Ampia Casa Semindipendente per Famiglie con Giardino e Garage a Rozeboom

Questa proprietà si trova nella tranquilla e molto apprezzata zona residenziale di Rozeboom. È presentata come una spaziosa casa semindipendente costruita nel 1990. La superficie abitabile totale è di circa 105 metri quadrati e non comprende il garage annesso. La dimensione del lotto è di 193 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un giardino, parcheggio e possibili future estensioni. La casa è offerta da CMK ed è attualmente elencata come disponibile per l'acquisto.

Entrando nella casa, il visitatore è accolto da un corridoio che contiene un WC, l'armadio elettrico e la scala che porta al primo piano. Davanti si trova un ampio soggiorno che si affaccia sul fronte della proprietà. Grandi finestre permettono alla luce naturale di riempire la stanza creando un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana. Verso la parte posteriore del piano terra c'è una zona pranzo adiacente a una cucina disposta a forma di angolo. La cucina dà accesso a una lavanderia dove sono stati installati un secondo bagno e una connessione per la lavatrice. Una porta scorrevole in vetro si apre dalla lavanderia sul giardino posteriore, offrendo un comodo flusso interno‑esterno.

Il primo piano si raggiunge tramite una scala e comprende un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno familiare. La camera più grande è posizionata sul fronte della casa e beneficia della stessa orientazione luminosa del soggiorno. Le due camere rimanenti si trovano sul retro della proprietà e condividono la stessa vista sul giardino. Il bagno di questo livello è dotato di lavabo, WC e doccia, fornendo le strutture essenziali per la famiglia.

Un terzo piano è accessibile tramite una scala permanente che conduce a un'area open space. Attualmente questo spazio è configurato come una grande stanza, ma la disposizione offre flessibilità per creare una quarta camera da letto, un ufficio domestico, un laboratorio hobby o qualsiasi altro uso desiderato dal futuro proprietario. Il sistema di riscaldamento e l'unità di ventilazione meccanica si trovano anch'essi a questo livello, rendendo la manutenzione semplice.

Il giardino è situato sul lato nord‑est del lotto e misura circa 64 metri quadrati. È descritto come ben curato, con abbondante vegetazione e una terrazza utilizzabile per relax o intrattenimento. C'è anche la possibilità di costruire un ingresso posteriore che migliorerebbe l'accesso alla proprietà dalla strada laterale. L'orientamento del giardino garantisce che riceva luce solare mattutina rimanendo al riparo da venti forti.

Un garage in muratura annesso è accessibile direttamente dalla casa. Il pavimento del garage è in cemento, è dotato di elettricità e di una porta elettrica. Lo spazio è adatto per parcheggiare un'auto singola, riporre biciclette o aggiungere capacità di deposito extra per oggetti domestici. Il garage fa parte dell'area abitativa complessiva e non richiede un vialetto esterno.

Il quartiere circostante è descritto come adatto ai bambini e ben servito da servizi quotidiani. A breve distanza si trovano un centro commerciale chiamato Streekhof, diverse scuole primarie, scuole secondarie e la stazione ferroviaria locale. L'area ricreativa vicina, nota come Streekbos, offre opportunità per attività all'aperto. Club sportivi e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Dal punto di vista energetico la casa ha una classe di prestazione energetica B. L'edificio è dotato di isolamento del tetto, finestre a doppio vetro, isolamento delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas installata nel 2024 e di proprietà degli attuali occupanti. La proprietà include anche un lucernario, ventilazione meccanica, ventilazione naturale e una porta scorrevole che collega l'interno al giardino. Il cavo televisivo è disponibile in tutta la casa.

In termini di disposizione, la proprietà offre in totale cinque ambienti, comprendendo quattro camere da letto, un soggiorno, una zona pranzo, una cucina, due bagni e un WC separato. La superficie interna include 105 metri quadrati di spazio abitativo e ulteriori 17 metri quadrati di spazi accessori come la lavanderia e il garage. Il volume costruito totale della casa è di 422 metri cubi. La casa si trova su un lotto di un unico livello senza pareti condivise oltre al vicino semindipendente, garantendo un certo grado di privacy.

La descrizione legale indica che la proprietà è registrata sotto la designazione catastale STEDE BROEC A 1044. È detenuta in piena proprietà e il terreno è interamente di proprietà del venditore. Il giardino e il garage sono inclusi nella proprietà. L'immobile è offerto in vendita con i consueti costi di acquisto a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto è di € 400.000 e il prezzo al metro quadrato risulta circa € 3.810.

Nel complesso, questa residenza offre una base solida per una famiglia che cerca spazio, un quartiere piacevole e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La combinazione di un ampio giardino, un garage annesso, un piano superiore flessibile e una posizione comoda vicino a scuole, negozi e trasporti rende la casa una scelta pratica per una vasta gamma di acquirenti. Si invita i potenziali proprietari a fissare una visita con uno degli agenti di CMK per esplorare le possibilità offerte da questa proprietà.