Villa a schermo libero per famiglie completamente ristrutturata con annesso per ospiti

Questa villa a schermo libero si trova al de Beuk 79 nel quartiere Didam-Noord di Didam. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1978 e ha subìto una ristrutturazione completa nel 2024 e nel 2025, portando la casa agli standard contemporanei in ogni ambiente. Con una superficie abitativa totale di 179 metri quadrati inclusa la struttura annessa e una superficie del lotto di 309 metri quadrati, questa residenza offre ampi spazi per le famiglie alla ricerca di una casa confortevole e pronta da vivere.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, incluso il centro città con i suoi negozi e supermercati. Scuole e asili nido si trovano nelle vicinanze, rendendo questa posizione particolarmente adatta a famiglie con bambini. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta e buone vie di accesso forniscono collegamenti rapidi con le autostrade A12 e A18.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso a una cantina e al luminoso soggiorno. Il soggiorno è dotato di un camino a legna per un calore e un'atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. La cucina è collegata direttamente al soggiorno ed è stata aggiornata nel 2024 con un nuovo piano cottura a induzione, un forno combinato e un radiatore. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che serve come ingresso posteriore alla proprietà. Questo spazio ospita il quadro elettrico, le connessioni per la lavatrice e un wc con lavandino.

Il primo piano è accessibile tramite un pianerottolo che conduce a tre camere da letto. Una di queste camere da letto beneficia di un balcone. Il moderno bagno su questo piano è stato installato nel 2025 ed è dotato di wc, vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavabo e riscaldamento a pavimento elettrico. Questi aggiornamenti garantiscono un alto livello di comfort e convenienza per l'uso quotidiano.

Il secondo piano è costituito da uno spazio sottotetto completamente ristrutturato e ben isolato. Qui troverete la caldaia centralizzata e un lucernario con telaio in plastica e vetro HR++, che aggiunge sia spazio extra che luce naturale. Questo livello attualmente funge da una camera da letto, ma può essere facilmente diviso in due camere separate per accogliere le esigenze di una famiglia in crescita.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è l'edificio esterno isolato, che è stato convertito da un garage nel 2016. Questa struttura separata serve ora come alloggio per gli ospiti o spazio per esercizi professionali e include le proprie semplici attrezzature da cucina, un bagno, una caldaia centralizzata e un quadro elettrico. L'edificio esterno dispone inoltre di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Una tettoia attaccata a questa struttura offre spazio coperto per riporre le biciclette. L'edificio principale ha anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici installata.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una certificazione energetica di classe B. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. La proprietà beneficia di 18 pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata Vaillant ecoTEC plus del 2024, di proprietà e non in affitto. Opzioni di riscaldamento aggiuntive includono il camino a legna nel soggiorno e il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

Lo spazio esterno comprende un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore esposto a ovest di 84 metri quadrati con dimensioni di circa 7 metri di profondità per 12 metri di larghezza. Il giardino posteriore è accessibile tramite un sentiero sul retro. La proprietà presenta anche tende da sole esterne e una connessione in fibra ottica. Sono presenti sistemi domotici in casa. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che sulle strade pubbliche nelle vicinanze. Il volume edilizio totale è di 686 metri cubi. La proprietà ha tre livelli abitativi in totale con sei stanze tra cui quattro camere da letto e un bagno. Il tetto è a falde coperto da tegole.

Il prezzo richiesto è di 519.000 euro, che si traduce in circa 2.899 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con le spese a carico dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare tra le parti.

Questa proprietà rappresenta una casa per famiglie in una tranquilla area residenziale dove tutte le principali ristrutturazioni sono state recentemente completate. La combinazione della residenza principale e della struttura esterna separata offre flessibilità per varie sistemazioni abitative, che si tratti di ospiti, di un ufficio a casa o di uno spazio professionale. La vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e strade principali rende questa una casa comodamente situata per la vita familiare quotidiana.