Lussuosa Villa sul Fronte dell'Acqua con Giardino Esposto a Sud ad Amsterdam Buitenveldert

Questa villa indipendente si trova al numero 5 di Daelenbroek nel quartiere Buitenveldert-Zuidoost di Amsterdam. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 2.995.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). La villa offre circa 287 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 537 metri quadrati. La residenza include quattro camere da letto e tre bagni, oltre a un wc separato.

Buitenveldert è una zona residenziale ben consolidata e molto ricercata ad Amsterdam che offre ai residenti un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi. Il quartiere vanta supermercati, centri commerciali, scuole pubbliche e private, parchi e il Bosco di Amsterdam. Le connessioni con i mezzi pubblici sono facilmente disponibili e la posizione offre un facile accesso al distretto commerciale Zuidas, all'aeroporto di Schiphol e al vivace centro città di Amsterdam.

Gli interni di questa proprietà sono stati progettati dall'interior designer olandese Guy de Vos. Arrivando all'indirizzo, i visitatori troveranno parcheggio per due veicoli sotto un carport che si estende per quasi 26 metri quadrati. La villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza per la sicurezza. Dal fronte della proprietà, si può accedere al giardino anteriore o posteriore attraverso un cancello sicuro, oppure entrare nella residenza tramite il corridoio centrale.

La cucina è spaziosa e presenta un splashback e un piano di lavoro in pietra naturale. Include numerosi elettrodomestici integrati come lavastoviglie, rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker, forno, microonde, grande frigorifero stile americano, piano cottura a induzione extra largo, cappa aspirante e cantinetta per vini. I pasti possono essere consumati nell'area della cucina stessa o nella zona pranzo del soggiorno.

In gran parte della proprietà è stato installato un pavimento in legno di rovere. Il soggiorno presenta invece un pavimento in pietra naturale chiara. L'area living è generosamente proporzionata e riceve un'abbondante luce naturale grazie all'ampio uso del vetro nel design. Compartimenti a incasso ospitano un grande televisore a schermo piatto, e sotto di esso si trova un caminetto a gas. Diversi punti di accesso in tutta la casa conducono al giardino.

Il giardino circonda l'intera proprietà. L'area anteriore offre spazio sufficiente per garantire la privacy, mentre il giardino posteriore offre ampio spazio per attività all'aperto. Sebbene il giardino principale sia esposto a sud, le dimensioni sostanziali del lotto assicurano zone soleggiate per tutta la giornata. La proprietà si affaccia direttamente sull'acqua con vista su un parco. Il giardino include un grande edificio di deposito e una serra che insieme misurano circa 30 metri quadrati. Lo spazio esterno è ben mantenuto.

Il piano terra contiene due grandi camere da letto e due bagni oltre alle aree living e alla cucina. La camera da letto più grande presenta un notevole spazio armadio a muro ed è situata vicino a un bagno che include doppi lavandini, una vasca da bagno e una doccia. La seconda camera da letto su questo piano è anch'essa spaziosa e ha accesso a un altro bagno con doccia e lavandino. Il piano terra include anche un wc separato e una zona ripostiglio.

Si accede al primo piano tramite una scalinata spaziosa e ben illuminata. L'area del disimpegno offre flessibilità per vari usi. La camera da letto padronale su questo piano misura circa 23 metri quadrati e ha accesso diretto a un balcone adiacente di quasi 9 metri quadrati. Questa camera da letto è collegata al terzo bagno, dotato di doppi lavandini, doccia doppia e vasca da bagno ovale libera. Adiacenti a questo bagno ci sono un wc separato, una zona lavanderia e un completo spogliatoio. La seconda camera da letto su questo piano misura circa 20 metri quadrati e offre vista sulla parte anteriore della proprietà e sul tetto verde.

La proprietà è costruita su un terreno in enfiteusi di proprietà del Comune di Amsterdam. L'attuale canone di affitto annuale è di circa 965 euro all'anno e i canoni di affitto sono fiscalmente deducibili. L'attuale diritto continuo di enfiteusi scade il 31 gennaio 2035. È disponibile un'indicazione per il periodo successivo a questa data, offrendo l'opzione di continuare con pagamenti annuali o di acquistare l'enfiteusi in perpetuo con un pagamento forfettario.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un tetto piatto ed è stata originariamente costruita nel 1962. L'etichetta energetica è D. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Quickload voor Trendline CW6, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta ventilazione meccanica, tende da sole esterne, cavo in fibra ottica e connessioni per cavo TV.

Il volume totale dell'edificio è di 938 metri cubi. Oltre ai 287 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 35 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio, incluso il balcone, e 29 metri quadrati di spazio di deposito esterno. La proprietà si trova su una strada tranquilla, adiacente all'acqua, in un'area residenziale con vista libera.

L'edificio di deposito in giardino è una struttura in legno indipendente con elettricità. Il parcheggio è disponibile nella proprietà sotto il carport. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 10.436 euro in base alla superficie abitativa indicata. La proprietà è disponibile per visite su appuntamento e la data di trasferimento può essere concordata con il venditore.