Casa semi-indipendente con garage e pensilina per auto a Herten

Questa casa semi-indipendente si trova su Daelenbroekweg nel villaggio di Herten, facente parte del comune di Roermond. L'immobile viene offerto a un prezzo di 300.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Herten è un'area residenziale che offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo un'ottima accessibilità a vari servizi e alle città più grandi della regione.

La casa è stata costruita nel 1967 e ha una superficie abitabile totale di 80 metri quadrati. Il lotto copre 217 metri quadrati, fornendo uno spazio esterno che include un giardino sul lato ovest. La proprietà ha un volume di 350 metri cubi e presenta un tetto a capanna coperto di tegole.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio che dà accesso al soggiorno, alla cucina, a un moderno wc e alla scala per il primo piano. L'armadio dei contatori nel corridoio è stato rinnovato. Il soggiorno misura circa 24 metri quadrati e offre spazio sufficiente sia per una zona soggiorno che per una zona pranzo. La stanza ha una piacevole connessione con il giardino, permettendo l'ingresso di luce naturale e offrendo vista sullo spazio esterno.

La cucina ha una finitura semplice con dimensioni di circa 2,68 per 2,51 metri. Questa cucina fornisce una buona base per coloro che desiderano installare una cucina moderna secondo i propri gusti e preferenze. Dalla cucina si accede al giardino, il che è pratico per l'uso quotidiano.

Il primo piano contiene un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, un bagno moderno e una scala a scomparsa per accedere alla soffitta. La prima camera da letto misura circa 3,18 per 3,31 metri. La seconda camera è più grande, circa 3,19 per 3,91 metri. La terza camera misura circa 2,70 per 2,71 metri, rendendola adatta come camera per bambini, studio o stanza per gli ospiti.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2017 e presenta una finitura moderna. Misura circa 2,67 per 2,07 metri ed è dotato di una combinazione vasca/doccia, un wc sospeso e un lavandino con mobile da bagno. Il bagno è completato da faretti incassati e un termosifone decorativo.

La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e ha un'altezza al colmo di circa 1,99 metri. Questo spazio è principalmente adatto come ripostiglio a causa della limitata altezza utile.

L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia a condensazione Intergas HR del 2021. Questa caldaia è in locazione a un costo di 30,31 euro al mese, che è un dettaglio importante da considerare quando si calcolano le spese mensili di abitazione.

Il giardino si trova sul lato ovest, il che significa che riceve il sole nel pomeriggio e alla sera. Il giardino è descritto come a bassa manutenzione e offre abbastanza spazio per essere allestito secondo le proprie preferenze. Una caratteristica insolita è che l'accesso al giardino avviene tramite una porta situata sotto la pensilina per auto, che funge da passaggio laterale.

Adiacente alla casa c'è un vialetto d'ingresso che offre spazio per parcheggiare due auto. La pensilina per auto ha una lunghezza di 7,20 metri, offrendo una buona protezione per i veicoli. Accanto alla pensilina si trova un garage che misura circa 6,55 per 2,51 metri, che può essere utilizzato come deposito, spazio per hobby o per parcheggiare un'auto.

La proprietà ha un'etichetta energetica E, che indica un'efficienza energetica moderata. La casa ha doppi vetri parziali. L'annuncio menziona esplicitamente che bisogna tenere conto di un investimento in misure di risparmio energetico. Questo potrebbe includere il miglioramento dell'isolamento o l'installazione di doppi vetri in tutta la proprietà.

Le condizioni generali della proprietà sono descritte come ordinate ma in parte datate. La modernizzazione di alcuni elementi sarà necessaria, il che si riflette nel prezzo richiesto. La cucina, in particolare, offre opportunità di ristrutturazione secondo i gusti personali.

La proprietà si trova in una tranquilla area residenziale a Herten. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive sono disponibili nelle vicinanze. C'è anche un parco giochi poco distante. Il centro di Roermond, l'area ricreativa del Maasplassen e le autostrade A2 e A73 sono facilmente e rapidamente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà vanta varie caratteristiche tra cui la fibra ottica, le tapparelle avvolgibili e la connessione del cavo TV. La designazione catastale è HERTEN C 2527 e la proprietà è in piena proprietà.

Questa proprietà si presenta come una casa con una solida base che offre varie possibilità di personalizzazione e modernizzazione. La presenza di un garage e di una pensilina per auto aggiunge un valore pratico, mentre la posizione a Herten offre un buon equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un'ottima accessibilità ai servizi urbani e alle aree ricreative.