Ampio appartamento con balcone esposto a sud a Bergen op Zoom

Questo appartamento si trova in De Boulevard 28 nel quartiere Bergse Plaat di Bergen op Zoom. L'immobile è un appartamento di tre stanze situato al terzo piano di un palazzo ben mantenuto costruito nel 1994. La superficie abitabile è di 84 metri quadrati, rendendolo un appartamento spazioso per questo tipo di proprietà.

L'edificio presenta un ingresso centrale al piano terra dotato di sistema interfonico, cassette postali, scala e ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani. L'ascensore rende l'edificio accessibile per gli anziani e le persone con limitazioni fisiche. Al piano terra vi è anche l'accesso alle cantine appartenenti agli appartamenti.

Entrando nell'appartamento al terzo piano, si arriva nell'ingresso che ha un pavimento in vinile. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, che contiene sette gruppi di fusibili, un interruttore differenziale e una connessione in fibra ottica per internet. Dall'ingresso si può raggiungere il bagno padronale piastrellato e una nicchia guardaroba che offre comodo spazio per cappotti e scarpe.

Il soggiorno è finito con pavimento in vinile ed è dotato di un impianto di videocitofono per l'identificazione dei visitatori. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone. Il balcone è esposto a sud, il che significa che riceve molta luce solare durante tutto il giorno. Il balcone è stato dotato di un pavimento in legno e presenta vetrate del balcone completamente apribili, permettendo di godere dello spazio esterno anche durante i periodi più freschi.

La cucina aperta è collegata al soggiorno e ha anch'essa pavimento in vinile. La cucina è dotata di piano cottura a gas e cappa aspirante. La disposizione aperta crea una sensazione di spaziosità e rende la cucina una parte naturale della zona giorno.

Adiacente alla cucina si trova una stanza tecnica che serve a molteplici scopi. Questa stanza ha piastrelle in moquette sul pavimento e contiene un lavello, un collegamento per la lavatrice, la caldaia centralizzata e l'unità di ventilazione meccanica. La caldaia centralizzata è una caldaia a gas combinata Nefit del 2009, inclusa nell'acquisto. La presenza di una stanza tecnica dedicata mantiene le installazioni di servizio ordinatamente fuori vista.

Il bagno è accessibile dall'ingresso ed è dotato di lavandino, doccia e vasca da bagno. Questa configurazione offre flessibilità per l'uso quotidiano.

L'appartamento ha due camere da letto. La prima camera da letto si trova sul lato dell'edificio e ha pavimento in vinile. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento e ha anch'essa pavimento in vinile ovunque.

Al piano terra dell'edificio vi è una cantina interna appartenente all'appartamento. Questo spazio ha un pavimento in cemento ed è dotato di elettricità, rendendolo adatto per riporre biciclette, attrezzi o altri effetti personali.

Il palazzo si trova in una zona residenziale vicino all'acqua e offre una vista libera. Il quartiere Bergse Plaat fornisce un ambiente di vita tranquillo offrendo comunque una buona accessibilità a varie comodità. A breve distanza a piedi ci sono diversi negozi, ristoranti e strutture ricreative. I trasporti pubblici sono ben organizzati con un collegamento in autobus alla stazione ferroviaria NS e al centro città di Bergen op Zoom.

La posizione è favorevole anche in termini di collegamenti stradali. Le principali strade per Rotterdam, Breda, Vlissingen e Anversa possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, rendendo questo appartamento adatto a persone che lavorano in diverse città della regione.

L'immobile ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Le finestre hanno doppi vetri e l'edificio è dotato di ventilazione meccanica. Le spese di servizio mensili ammontano a 210,65 euro, che coprono i costi dell'associazione dei proprietari di casa inclusi l'assicurazione dell'edificio, la manutenzione e i contributi a un fondo di riserva.

L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in essere e mantiene un fondo di riserva. Questi sono indicatori positivi di un'associazione ben organizzata che si prende cura dell'edificio.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze dell'edificio. Non è incluso un posto auto privato o garage con l'appartamento.

Il volume totale dell'appartamento è di 279 metri cubi. Oltre agli 84 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 13 metri quadrati di spazio balcone e 4 metri quadrati di cantina esterna. Il tetto dell'edificio è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 425.000 euro, che equivale a circa 5.060 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con l'obbligo delle spese a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e possibilmente le commissioni dell'agente immobiliare.

La consegna dell'appartamento è da definire di comune accordo, offrendo flessibilità nella determinazione della data esatta di trasferimento. La proprietà è attualmente disponibile e l'annuncio è stato recentemente inserito sul mercato.