Affascinante casa a schiera di 4 locali con giardino cittadino nel 2e Daalsebuurt

Questa affascinante casa a schiera di quattro locali è situata nel caratteristico e vivace quartiere 2e Daalsebuurt a Utrecht. La proprietà vanta un soleggiato giardino cittadino e tre camere da letto di dimensioni complete, rendendola un luogo piacevole da chiamare casa. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e l'atmosfera vibrante della vita cittadina.

Il 2e Daalsebuurt si trova proprio dietro l'angolo rispetto ad Amsterdamsestraatweg ed è noto per le sue ordinate case operaie che sono state progressivamente ristrutturate e trasformate in moderne case per primi acquirenti nel corso degli anni. Questa posizione centrale offre comodità con strutture per lo shopping quotidiano proprio dietro l'angolo e la piazza Neude a soli pochi minuti in bicicletta. Per quelle sere in cui cucinare sembra troppo faticoso, ci sono numerose opzioni per cenare disponibili nelle vicinanze. La stazione ferroviaria, i mezzi pubblici, il teatro Tivoli Vredenburg e vari caffè con terrazza sono tutti a breve distanza. Le principali strade che portano fuori città sono facilmente accessibili da questa posizione.

Il piano terra della proprietà si accede attraverso la porta d'ingresso in un ingresso con scale, spazio per l'armadio e accesso al soggiorno. Il soggiorno passante è luminoso e atmosferico, con un pavimento in legno, pareti finemente rifinite e ampio spazio sia per una comoda zona soggiorno che per un tavolo da pranzo. Nella parte posteriore della casa si trova la cucina, che consente l'accesso al bagno e al giardino. La cucina ha un layout pratico ed è dotata di vari elettrodomestici incassati. Il bagno è rifinito in uno stile fresco e moderno. Sia dalla cucina che dal soggiorno, si può accedere direttamente al accogliente giardino cittadino.

Il primo piano contiene due camere da letto ben proporzionate, entrambe che beneficiano di molta luce naturale e dotate di un ordinato pavimento in laminato. Il moderno bagno di questo livello è spazioso e intelligentemente distribuito, con una vasca da bagno, un box doccia separato, un mobile da bagno con doppio lavandino e un secondo bagno.

Il secondo piano è attualmente organizzato come spazio di lavoro ma potrebbe servire ugualmente come camera da letto, stanza per hobby o stanza per gli ospiti. C'è una notevole quantità di spazio di archiviazione grazie a armadi su misura. Il collegamento della lavatrice è stato abilmente nascosto in uno di questi armadi. Ample finestre sia sulla parte anteriore che posteriore di questo piano assicurano che entri molta luce diurna nello spazio.

Il giardino cittadino è esposto a nord-ovest e richiede poca manutenzione offrendo sorprendentemente una buona privacy. Fornisce un luogo piacevole per godere dell'aria aperta in un ambiente tranquillo.

La proprietà è stata costruita nel 1910 e ha un tetto a falde coperto con materiale di copertura in bitume. La superficie abitabile misura 93 metri quadrati e la dimensione totale del lotto è di 60 metri quadrati. Il giardino stesso è di 11 metri quadrati con dimensioni di 5,54 metri di profondità e 2,16 metri di larghezza. Il volume della casa è di 323 metri cubi.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica E datata 2029. L'isolamento include isolamento del tetto e finestre parzialmente con doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del marchio Nefit, installata nel 2019 e di proprietà dell'attuale proprietario.

La casa presenta una ventilazione naturale in tutta la struttura. La proprietà è classificata come parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio.

Il parcheggio nella zona è disponibile tramite parcheggio a pagamento o con un sistema di permessi di parcheggio. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale.

Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, che si traduce in circa 5.645 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con una disposizione dei costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi della transazione come l'imposta di trasferimento e le spese notarili.

La data di consegna è da concordare tra acquirente e venditore. Varie clausole NVM si applicano a questa transazione come dettagliato nella brochure della proprietà. Il venditore si riserva il diritto di scegliere l'eventuale acquirente.

La designazione catastale per questa proprietà è CATHARIJNE B 3328, con status di piena proprietà. La proprietà si trova a Utrecht con il codice postale 3551 ST.

Questa casa a schiera rappresenta un tipico esempio dell'accattivante patrimonio immobiliare che si trova nell'area di Daalsebuurt. La combinazione del carattere d'epoca della data di costruzione del 1910 con aggiornamenti moderni come l'installazione della caldaia nel 2019 crea una casa che unisce il fascino storico e il comfort contemporaneo. La configurazione a tre camere da letto offre flessibilità per varie composizioni domestiche, che si tratti di una coppia, di una piccola famiglia o di qualcuno che lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio dedicato.

La vicinanza al centro città, stimata in cinque minuti in bicicletta, rende questa posizione particolarmente attraente per coloro che desiderano godere dei comfort urbani senza vivere nelle parti più traffiche della città. Il Julianapark è nelle vicinanze, offrendo spazi verdi per la ricreazione e il relax nel vicinato immediato.

Considerando la classificazione energetica E, i potenziali acquirenti potrebbero voler considerare futuri miglioramenti per aumentare l'efficienza energetica della proprietà. La presenza di isolamento del tetto e doppi vetri parziali indica che sono stati già compiuti alcuni passi in questa direzione, mentre l'installazione della caldaia nel 2019 rappresenta un aggiornamento relativamente recente del sistema di riscaldamento.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile sul mercato immobiliare. Le parti interessate sono consigliate di contattare un agente immobiliare registrato NVM o richiedere una visita attraverso la piattaforma Funda. Come per qualsiasi transazione immobiliare, si incoraggiano i potenziali acquirenti a verificare in modo indipendente tutti i dettagli importanti prima di prendere una decisione di acquisto, poiché le informazioni fornite sono presentate in buona fede ma non possono essere garantite come completamente prive di errori.