Ampia villetta a schiera allargata con sei camere da letto e giardino soleggiato a Huizen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Sei camere da letto offrono uno spazio eccezionale per famiglie numerose o per chi ha bisogno di stanze per l'ufficio a casa e gli hobby.
- L'Etichetta Energetica A con isolamento completo e pannelli solari garantisce bassi costi energetici e un ambiente abitativo sostenibile.
- Il parcheggio all'interno della propria proprietà è una caratteristica preziosa in un quartiere residenziale dove il parcheggio stradale può essere competitivo.
- La posizione adatta ai bambini, vicino a scuole, parchi giochi, aree naturali e al lago Gooimeer, la rende ideale per le famiglie con figli.
- L'ampliamento nella parte posteriore ha creato un'ampia area living con una buona luce naturale e accesso diretto al giardino.
Punti deboli
- Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve il sole mattutino ma meno sole pomeridiano e serale rispetto ai giardini esposti a ovest o a sud.
- Con sei camere da letto ma un solo bagno, la casa potrebbe presentare colli di bottiglia durante le routine mattutine per le famiglie numerose.
- La proprietà è stata costruita nel 1984, il che significa che non ha gli standard di costruzione moderni delle case più recenti, nonostante i miglioramenti energetici.
- La sesta camera da letto è descritta come compatta, il che limita la sua utilizzabilità come camera da letto completa e potrebbe essere più adatta come studio o cameretta.
- Con 161 metri quadrati, il lotto è relativamente piccolo per una casa familiare con sei camere da letto, offrendo limitate possibilità di espansione all'aperto.
Descrizione
Questa villetta a schiera allargata è situata in una zona residenziale tranquilla, verde e particolarmente adatta ai bambini a Huizen. La proprietà è stata ben mantenuta e offre una quantità sorprendentemente generosa di spazio abitativo con sei camere da letto, rendendola un'ottima scelta per le famiglie che cercano una casa confortevole in una posizione desiderabile.
La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. La casa si trova in un quartiere residenziale molto richiesto, caratterizzato da molta vegetazione, aree gioco e un piacevole ambiente familiare. Tutti i servizi quotidiani si trovano a breve distanza. Il lago Gooimeer, piccole spiagge e varie riserve naturali sono nelle vicinanze. Negozi, scuole, asili nido e impianti sportivi sono raggiungibili rapidamente. Parchi giochi e spazi verdi sono disponibili nelle immediate vicinanze. La proprietà è inoltre ben raggiungibile in auto tramite strade principali e le opzioni di trasporto pubblico sono vicine.
Il piano terra della proprietà è luminoso, spazioso e confortevole. Attraverso il giardino anteriore ben curato si raggiunge l'ingresso della casa. L'ingresso ha uno spazio armadio, un armadio per il contatore e un bagno moderno con un piccolo lavandino. Il soggiorno e la sala da pranzo allargati si affacciano sul giardino e formano il cuore della casa. Questo spazio è caratterizzato da una piacevole luce naturale e dall'accesso diretto al giardino posteriore. Grazie all'ampia disposizione, c'è molto spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Il piano ha il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Un pratico ripiano sotto le scale offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Le grandi finestre garantiscono l'ingresso di molta luce naturale nella stanza.
All'avanti del piano terra si trova la cucina aperta, che ha una disposizione pratica ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione Miele, un combinato frigorifero-congelatore LG, un forno Bosch, un forno combinato Bosch e una lavastoviglie Bosch. Il soggiorno e il giardino si fondono perfettamente l'uno con l'altro, creando un collegamento ottimale tra vita interna ed esterna.
Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni complete e un bagno completo. La camera da letto anteriore è spaziosa e dotata di tapparella avvolgibile. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore, disponibili in dimensioni diverse. Il bagno ha una finestra, spot integrati, una doccia, una vasca da bagno, un wc, un lavandino con specchio, un armadietto di archiviazione aggiuntivo e un termosifone di design.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e offre una quantità eccezionale di spazio extra e flessibilità. Questo piano ha un disimpegno, uno spazio per lavatrice e asciugatrice, e tre camere da letto aggiuntive. La quarta camera da letto si trova all'avanti e ha un lucernario Velux con funzione oscurante. La quinta camera da letto è nella parte posteriore e presenta un abbaino con oscurante e zanzariera. La sesta stanza è una camera da letto o studio compatto, anch'essa nella parte posteriore con un abbaino. C'è spazio di archiviazione pratico dietro le pareti spioventi. Questo piano è ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi ha bisogno di spazio per gli hobby.
Sopra il secondo piano c'è una pratica soffitta di archiviazione che si estende per tutta la larghezza della casa, perfetta per riporre oggetti stagionali e scorte extra.
Gli spazi esterni sono soleggiati e ben curati. Il giardino anteriore offre parcheggio all'interno della proprietà. C'è un capannone in pietra indipendente con soppalco ed elettricità, oltre all'illuminazione esterna. Il profondo giardino posteriore misura 68 metri quadrati, è profondo 12,20 metri e largo 5,60 metri, ed è ben sistemato. Offre molta privacy e sole. È presente una casetta da giardino ed è stata installata l'illuminazione esterna.
La proprietà ha un'area di lotto di 161 metri quadrati e una superficie abitabile di 129 metri quadrati. Lo spazio di archiviazione esterno nel capannone e nella casetta da giardino ammonta a 10 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 427 metri cubi. La casa ha in totale sette stanze, composte da sei camere da letto. C'è un bagno e un wc separato.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'Etichetta Energetica A. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas e riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia. La caldaia è un modello Evosta 40-70/130 di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta anche pannelli solari, che contribuiscono alla sua efficienza energetica. La ventilazione è fornita attraverso sistemi meccanici e naturali.
Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne sulla facciata posteriore, una zanzariera in cucina, una tapparella avvolgibile sulla camera da letto anteriore e connessioni per cavo TV. La pittura dell'esterno è prevista per settembre 2025. La proprietà è una villetta a schiera costruita nel 1984 con un tetto a spiovente coperto di tegole. La designazione catastale è HUIZEN E 2403 e la proprietà è in piena proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 525.000 euro, che si traduce in circa 4.070 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e il trasferimento può essere concordato. Questa casa familiare su De Geldersman offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort, funzionalità e una posizione piacevole, rendendola una scelta ideale per le famiglie che cercano ampi spazi abitativi in un ambiente tranquillo e verde con tutti i servizi vicini.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche' in bathroom and 'inloopdouche' (walk-in shower) in features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of bedroom having direct bathroom access; bathroom is on first floor but not described as ensuite
Guest Toilet
Listing mentions 'modern toilet met fonteintje' in the hall on ground floor, separate from main bathroom
Bidet
No mention of bidet anywhere in the listing
Rain Shower
Shower is mentioned but no specific type like rain shower is indicated
Double Shower
No mention of double shower; only single shower described
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
Features section mentions 'Dubbele wastafel' (double sink) which typically indicates two sinks side by side, though description only mentions 'Wastafelmeubel' (singular)
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned only for ground floor ('Vloerverwarming over de gehele begane grond') and 'partial' in features, but bathroom is on first floor with no specific mention of heated floor there
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rear garden, a garden house, and a shed, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly described as a 'diepe zonnige achtertuin' (deep, sunny rear garden) of 68 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
There is no mention of a raised terrace in the listing, only a garden and a garden house.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinhuis' (garden house) instead.
Guest House
There is only a freestanding stone shed with an attic, no guest house.
Waterfront
The home is located 'near' the Gooimeer, but it is not directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 161 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in the Netherlands, which is exceptionally flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential neighborhood, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The living room and rear bedrooms have large windows/dormers looking out over the deep, sunny backyard.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and the house is not directly on its shores anyway.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only ventilation (mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie) is listed.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (Evosta 40-70/130 gas gestookt) and gedeeltelijke vloerverwarming.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming over de gehele begane grond' and confirmed in features as 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Only garderoberuimte (coat closet) in hall and extra storage cabinet in bathroom mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
Sixth bedroom described as 'slaap-/werkkamer' (sleep/work room) and listing explicitly mentions ideal for 'thuiswerkers' (home workers).
Skylight
Explicitly mentioned: 'Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam' (Velux skylight window).
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1984 standard Dutch semi-detached house with insulated roof.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned. Large windows (grote raampartijen) mentioned but not bay style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Standard family home without luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and not expected in a 1984 Dutch family home. Modern fixtures like inbouwspots suggest contemporary rather than ornamental style.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic-style furnishings. Standard Dutch family home styling.
Modern
Modern elements present: modern toilet, inbouwspots, design radiator, Miele/LG/Bosch appliances, energy label A. However, 1984 construction means it's updated rather than originally modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean-style outdoor spaces mentioned.
Classic
Traditional Dutch 1984 semi-detached house. Well-maintained but not ornate or period-classic styling. Standard practical family home.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1984, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, 1984 architecture does not represent the post-war functional reconstruction style of the 1950s/60s.
Modernist
It is a standard 1980s terraced house that has been extended, not a modernist architectural design.
Newly Build
The property is described as 'bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1984.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Bosch vaatwasser' (Bosch dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'Bosch oven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'Bosch combi-oven' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' (LG fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being in a practical setup at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken' (At the front is the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description of the kitchen or ground floor.
Stove
The listing includes a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has branded appliances (Miele, LG, Bosch) but is described as a 'praktische opstelling' (practical setup) rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1984 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren op eigen terrein' (parking on own premises) and lists 'Op eigen terrein' as the parking type.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and practical storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'bergvliering' (storage attic) over the full width of the house.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on the premises, but there is no mention of a carport or other covered parking structure.
Underground Parking
It is a standard townhouse with no mention or indication of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the description of the outbuildings or interior.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain, so a separate monthly rental fee is not applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain, so a separate sale price for a parking spot is not applicable.
Regole
Owners Association
The listing describes a terraced house (tussenwoning) but makes no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) or any association fees, which is common for many terraced houses in the Netherlands that don't share common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1984, which typically does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and front yard.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a front yard and parking on own terrain, without any mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') in Huizen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors accessible only via fixed staircases, making it impossible for wheelchair users to access the upper levels.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer' (opstelplaats voor wasmachine en droger), which typically implies the appliances are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly mentions a 'setup location' (opstelplaats) for a washing machine, which requires connections to be present.
Laundry Room
Mentions a separate 'space' (ruimte) on the second floor designated for the laundry setup, though it might be an open area rather than a closed room.
Dryer
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer', implying the dryer itself is not included.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not listed in the property features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features mechanical ventilation, partial floor heating, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Posizione
Cronologia
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