen, Bussum, Naarden, Laren e Blaricum sono tutti raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. In auto, le grandi città come Amsterdam, Utrecht e Amersfoort possono essere raggiunte in venti minuti, rendendo questa proprietà una base ideale per chi lavora fuori casa ma valorizza un ambiente residenziale pacifico.

All'ingresso della proprietà, i visitatori sono accolti in un ampio e luminoso atrio che presenta un vuoto che crea una connessione aperta con il piano superiore. L'atrio dà accesso alla scala che conduce al primo piano, a una zona guardaroba e a un moderno bagno per gli ospiti. La disposizione del piano terra è stata progettata per massimizzare sia il comfort che la funzionalità.

L'ampio soggiorno è un punto forte del piano terra, che presenta due caminetti atmosferici che creano un'atmosfera calda e accogliente. Molte porte-finestre collegano direttamente lo spazio abitativo al giardino, sfumando il confine tra vita indoor e outdoor. Adiacente all'area living principale c'è un salotto separato o sala televisione, che beneficia anch'esso di porte-finestre che si aprono sul suggestivo giardino posteriore e su una grande struttura a pergolato che offre un piacevole spazio per sedersi all'aperto.

La cucina di lusso è dotata di caminetto ed è completamente arredata con vari elettrodomestici incorporati. Come gli spazi living, la cucina presenta porte-finestre che si aprono sul giardino, permettendo di cenare o intrattenersi facilmente all'aperto. Adiacente alla cucina si trova un'ampla lavanderia, che offre spazio pratico per la conservazione e il lavoro.

Il piano terra ospita anche un fantastico ufficio domestico con porte-finestre sul giardino, ideale per chi lavora da casa. Inoltre, su questo livello c'è una camera da letto con porte-finestre che si affacciano sia sul giardino posteriore che su quello anteriore. Questa camera da letto ha la caratteristica unica di una scala fissa che fornisce accesso diretto al primo piano, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

Il primo piano della villa offre un disimpegno con vuoto e accesso a quattro camere da letto, due bagni e una soffitta di deposito. La camera da letto padronale è particolarmente impressionante, con due cabine armadio, un balcone e un bagno di lusso en-suite. Questo bagno è ben arredato con doppio lavabo, vasca idromassaggio, doccia walk-in, sauna e wc. Le rimanenti tre camere da letto su questo piano sono tutte spaziose, con due di esse che presentano cabine armadio. Un secondo bagno completo su questo livello, completo di doccia, vasca da bagno, lavandino e wc, aggiunge alla praticità della planimetria.

Una soffitta di deposito accessibile tramite una scala a scomparsa offre spazio aggiuntivo per la conservazione e ospita l'impianto della caldaia centralizzata.

Una caratteristica significativa di questa proprietà è la casa per ospiti separata situata nel giardino. Questa struttura accogliente e ben isolata ha la sua propria caldaia centralizzata, garantendo un controllo climatico indipendente. La casa per ospiti comprende un confortevole soggiorno con cucina aperta dotata di elettrodomestici incorporati, un ordinato bagno con doccia, lavandino e wc, e una camera da letto al piano superiore. Dietro la casa per ospiti, c'è un'ulteriore ampio spazio di deposito. Questa casa per ospiti è idealmente adatta per ospitare un figlio più grande, una au pair, o ospiti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. La villa sorge su un lotto di quasi 3.000 metri quadrati con un bellissimo giardino paesaggistico che circonda la proprietà. Il giardino è posizionato per massimizzare l'esposizione al sole e offre numerosi punti in cui i residenti possono rilassarsi e godere dell'ambiente esterno. La privacy è ben mantenuta in tutte le aree del giardino. La proprietà include ampio parcheggio in loco per più veicoli, e c'è un'autorimessa dietro l'edificio accessorio che può ospitare due auto.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica una buona efficienza energetica. La villa è completamente isolata, contribuendo a temperature interne confortevoli tutto l'anno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Vaillant del 2016, di proprietà della proprietà. Ulteriori fonti di riscaldamento includono i caminetti e il riscaldamento a pavimento parziale. La proprietà è ulteriormente dotata di aria condizionata, sistema di allarme, tende da sole esterne, connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica.

La superficie abitativa totale della villa è di circa 332 metri quadrati, che include la casa per ospiti ma esclude la soffitta, l'autorimessa e il deposito. La proprietà offre sei camere da letto complete in totale, un ufficio domestico separato e tre bagni. La designazione catastale è HUIZEN A 1490, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una sostanziale casa familiare in una delle aree residenziali più ambite della regione del Gooi, combinando la tranquillità di una posizione adiacente alla natura con un'eccellente accessibilità ai centri urbani e alle comodità.