Luminoso ed efficiente appartamento di due stanze a Venserpolder, Amsterdam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un'eccellente posizione centrale con un'eccezionale accessibilità ai trasporti pubblici, inclusa la linea della metropolitana 53, e alle principali autostrade, rendendo i viaggi verso il centro città e le aree circostanti molto convenienti.
- I residenti godono di un ambiente vivace con accesso immediato a importanti locali di intrattenimento come lo Ziggo Dome e il Johan Cruijff ArenA, così come a zone ricreative verdi come il Nelson Mandelapark e la Gaasperplas.
- L'appartamento beneficia di una generosa quantità di luce naturale e di un layout pratico ed efficiente che massimizza l'uso dello spazio disponibile.
- Un significativo vantaggio finanziario è che il canone di affitto del suolo è stato completamente pagato fino a novembre 2034, rimuovendo questo costo periodico per l'attuale proprietario per quel periodo.
Punti deboli
- Lo spazio abitativo è relativamente compatto a 33 metri quadrati, il che potrebbe sembrare limitante per chi richiede più spazio o spazio di stoccaggio.
- Il canone di affitto del suolo è pagato solo fino all'anno 2034, il che significa che nuovi obblighi finanziari relativi al diritto di superficie sorgeranno dopo tale data.
- L'amministrazione dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) appare minima o inattiva in base all'annuncio, senza indicazioni di registrazione KvK, riunioni annuali o un piano di manutenzione, il che potrebbe rappresentare rischi per la manutenzione futura.
- Il parcheggio è dipendente dal parcheggio pubblico e dai permessi piuttosto che avere un posto privato dedicato.
Descrizione
Questo annuncio presenta un appartamento ben distribuito e luminoso situato in una posizione centrale all'interno della città di Amsterdam. Per chi cerca una residenza confortevole nel popolare quartiere di Venserpolder, questa proprietà merita sicuramente una visita. L'appartamento si trova al secondo piano e presenta una disposizione che massimizza la sensazione di spazio e comfort, nonostante le dimensioni modeste. La residenza è progettata per essere pratica ed efficiente, offrendo un ambiente abitativo piacevole per singoli o coppie alla ricerca di una casa in una parte vivace della capitale.
Entrando nell'edificio, i residenti si trovano in un portico chiuso con pannello citofonico, che fornisce l'accesso alle varie abitazioni nel complesso. L'appartamento è situato al secondo piano, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e privacy. L'interno della casa è definito dal suo stato ordinato e dall'abbondanza di luce naturale che inonda gli spazi abitativi. Questa luce naturale crea un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno, facendo sembrare l'appartamento più grande e aperto di quanto i metri quadri possano suggerire a prima vista.
La disposizione dell'appartamento è funzionale e intelligente. L'ingresso conduce in un corridoio che funge da arteria centrale della casa. Dirittamente di fronte al corridoio si trova il bagno. Il bagno è dotato di servizi pratici tra cui un lavandino e un water, garantendo che le routine quotidiane siano comode e confortevoli. Spostandosi dal corridoio verso le aree living, si incontra la cucina ordinata. La cucina è in buono stato di manutenzione ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Tra questi elettrodomestici ci sono una lavastoviglie e un forno, che aggiungono un livello di comodità moderna alla casa, permettendo una facile preparazione dei pasti e pulizia.
Il soggiorno è un punto forte particolare dell'appartamento, grazie alle grandi sezioni finestrate che permettono una generosa quantità di luce naturale. Questa piacevole incidenza di luce rende l'area living un luogo piacevole per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Adiacente alla zona giorno si trova la camera da letto. La camera da letto è disposta in modo pratico ed è separata dallo spazio abitativo da un muro. Questa separazione fornisce una zona privata distinta per dormire e riposare, contribuendo al comfort generale e all'uso efficiente dello spazio disponibile. La sensazione di comfort all'interno della casa è ulteriormente migliorata dalla divisione pratica delle stanze e dall'atmosfera ariosa creata dalle finestre.
Oltre allo spazio abitativo, la proprietà include una struttura di deposito condivisa situata nel seminterrato dell'edificio. Questo box di stoccaggio esterno è ideale per mantenere gli articoli non necessari quotidianamente, come biciclette, valigie o decorazioni stagionali. Questa caratteristica aiuta a mantenere l'appartamento stesso privo di disordine e organizzato, aumentando la vivibilità complessiva della casa.
La posizione dell'appartamento nel distretto di Venserpolder offre un mix unico di comodità urbana e tranquillità residenziale. Venserpolder è un quartiere verde e spazioso situato vantaggiosamente tra la stazione di Bijlmer ArenA e la stazione di Duivendrecht. L'area è caratterizzata da ampie corsie e cortili interni verdi, fornendo un ambiente piacevole per i residenti da godere. I complessi residenziali diversificati nella zona contribuiscono a un paesaggio stradale vario e interessante.
Per chi apprezza uno stile di vita attivo o le attività culturali, i dintorni immediati offrono una ricchezza di opzioni. La posizione è vicino a diversi importanti luoghi di intrattenimento e ricreativi tra cui Pathé ArenA, AFAS Live, lo Ziggo Dome e il Johan Cruijff ArenA. Questi luoghi ospitano una vasta gamma di eventi, da concerti e partite sportive a proiezioni cinematografiche, garantendo che ci sia sempre qualcosa da fare a breve distanza da casa. Inoltre, il vicino Nelson Mandelapark offre ampie opportunità per sport e ricreazione. Il parco è anche noto per ospitare l'annuale Kwaku Festival, un evento popolare che attira visitatori da tutta la città.
Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla Gaasperplas. Questo grande specchio d'acqua è un luogo delizioso nei mesi estivi, perfetto per nuotare, rilassarsi e godere all'aperto. Fornisce una fuga naturale dove i residenti possono sfuggire alla frenesia della città senza dover viaggiare lontano. Per le necessità quotidiane, il centro commerciale Amsterdamse Poort è nelle vicinanze dirette, offrendo una vasta gamma di negozi per generi alimentari e altre necessità. Inoltre, il popolare mercato World of Food è a breve distanza in bicicletta, offrendo una selezione diversificata di cucine internazionali per mangiare fuori o da asporto.
L'accessibilità della proprietà è eccellente, sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione della metropolitana Venserpolder è a breve distanza a piedi dal complesso. Da qui, la linea della metropolitana 53 fornisce una connessione diretta alla Stazione Centrale di Amsterdam in circa quindici minuti. Questo rende il centro città e altre parti di Amsterdam facilmente accessibili per lavoro o svago. Per chi preferisce guidare, la posizione è altrettanto comoda. C'è parcheggio disponibile davanti alla porta, e le grandi arterie stradali A1, A2, A9 e l'anello A10 possono essere raggiunte in pochi minuti. Questo assicura che i residenti possano raggiungere rapidamente e facilmente le città e le regioni circostanti.
Le caratteristiche tecniche della proprietà includono una caldaia centralizzata per il riscaldamento e l'acqua del rubinetto, garantendo un affidabile approvvigionamento di calore e acqua calda. L'appartamento si trova al primo piano abitativo di una palazzina a ballatoio costruita nel 1984. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'etichetta energetica della proprietà è C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica, aiutato dalla presenza di doppi vetri in tutta la casa. L'area abitativa misura 33 metri quadrati con un volume di 115 metri cubi, contenendo due stanze in totale, una delle quali è la camera da letto.
Un aspetto finanziario importante di questa proprietà è la situazione del canone di affitto del suolo. Il canone per il diritto di superficie è stato pagato fino al 30 novembre 2034. Ciò significa che il proprietario non deve pagare le quote periodiche di affitto del suolo per questo periodo, il che può comportare risparmi mensili significativi. Le spese di servizio per l'edificio condominiale sono fissate a 137,69 euro al mese, che copre la manutenzione delle aree comuni e delle strutture condivise.
La proprietà è offerta a 220.000 euro a carico dell'acquirente. La designazione catastale colloca la proprietà nel comune di Amsterdam, specificamente nella sezione Weesperkarspel A. La situazione della proprietà comporta la proprietà comunale gravata da diritto di superficie. La situazione del parcheggio è regolata dal parcheggio pubblico e dai permessi di parcheggio, che è standard per questa zona di Amsterdam.
In sintesi, questo appartamento a Venserpolder offre uno spazio abitativo pratico e pieno di luce in una parte ben collegata e ricca di servizi di Amsterdam. La combinazione di un buon layout, comodità moderne e un ambiente vivace lo rende un'opzione convincente per i potenziali residenti. La vicinanza a importanti locali per eventi, parchi verdi e collegamenti di trasporto efficienti garantisce un'alta qualità della vita, mentre il canone di affitto del suolo pagato fornisce un vantaggio finanziario per gli anni a venire. Questa casa rappresenta un'opportunità solida per chi cerca di vivere in un quartiere dinamico e accessibile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom provisions.
Bathtub
The listing mentions a shower ('Douche') in the bathroom features but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'), and the small size of the apartment (33m²) makes the presence of a bathtub unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is located opposite the hall ('Tegenover de hal bevindt zich de badkamer'), not directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The property has only one bathroom which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' but does not describe it as a 'Regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted as a specific feature.
Double Shower
The apartment is small (33m²) and no double shower is mentioned in the features.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with its own bathroom facilities, not shared accommodations.
Shared Toilet
The toilet is located within the private bathroom of the apartment.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a second-floor apartment in a 1984 'portiekflat'. The detailed 'Indeling' and 'Kenmerken' sections make no mention of a balcony, which would be a primary selling feature. The apartment has 33 m² of living space, and the description focuses on interior light and layout, with no reference to outdoor access.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a multi-story building block. A rear garden is architecturally impossible for this unit type.
Front Garden
As a second-floor apartment, it cannot have a front garden. The 'Buitenruimte' (outdoor space) section is also empty.
Side Garden
Side gardens are not possible for an individual apartment unit on the second floor of a larger building complex.
Terrace
A ground-floor terrace is impossible for a second-floor apartment. The listing does not describe any private outdoor area for the unit itself.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of roof access for residents. Such a feature would be explicitly highlighted if present, especially in a city like Amsterdam.
Barbecue Area
With no balcony, garden, or terrace, a dedicated barbecue area is not possible.
Fenced Yard
This is an apartment with no private land. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, a patio is not a feature for a second-floor apartment in this context.
Veranda
No veranda is mentioned or implied for this apartment unit.
Guest House
The property is a 33 m² apartment. A guest house is not part of the listing.
Waterfront
The listing mentions the Gaasperplas is nearby, but the apartment itself is in the Venserpolder neighbourhood, described as having green courtyards and avenues, not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no private outdoor space for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities associated with this urban apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable to a city apartment.
Private Outdoor Pool
Not possible for this property type and size.
Private Outdoor Jacuzzi
Requires outdoor space which is not present.
Private Tennis Court
Not applicable to this property.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is in a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in a low-rise residential neighbourhood. A panoramic or remarkable city view is not possible from this location.
Remarkable Garden View
The neighbourhood has 'groene binnentuinen' (green courtyards). While a view of these gardens is plausible from the second floor, it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is inland and Amsterdam has no sea views.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the ArenA, the second-floor location in a dense block likely obstructs any direct views of landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Stile Interno
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1984 and is a portiekflat, which is a modern housing type, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1984, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, this portiekflat is a quintessential example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building adheres to modernist principles of form following function and lack of ornamentation, typical for its era.
Newly Build
The building is from 1984 ('Bestaande bouw'), so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an 'oven'.
Kitchen Island
The apartment is 33 m² and built in 1984. The layout description (Hall -> Kitchen -> Living room) suggests a traditional, enclosed kitchen layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The text describes walking from the hall to the kitchen, and the living room is described separately. This implies a separate kitchen rather than a fully open plan, though not explicitly confirmed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (2-kamerappartement), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and in 'goede staat' (good state), but lacks adjectives like 'luxurious', 'modern', or 'design' typically associated with high-end designer kitchens.
New Kitchen
The description states the kitchen is in 'good condition' and the building is from 1984. There is no mention of a recent renovation or installation date, suggesting it is an older, maintained kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Er is parkeergelegenheid voor de deur' (There is parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Public parking and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly states 'In de onderbouw beschikt de woning over een gedeelde berging' (In the basement the property has a shared storage room) and lists 'Schuur/berging Box' in the features.
Garage
The listing describes parking as 'Openbaar parkeren' (public parking) and makes no mention of a private garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 2-room apartment on the second floor with no mention of an attic.
Cellar
While there is a storage box in the 'onderbouw' (underbuilding/basement), the listing specifically calls it a 'berging' (storage room/box) rather than a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) in front of the door, which implies uncovered street parking.
Underground Parking
The listing indicates public street parking with permits rather than underground parking ownership or rental.
Workshop
The property is a 33m² apartment, and there is no mention of a workshop space.
Shed
The storage provided is a 'Box' in the underbuilding, not an external 'schuur' (shed).
Street Parking Free
The features list 'parkeervergunningen' (parking permits), which implies that parking is regulated and not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type.
Regole
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' (apartment) and the listing explicitly mentions 'Servicekosten' and a 'VvE checklist', indicating the presence of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2034' and 'Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht', confirming the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten: € 137,69 per maand' and 'Bijdrage VvE: € 137,69 per maand', confirming that fees are charged.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built in 1984 with 3 floors. Elevators are uncommon in such low-rise gallery flats in Amsterdam, and none is mentioned in the text or features.
Intercom
The description explicitly states there is an 'Afgesloten portiek met bellentableau' (closed porch with doorbell board), implying an intercom entry system.
Private Entrance
The property is a 'portiekflat', which by definition uses a shared entrance or gallery for multiple units.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and permits), indicating there is no gated access or automatic gate.
Gated Community
The location is a standard apartment block in a city neighborhood (Venserpolder), not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st or 2nd floor ('1e woonlaag' / 'tweede verdieping') in a building likely without an elevator, requiring stair access. No specific accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description details the layout (hall, bathroom, kitchen, living room/bedroom) and mentions a storage box in the basement, but there is no mention of a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV), which typically implies the availability of high-speed internet in Dutch listings, though not guaranteed without explicit mention.
Smart Home
The apartment is described as existing construction from 1984. There is no mention of smart home features or integrations.
Cable Tv
The 'Features' list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV) under the provisions section.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Amsterdam apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated in the features list under 'Energie' -> 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired CV boiler ('Cv-ketel, Gas gestookt'). There is no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features double glazing and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.