Villa indipendente fronte lago con vista panoramica a Markenbinnen

La proprietà situata in De Burcht 2 si trova a Markenbinnen, un tranquillo villaggio nel comune di Alkmaar. Questa villa indipendente offre la vita sul fronte lago con viste panoramiche e un'ottima privacy. La residenza è situata su un ampio lotto di 1.555 metri quadrati di terreno privato, offrendo un senso di isolamento pur rimanendo accessibile ai servizi urbani.

L'accesso alla proprietà rivela la dimensione del complesso. Un ampio viale d'ingresso accoglie più veicoli e conduce ai garage. La proprietà include un garage doppio di 52 metri quadrati, con una sezione dotata di porta elettrica e l'altra che offre accesso al giardino posteriore. Entrambi gli spazi del garage sono collegati internamente e dotati di riscaldamento, rendendoli adatti per hobby, stoccaggio o attività di officina.

Entrando in casa, i visitatori vengono accolti in un ingresso che conduce alla zona giorno principale. Il soggiorno è uno degli spazi più impressionanti della residenza. Grandi finestre su più lati incorniciano una vista panoramica sul Markermeertje, un piccolo lago collegato al più grande Alkmaardermeer. La luce naturale inonda l'interno durante tutto il giorno, creando un'atmosfera aperta e luminosa. Il soggiorno offre ampio spazio per diverse disposizioni di seduta e un camino permette di creare un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi.

Un accesso diretto dal soggiorno porta a una veranda, estendendo lo spazio abitativo all'aperto. Questa area coperta offre un rifugio riparato per godere della vista sull'acqua indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, collegando efficacemente la vita interna e quella esterna.

La cucina è integrata nello stile della residenza ed equipaggiata con elettrodomestici moderni. Dispone di un ampio frigorifero con controllo del clima, lavastoviglie e forno. La disposizione offre spazio di lavoro sufficiente per la preparazione di pasti elaborati così come per la cucina quotidiana veloce.

Il piano terra contiene anche una camera da letto e un bagno completo. Questo bagno include una doccia a piano, una vasca da bagno e un doppio lavabo. Questa configurazione rende la proprietà adatta per invecchiare sul posto, poiché tutti i servizi essenziali sono accessibili su un unico livello. In alternativa, questo spazio può servire come suite per gli ospiti o ufficio domestico.

Il piano superiore prosegue il tema di ampiezza e luce. Qui si trovano altre due camere da letto, entrambe che beneficiano di una gradevole luce naturale e di adeguato spazio di stoccaggio. La disposizione di questo piano contribuisce a un senso di apertura piuttosto che di confinamento. Un secondo bagno su questo livello include doccia, wc e lavabo. Questo assetto supporta la vita familiare o l'alloggio per gli ospiti. Le stanze su questo piano offrono flessibilità nel loro utilizzo, che sia come camere da letto, spazi di lavoro o aree per hobby.

I terreni esterni misurano circa 1.108 metri quadrati di spazio giardino oltre alle strutture edificate. Il paesaggismo enfatizza il verde, la tranquillità e la privacy. È presente una serra sulla proprietà per gli appassionati di giardinaggio. La disposizione del giardino offre opportunità di personalizzazione secondo le preferenze dei futuri proprietari. In tutto lo spazio esterno, la vista sull'acqua rimane una caratteristica costante che definisce il carattere di questa posizione.

La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha una superficie abitabile di 241 metri quadrati. Il volume edilizio totale è di 969 metri cubi. L'efficienza energetica è classificata con l'etichetta D, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti e finestre con doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas installata nel 2021, di proprietà e non in affitto.

Il villaggio di Markenbinnen è caratterizzato dalle sue dimensioni ridotte e dall'atmosfera pacifica. Con solo un numero limitato di strade, il villaggio mantiene un carattere rurale tradizionale dove la tranquillità è una caratteristica distintiva. Il paesaggio circostante è costituito da vasti campi e corsi d'acqua, contribuendo a un ambiente in cui il ritmo della vita quotidiana sembra notevolmente più lento.

Opportunità ricreative sono disponibili nelle vicinanze dell'Alkmaardermeer. Questo lago supporta attività come la vela e il canottaggio, e la riva include esercizi dove i visitatori possono gustare cibo e bevande in un ambiente sul fronte acqua. Per le famiglie con bambini, il villaggio offre un ambiente sicuro con un parco giochi raggiungibile a piedi e traffico minimo.

I beni di prima necessità sono accessibili nelle cittadine vicine di Wormerveer e Krommenie, che offrono negozi, scuole e altri servizi. Nonostante la posizione rurale, le principali strade tra cui l'A8 e l'A9 sono facilmente raggiungibili, permettendo di raggiungere Amsterdam in circa venti minuti. La stazione ferroviaria più vicina è Wormerveer, raggiungibile con un tragitto in auto di otto minuti.

Il registro catastale mostra due parcelle in piena proprietà: una di 1.335 metri quadrati e un'altra di 220 metri quadrati, per un totale dei dichiarati 1.555 metri quadrati. Le caratteristiche di accesso indicate nell'annuncio indicano che la proprietà è accessibile per persone con disabilità e per residenti anziani, il che si allinea con la configurazione della camera da letto e del bagno al piano terra.

La combinazione di caratteristiche di questa proprietà soddisfa molteplici preferenze di stile di vita. La posizione sul fronte lago attrae chi apprezza i dintorni naturali e le attività ricreative acquatiche. L'ampia dimensione del lotto fornisce privacy e spazio che è sempre più difficile trovare nei Paesi Bassi, in particolare entro la distanza di pendolarismo da grandi centri urbani come Amsterdam. La presenza di spazi garage riscaldati supporta chi ha veicoli, hobby o esigenze di stoccaggio di attrezzature che superano le tipiche dotazioni residenziali.

La disposizione interna accoglie varie configurazioni domestiche. Le strutture al piano terra si adattano a proprietari che desiderano evitare le scale, che sia per età, considerazioni di mobilità o semplicemente preferenza personale. Le camere da letto al piano superiore forniscono separazione tra le zone notte per adulti e bambini, o tra alloggio principale e per gli ospiti. I due bagni completi riducono la congestione mattutina nelle famiglie numerose e aumentano l'idoneità della proprietà per ospitare visitatori.

La veranda rappresenta uno spazio di transizione che estende l'area abitativa pratica oltre l'involucro edilizio. Nelle condizioni climatiche olandesi, tali spazi esterni coperti aumentano significativamente l'usabilità del giardino durante tutto l'anno, offrendo protezione dal sole diretto o dalla pioggia leggera mantenendo la connessione con l'ambiente esterno.

Il sistema di riscaldamento, essendo relativamente recente con una data di installazione del 2021, rappresenta un miglioramento recente che riduce la probabilità di costi di sostituzione a breve termine. La caldaia a condensazione fornisce sia riscaldamento che acqua calda da un'unica unità, che è una configurazione efficiente per una proprietà di queste dimensioni.

I collegamenti di trasporto verso Amsterdam tramite le autostrade A8 e A9 forniscono accesso al mercato del lavoro e all'offerta culturale della capitale mantenendo una separazione residenziale dalla densità urbana. Il tempo di percorrenza di venti minuti colloca questa proprietà in un intervallo che molti pendolari trovano accettabile per i viaggi quotidiani.

Il prezzo richiesto posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato regionale, riflettendo la combinazione di posizione fronte lago, grande dimensione del lotto e sostanziosa area abitabile. Le proprietà con specifiche comparabili in questa regione attraggono tipicamente acquirenti che privilegiano lo spazio e l'ambientazione rispetto alla comodità urbana, scambiando spesso tempi di pendolarismo più lunghi con la qualità residenziale.