Ampia villa bifamiliare con quattro camere da letto, garage e soleggiato giardino a sud-ovest in una tranquilla zona verde vicino al centro di Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un layout spazioso con 146 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto su tre piani, ospitando comodamente famiglie o chi necessita di un ufficio domestico.
- Un ampio giardino rivolto a sud-ovest e più strutture di parcheggio, tra cui un carport e un garage, offrono eccellenti soluzioni esterne e di stoccaggio.
- La posizione offre un ambiente tranquillo e verde a breve distanza a piedi da scuole, parchi e dal centro città, combinando tranquillità e comodità.
Punti deboli
- La cucina è descritta come semplice (eenvoudige keuken), il che potrebbe richiedere una ristrutturazione o un aggiornamento immediato per soddisfare gli standard moderni.
- L'etichetta energetica è D, indicando che la casa non è ad alta efficienza energetica rispetto alle nuove costruzioni, portando potenzialmente a costi energetici più elevati.
- La proprietà presenta parzialmente doppi vetri, il che significa che alcune finestre potrebbero ancora essere a vetro singolo, influendo sull'isolamento e sulla riduzione del rumore.
Descrizione
Questa accogliente residenza bifamiliare è situata in una posizione favorevole vicino al centro di Uden, offrendo una perfetta combinazione tra comfort residenziale e accessibilità. La proprietà è immersa in un ambiente verde che offre un senso di tranquillità e privacy pur mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. Costruita nel 1966, questa casa familiare presenta un layout pratico con una generosa area abitabile, più opzioni di stoccaggio e uno spazio esterno soleggiato.
Avvicinandosi alla proprietà, si è accolti da un ampio vialetto che offre ampie opportunità di parcheggio, un vantaggio significativo per le famiglie con più veicoli. Il vialetto conduce a un carport e all'ingresso principale della casa, oltre a fornire l'accesso al garage. Il layout del piano terra è progettato per la comodità, iniziando con un ampio ingresso che funge da centro nevralgico della casa. Da qui si ha accesso al contatore, una toilette separata e la scala che conduce ai piani superiori. L'ingresso si apre fluidamente nell'area abitativa principale, che è un punto forte di questa casa.
Il soggiorno è ampio ed è stato suddiviso con cura in zone distinte per accogliere varie attività quotidiane. C'è una zona pranzo dedicata, perfetta per i pasti in famiglia o per intrattenere gli ospiti, e una comoda zona soggiorno incentrata su un camino aperto. Questo camino aggiunge un'atmosfera accogliente allo spazio, rendendolo un punto ideale durante i mesi più freddi. Adiacente alle zone giorno c'è una cucina semplice ma funzionale. Sebbene la cucina sia descritta come semplice, fornisce i servizi necessari per la cottura quotidiana e la preparazione dei pasti. Un grande vantaggio del design del piano terra è l'accessibilità diretta che offre sia al garage che al cortile posteriore. Questa integrazione tra spazi indoor e outdoor migliora la funzionalità della casa.
Il garage non serve solo per parcheggiare l'auto, ma funge anche da spazio versatile che può essere utilizzato come deposito o laboratorio. Collegato al garage c'è una pratica sala di stoccaggio. Questa area di stoccaggio interna ospita la caldaia combinata per il riscaldamento centrale, mantenendo le utilità tecniche della casa accuratamente nascoste. Questa configurazione assicura che le principali aree abitative rimangano libere da ingombri e macchinari domestici.
Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso al bagno e a tre camere da letto ben proporzionate. La presenza di tre camere da letto su questo livello rende la casa ideale per una famiglia in crescita o per chi necessita di uno studio o camere per ospiti oltre alla camera da letto principale. Il bagno è dotato di fissaggi essenziali, tra cui un water, un angolo doccia e un lavabo posizionato su un mobile bagno. Questa configurazione assicura che le routine mattutine siano efficienti e confortevoli per tutti i residenti.
La casa offre ancora più spazio al secondo piano. Una scala fissa conduce dal primo piano a una vasta area di disimpegno al secondo livello. Questa area è versatile e può fungere da area di studio, cabina armadio o zona di gioco aggiuntiva per i bambini. Da questo disimpegno si accede alla grande quarta camera da letto. L'inclusione di una finestra tetto (lucernaio) su questo piano è una caratteristica preziosa, poiché aumenta l'altezza interna e consente alla luce naturale di inondare la stanza, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Questa quarta camera è di dimensioni considerevoli, rendendola adatta come suite padronale o ritiro per adolescenti.
Una delle caratteristiche più attraenti di questa proprietà è lo spazio esterno. Il cortile posteriore è situato a sud-ovest, che è considerata l'orientamento ottimale nei Paesi Bassi in quanto garantisce che il giardino prenda il sole dal pomeriggio fino alla sera. Questo rende il giardino un ottimo posto per rilassarsi, cenare o godersi l'outdoor durante le parti più calde della giornata. Il giardino include una terrazza, fornendo un'area seduta pronta all'uso. Inoltre, c'è una casetta in legno nel giardino, offrendo spazio extra per attrezzi da giardinaggio, biciclette o mobili da esterno. Le dimensioni del giardino sono di circa undici metri di profondità e sei metri e mezzo di larghezza, fornendo un'area gestibile ma utilizzabile di settantadue metri quadrati.
La proprietà è dotata di diverse caratteristiche volte al comfort moderno ed efficienza. Sono stati installati doppi vetri in tutta la casa per migliorare l'isolamento e ridurre i livelli di rumore. Inoltre, la casa è dotata di aria condizionata, garantendo un piacevole clima interno durante i mesi estivi. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata e l'acqua calda viene fornita tramite una caldaia elettrica. L'etichetta energetica è attualmente D, indicando spazio per miglioramenti ma anche una solida base per una casa di questa età.
La posizione di questa residenza è particolarmente attraente per le famiglie. Situata in un tranquillo quartiere residenziale caratterizzato da ambienti verdi, nonostante questa tranquilla impostazione, la proprietà è a distanza di cammino da varie strutture essenziali. Le scuole sono vicine, rendendo il percorso scolastico mattutino facile e senza stress. Per la ricreazione e l'esercizio fisico, i residenti possono godere del vicino parco e dei campi sportivi. Il centro di Uden è anche raggiungibile, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
In termini di proprietà, l'immobile è offerto su base di piena proprietà. Il prezzo richiesto è di quattrocentonovantacinquemila euro, costi di trasferimento a carico dell'acquirente. I dati catastali identificano la proprietà situata a Uden, sezione M, numero 3926. L'area totale del lotto è di duecentosettantadue metri quadrati, fornendo abbastanza spazio intorno alla casa per garantire la privacy. L'area abitativa totale è di circa centoquarantasei metri quadrati, che è generosa per questo tipo di proprietà.
Il tipo di edificio è una casa bifamiliare, nota anche come 'twee onder een kapwoning', condividendo un muro con il vicino. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole, uno stile di copertura classico e durevole. La casa si sviluppa su tre piani, aggiungendo alla sua sensazione di spaziosità. Il volume della casa è di circa seicentoventiquattro metri cubi. Le condizioni generali della proprietà sono buone, con i doppi vetri e l'aria condizionata che aggiungono ai comfort moderni.
Questa casa rappresenta un'opportunità solida per chi cerca di stabilirsi in un'area adatta alle famiglie senza compromettere lo spazio o la posizione. La combinazione di quattro camere da letto, un soggiorno con camino, un garage e un giardino rivolto a sud-ovest la rende una scelta versatile per varie esigenze di stile di vita. La vicinanza al centro di Uden assicura che tutti i servizi non siano mai lontani, mentre l'ambiente verde offre un ritiro tranquillo dalla frenesia della vita quotidiana.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'douchehoek' (shower corner) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop') which also gives access to the three bedrooms, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor accessible from a landing serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The features list a toilet in the bathroom ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'), which is shared as the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel in meubel' (washbasin in furniture) in the singular, implying a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions an 'achtertuin' (backyard) of 72 m2 situated on the southwest side.
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor has a large bedroom with a dormer window.
Guest House
The property has a garage and a shed ('tuinhuis'), but no separate guest house.
Waterfront
The property is located in Uden, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot size (272 m2) is too small for a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Uden), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the center, but the description emphasizes a 'green environment' and 'quiet' location, suggesting a residential view rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is situated in a green environment, but it is described as a standard family home garden.
Remarkable Sea View
Uden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en airco' and lists 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description mentions a 'zitgedeelte met open haard' (sitting area with open fireplace) on the ground floor.
Private Indoor Pool
The property is a 146 m2 semi-detached family home. A private indoor pool is not feasible in this property type and size and is not listed.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard semi-detached house from 1966 with a simple kitchen. There are no mentions of minimalist design, light woods, or the specific aesthetic characteristics typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has some modern amenities like air conditioning and a dormer window, it was built in 1966 and features a 'simple' kitchen, suggesting it is not a fully modernized or new-build property.
Industrial
The property is a residential family home in a green environment, constructed in 1966. There is no indication of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and described as a standard 'twee onder een kapwoning' (semi-detached) with a tiled roof. It lacks specific Mediterranean architectural features like stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The home follows a traditional layout with distinct living, dining, and kitchen areas on the ground floor and bedrooms upstairs, characteristic of 1960s Dutch suburban housing.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1966, which is generally not considered a traditional or historic period in Dutch real estate.
Early 20th Century
Built in 1966, so it does not fit the early 20th century style (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 1966, this semi-detached house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While from the modern era (1966), it is a standard 'twee onder een kap' with a pitched roof, lacking specific distinct modernist architectural features often associated with that label.
Newly Build
The building year is 1966.
Cucina
Kitchen Island
The house was built in 1966 and features a 'simple kitchen', which typically implies a standard, closed layout rather than a modern open-plan island setup.
Induction Stove
Induction stoves are a modern feature. Given the 1966 build year and 'simple kitchen' description, it is highly unlikely to have induction.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that contradicts the 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern upgrade unlikely to be found in a 'simple kitchen' of this era.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end ventilation systems not typically associated with simple kitchens from the 1960s.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly uses the term 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and the kitchen is described as 'simple'. Without specific mention of renovation, it is presumed to be dated rather than new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description mentions a 'royale oprit' (driveway) with parking possibilities and a 'carport'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) connected to the garage and a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Garage
The listing explicitly states the house includes a garage and a carport.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The second floor is described as a 'voorzolder' (landing/attic landing) with a bedroom. In Dutch housing context, this space typically constitutes the attic floor.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport', which is covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached family home from 1966; underground parking is not present.
Shed
The text mentions a 'tuinhuis' (garden house) and a 'houten berging' (wooden shed).
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder een kap) and the ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing does not contain any text specifying open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a three-story house built in 1966 with stairs ('trapopgang', 'vaste trap') to the upper floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall and driveway.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with bedrooms and the bathroom located on the upper floors.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing' (The house is fitted with double glazing) and lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing) in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) and hot water as an 'Elektrische boiler', with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
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