Ampia Casa Familiare con 4 Camere da Letto e Giardino Soleggiato a Hoofddorp

L'immobile situato in Dassenbos 264 a Hoofddorp, nel quartiere Overbos Noord, si presenta come una ben mantenuta casa a schiera per famiglie, originariamente costruita nel 1985. Con un prezzo richiesto di 499.000 euro costs koper (costi a carico dell'acquirente), questa residenza offre 105 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, completati da un volume totale di 340 metri cubi.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ampio ingresso che ospita il quadro elettrico, un appendiabiti, le scale per i piani superiori e un bagno moderno dotato di sanitario sospeso e un piccolo lavandino. La disposizione del piano terra presenta un soggiorno orientato verso il giardino con finiture chiare, che fornisce accesso diretto al cortile posteriore. Adiacente all'area soggiorno si trova una cucina aperta posizionata nella parte anteriore della casa, progettata in una pratica configurazione a U. Questa cucina offre ampio spazio di archiviazione ed è dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui un forno, un frigorifero integrato, una lavastoviglie, un piano cottura in ceramica e una cappa aspirante. Una caratteristica notevole della cucina è la piacevole vista che offre sull'area verde paesaggistica situata davanti alla proprietà.

Si accede al primo piano della residenza tramite un disimpegno centrale che dà accesso a tre camere da letto e a un bagno. Il bagno, situato nella parte anteriore della casa, è stato modernizzato e comprende un sanitario sospeso, un mobile da bagno con un armadio a specchio integrato e una doccia walk-in dotata di soffione a pioggia. Tutte e tre le camere da letto su questo livello hanno buone proporzioni. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della proprietà e beneficia della luce naturale attraverso un lucernario Velux installato nel tetto.

Salendo al secondo piano, si trova una quarta ampia camera da letto che può servire a vari scopi a seconda delle esigenze della famiglia. Inoltre, questo livello ospita una stanza per hobby o studio, offrendo flessibilità a chi lavora da casa o richiede uno spazio dedicato ad attività creative. Le attrezzature per il bucato, costituite da una lavatrice e un'asciugatrice, si trovano comodamente anche su questo piano. Una stanza tecnica ospita la caldaia combinata HR insieme all'unità di aria calda, nonché l'inverter dei pannelli solari. Uno spazio di archiviazione pratico è accessibile dal disimpegno di questo livello.

Le aree esterne della proprietà sono state progettate con cura. Il giardino anteriore è piacevolmente paesaggizzato e fornisce accesso sia all'ingresso principale che a una rimessa in legno annessa. Il giardino posteriore è posizionato per catturare la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto. È stata installata una veranda, che offre un punto riparato per godersi il giardino. Il giardino posteriore misura 45 metri quadrati, con dimensioni di 8,50 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza, ed è esposto a nord-ovest. Un pratico percorso di accesso posteriore consente un comodo passaggio dietro la proprietà.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica A, che riflette i suoi buoni standard di isolamento. La residenza è dotata di 16 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi di consumo energetico. Le finestre sono per lo più dotate di telai in plastica, una scelta di materiale che si estende alla tavolatura verticale sia sulle facciate anteriore che posteriore, risultando in minori esigenze di manutenzione. La proprietà presenta vetri HR ovunque ed è completamente isolata.

Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia combinata CV prodotta da Intergas (modello Kompakt HRe) integrata dal riscaldamento ad aria calda Brink, installato nel 2002. L'anno di costruzione del 2026 indicato per la caldaia nelle specifiche della proprietà sembra essere un errore nella documentazione.

La posizione di questa proprietà offre diversi vantaggi per i potenziali acquirenti. La parte anteriore della residenza si affaccia su un'area erbosa con strutture ludiche, rendendo i dintorni immediati particolarmente attraenti per le famiglie con bambini piccoli. Il quartiere offre ampie opzioni di parcheggio e ha un parco giochi nelle vicinanze. La proprietà è ben posizionata rispetto a un centro commerciale di quartiere, alle connessioni di trasporto pubblico incluso il servizio autobus R-Net, alle strutture per l'infanzia e a scuole primarie e secondarie. Per le attività ricreative, l'Haarlemmermeerse Bos è facilmente raggiungibile dalla zona. La proprietà beneficia anche di comode connessioni stradali con Haarlem, Leida, l'Aeroporto di Schiphol e Amsterdam.

Le dimensioni del lotto sono oggetto di alcune discrepanze nella documentazione dell'annuncio, con una sezione che indica 124 metri quadrati e un'altra che ne menziona 147. Il registro catastale indica 124 metri quadrati. Il prezzo richiesto si traduce in circa 4.752 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

La proprietà è classificata come casa a schiera di costruzione esistente con un tetto a padiglione coperto da tegole. Comprende cinque stanze in totale, di cui quattro camere da letto e un bagno. Caratteristiche aggiuntive menzionate nell'annuncio includono tende da sole esterne, un lucernario, connettività in fibra ottica, cavo TV e i precedentemente citati pannelli solari. Il parcheggio è disponibile attraverso strutture pubbliche su strada nella zona.

La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite accordo reciproco per quanto riguarda i tempi di consegna. L'annuncio indica che la residenza è stata ben mantenuta ed è presentata in condizioni ordinate, coerente con un'attenta occupazione da parte degli attuali proprietari.