Ampia Casa Familiare Ristrutturata nel Verde e Adatta ai Bambini a Middenhoven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recenti e completi lavori di ristrutturazione nel 2021 tra cui cucina, bagno, pavimenti e scale, oltre a un nuovo layout del giardino e caldaia CV nel 2023, risultando in una casa moderna pronta per essere abitata.
- Classificazione energetica A con sei pannelli solari, doppi vetri e una moderna caldaia ad alta efficienza del 2023, che portano a minori costi energetici e ridotto impatto ambientale.
- Posizione a Middenhoven adatta alle famiglie con scuole, asili nido, strutture sportive e parchi giochi nelle vicinanze, oltre alla vista su un campo da gioco verde dalla camera da letto principale.
- Eccellente accessibilità ad Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e alle aree circostanti tramite i trasporti pubblici vicini e rapido accesso alle autostrade A9 e A10.
Punti deboli
- Il giardino esposto a nord-est riceve una limitata luce solare pomeridiana e serale, che potrebbe essere una considerazione per chi dà priorità a spazi esterni soleggiati per cene.
- A 44 metri quadrati, il giardino è relativamente modesto nelle dimensioni per una casa familiare, in particolare considerando il punto di prezzo richiesto.
- Come casa a schiera (tussenwoning), la proprietà ha pareti condivise con i vicini, offrendo meno privacy rispetto alle alternative indipendenti o semi-indipendenti.
- Il prezzo richiesto di €835.000 si traduce in circa €6.680 per metro quadrato, che si colloca nella fascia alta per il mercato di Amstelveen.
- Costruita nel 1989, la proprietà non offre gli standard di costruzione moderni e le planimetrie trovate nei nuovi sviluppi, nonostante le recenti ristrutturazioni.
Descrizione
Questa ampia casa familiare si trova nel popolare quartiere Middenhoven ad Amstelveen. La proprietà offre circa 125 metri quadrati di spazio abitativo ed è situata su un lotto di terreno privato di 133 metri quadrati. Costruita nel 1989, la residenza ha subìto significativi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni, risultando in una casa moderna e ben mantenuta che soddisfa gli standard abitativi contemporanei.
Il piano terra presenta un luminoso e spazioso soggiorno con grandi finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. La zona giorno è dotata di riscaldamento a pavimento installato nel 2021, che fornisce un calore confortevole durante i mesi più freddi. È stato inoltre installato un condizionatore nel soggiorno, garantendo un clima interno piacevole durante i periodi più caldi. Il pavimento di tutta la casa è finito con un attraente pavimento in PVC a spina di pesce che aggiunge un senso di qualità e continuità all'interno.
La moderna cucina aperta è stata ristrutturata nel 2021 ed è dotata di vari elettrodomestici integrati di marche di qualità. La cucina include due grandi frigoriferi, un congelatore, un piano cottura a induzione SMEG, un forno SMEG, una lavastoviglie, un sistema di filtrazione dell'acqua e una cappa aspirante di design. Questa configurazione rende la cucina adatta alle famiglie che amano cucinare e intrattenere gli ospiti.
Il piano terra include anche un bagno separato con un piccolo lavandino, un armadio contatori e la scala che conduce al primo piano. Le scale sono state rifinite e dotate di illuminazione integrata nel 2021, aggiungendo sia sicurezza che un tocco moderno all'area d'ingresso.
Il primo piano comprende un generoso disimpegno che fornisce accesso a tre camere da letto e un ampio bagno. Due delle camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà e sono state ingrandite attraverso l'aggiunta di ampi lucernari. Questi abbaini migliorano significativamente la luce naturale in entrambe le stanze e creano spazio utile aggiuntivo. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della casa e offre una vista su un campo da gioco verde, che aggiunge al carattere pacifico di questa stanza.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2021 e presenta una doccia walk-in, un doppio lavabo con mobile e un secondo wc. L'uso di materiali e sanitari moderni dà al bagno un aspetto contemporaneo e pulito.
Il secondo piano, o livello mansardato, è stato intelligentemente progettato per massimizzarne il potenziale. Questo spazio offre una stanza aggiuntiva che può servire sia come camera da letto che come ufficio domestico, completa di un lucernario per la luce naturale. Inoltre, questo piano ospita una pratica lavanderia e offre ampio spazio di archiviazione. La caldaia centralizzata, una Remeha Tzerra Ace 39C CW5 installata nel 2023, è abilmente nascosta dietro una porta scorrevole.
La proprietà ha una classificazione energetica A, valida fino all'11 giugno 2036, che indica la sua alta efficienza energetica. Questa valutazione favorevole è ottenuta attraverso una combinazione di doppi vetri, sei pannelli solari e una moderna caldaia ad alta efficienza. Le caratteristiche di efficienza energetica contribuiscono a ridurre i costi energetici mensili e a ridurre l'impatto ambientale della casa.
Il giardino, completamente ridisegnato nel 2023, si trova sul lato nord-est della proprietà. Nonostante il suo orientamento, il giardino è stato attentamente progettato per creare uno spazio esterno piacevole. Il giardino include una cucina all'aperto, che lo rende ideale per barbecue e cene all'aperto. Un percorso di accesso posteriore fornisce comodità, e una rimessa in pietra indipendente offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Il giardino misura 44 metri quadrati con una profondità di 7,90 metri e una larghezza di 5,55 metri.
Il quartiere Middenhoven è particolarmente apprezzato dalle famiglie per il suo carattere tranquillo e verde. L'area è nota per la sua disposizione spaziosa, i numerosi spazi verdi e le eccellenti strutture per residenti di tutte le età. Diverse scuole primarie, asili nido, club sportivi e parchi giochi si trovano nelle vicinanze, creando un ambiente sicuro e piacevole per far crescere i bambini.
Per la ricreazione e il relax, sono disponibili diversi parchi e aree pedonali nelle vicinanze. Le esigenze di shopping quotidiano possono essere soddisfatte nei centri commerciali vicini, tra cui Winkelcentrum Middenhoven e l'esteso Stadshart Amstelveen, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali.
La posizione eccelle anche in termini di accessibilità. Le connessioni tram e autobus sono a pochi passi e forniscono collegamenti rapidi ad Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e ai comuni circostanti. In auto, le autostrade Beneluxbaan, A9 e A10 sono facilmente accessibili, permettendo ai residenti di raggiungere Amsterdam, Schiphol o il centro di Amstelveen in breve tempo.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente davanti alla proprietà. La casa è classificata come proprietà a schiera (tussenwoning) con un tetto a capanna coperto di tegole. Il volume totale dell'edificio è di 443 metri cubi. La proprietà è offerta con un prezzo di richiesta indicato ed è disponibile per visite su appuntamento.
La combinazione di recenti ristrutturazioni, un profilo ad alta efficienza energetica, una posizione adatta alle famiglie e una buona accessibilità rende questa proprietà ideale per le famiglie che cercano una casa moderna in un quartiere desiderabile di Amstelveen.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed as an inloopdouche, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first-floor landing provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink) located on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions 44 m² (7.90m deep x 5.55m wide), renovated in 2023.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' - described as the way to reach the entrance of the property.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; property is a standard 3-story row house from 1989.
Barbecue Area
Outdoor kitchen ('buitenkeuken') mentioned and text explicitly mentions 'te barbecueën' (to barbecue).
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The final sentence mentions 'woning aan het water' but this appears to be a template error as the rest of the description mentions a green meadow view, not water. No water features described in the garden or surroundings.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden mentioned; the garden is described as a place to relax and barbecue.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property is on a 133 m² plot, too small for a court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is essentially flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a suburban residential area (Middenhoven); views described are of a green meadow, not cityscape.
Remarkable Garden View
Master bedroom overlooks a 'groene speelweide' (green play meadow) - pleasant green view but more of a meadow than a formal garden view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, approximately 30km from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity; no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states there is air conditioning in the living room.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Tzerra Ace 39C CW5 gas-fired combi boiler from 2023 for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a beautiful PVC herringbone floor throughout the entire house.
Tiled Floors
The main flooring is specified as PVC herringbone. While the bathroom likely has tiles, it is not listed as a primary floor type for the property.
Laminate Flooring
The description explicitly notes a PVC herringbone floor rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing states there is a PVC herringbone floor throughout the entire home, contradicting carpeted floors.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions underfloor heating in the living room, installed in 2021.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor is described as having an extra sleeping or working room (werkkamer).
Skylight
The description mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the property's interior.
Bay Window
The listing mentions large windows and dormer windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
French Doors
The living room has sliding doors (schuifdeuren) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; the style is modern.
Stile Interno
Scandinavian
The listing does not mention typical Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
The property features a modern open kitchen (2021), SMEG appliances, a design extractor hood, a newly renovated bathroom (2021), and a built-in lighting system.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1989, the house has been heavily renovated in 2021 with contemporary finishes, leaving no apparent classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1989 and extensively renovated in 2021 with modern finishes (PVC herringbone floor, modern kitchen, air conditioning). Not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1989, not an early 20th century style ('jaren-30 woning') property.
Post War Functional
Built in 1989, which is technically post-war but this is a late-80s suburban home, not representative of the post-war functional building style (1950s-1960s) characterized by simple, mass-produced housing.
Modernist
The 2021 renovation brought modern features (open kitchen, PVC herringbone floor, built-in lighting, air conditioning) giving a modern interior feel, though the exterior architecture remains a standard 1980s row house.
Newly Build
Built in 1989, so not newly built despite the 2021 renovations.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'een SMEG-oven' in the kitchen appliances
Microwave
No mention of a microwave in the listing, while other appliances are specifically named
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee grote koelkasten' (two large refrigerators)
Freezer
Listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; open kitchen described but no island specified
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'Moderne open keuken' (modern open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry or walk-in storage for food in the listing
Stove
Listing mentions 'SMEG-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove
Induction Stove
Listing specifically mentions 'SMEG-inductiekookplaat' (SMEG induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Listing mentions 'waterfilterinstallatie' (water filter installation) but not a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'designafzuigkap' (design extractor hood) which typically refers to a wall/ceiling mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home) so kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Modern open kitchen with 'designafzuigkap', SMEG appliances (known for design), PVC herringbone floor, and built-in lighting; renovated in 2021 with quality finishes
New Kitchen
Kitchen was renovated/installed in 2021; assuming listing is from 2024 based on energy label validity until 2036, kitchen is approximately 3 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' and 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'volop bergruimte' on the second floor and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) used as a bedroom/workspace.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and free parking in front of the door.
Underground Parking
The listing only mentions public street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing does not mention a workshop; it mentions a shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (free-standing stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' (parking free in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free in front of the door, meaning no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
The property has free street parking; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property has free street parking; no parking spot is for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story terraced family home built in 1989. There is no mention of an elevator, and it is highly atypical for this type of property.
Intercom
Intercom systems are not standard in standalone or terraced family homes in the Netherlands and are not mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a terraced house on its own land with a front yard and free parking directly in front of the door.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a regular residential neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a quiet and green residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, as indicated by the layout detailing the ground floor, first floor, and second floor (attic).
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical laundry room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen' and it is listed under Voorzieningen (facilities).
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie section.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned. There is no mention of triple glazing.
Heat Pump
A gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace 39C CW5) is explicitly listed. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a recently installed high-efficiency gas boiler (2023), 6 solar panels, and underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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