Ampio Appartamento Angolare degli Anni '30 con Grande Terrazza sul Tetto a Driehuis

Questo ampio appartamento, risalente al circa 1937, si trova in posizione angolare su Da Costalaan nel villaggio di Driehuis. La proprietà offre un piacevole ambiente abitativo dove pace, spazio e natura si fondono. L'abitazione è pronta per essere abitata e dispone di tre camere da letto, una moderna cucina aperta e una particolarmente grande e soleggiata terrazza sul tetto.

Driehuis è un villaggio che combina un'atmosfera residenziale tranquilla con una buona accessibilità a varie comodità urbane. Nelle vicinanze immediate, i residenti troveranno strutture diverse tra cui scuole, un impianto sportivo, una panetteria, una macelleria e vari locali di ristorazione. Anche la pista di pattinaggio sul ghiaccio IJspaleis si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità ricreative durante tutto l'anno.

La stazione ferroviaria di Driehuis si trova a breve distanza a piedi e offre collegamenti diretti ad Amsterdam e Alkmaar, rendendo questa posizione attraente per i pendolari. Il caratteristico centro di Haarlem è proprio dietro l'angolo e facilmente raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici. Le strade principali che conducono ad Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e ad Alkmaar sono rapidamente raggiungibili. Per la natura e il tempo libero, l'area dunale di Kennemerduinen, la tenuta Landgoed Beeckestijn e la spiaggia sono tutte raggiungibili in bicicletta.

L'ingresso della proprietà si trova al piano terra, dove troverete il quadro elettrico con sei gruppi e la scala che conduce al primo piano. Questa disposizione pratica mantiene l'area comune al minimo.

Il primo piano comprende un corridoio con un armadio ripostiglio e un moderno bagno con solo WC dotato di rubinetto. C'è anche un'ampia area destinata agli elettrodomestici per il bucato, che offre spazio sia per l'installazione di una lavatrice che di un'asciugatrice. Questa disposizione ben pensata mantiene le funzioni di servizio organizzate e lontane dalle principali aree abitative.

Il soggiorno su questo piano è caratterizzato dalla sua piacevole atmosfera e dall'abbondante luce naturale. Essendo la proprietà situata su un angolo, il soggiorno beneficia di cinque finestre, che garantiscono un'eccellente penetrazione della luce diurna durante tutto il giorno e offrono viste varieggiate dei dintorni. La cucina aperta è disposta a forma di U e presenta un piano di lavoro in pietra naturale. La cucina è dotata di lavastoviglie, frigorifero, piano cottura a gas a quattro fuochi con cappa aspirante e forno combinato. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza sul tetto.

La terrazza sul tetto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, misurante circa 30 metri quadrati. Grazie alla sua orientazione e al suo design, è possibile trovare sia zone soleggiate che ombreggiate durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio esterno versatile per il relax, per cenare o per il giardinaggio in contenitori.

Il secondo piano ospita le camere da letto. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, due delle quali sono state ampliate con abbaini che aggiungono sia altezza che ulteriore spazio sul pavimento. Le camere offrono un uso flessibile come camere da letto, ufficio domestico o stanza per hobby, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno su questo piano è piastrellato ed è dotato di doccia a pavimento e mobile da bagno con lavabo. Un WC separato al primo piano aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

Al di sopra del secondo piano, c'è uno spazio sottotetto accessibile che può essere raggiunto tramite una scala retrattile. Questo sottotetto fornisce prezioso spazio di archiviazione. La caldaia combinata Remeha, che risale al 2015 ed è di proprietà dell'immobile, si trova anch'essa in questa area.

All'esterno della proprietà, c'è spazio disponibile per parcheggiare tre biciclette, il che è pratica data la buona infrastruttura ciclabile nella zona. Il parcheggio per le auto è disponibile sulla strada pubblica.

La proprietà ha una superficie abitabile di 92 metri quadrati e un volume di 287 metri cubi. L'edificio è in gran parte dotato di doppi vetri, con l'eccezione di una finestra al piano superiore. Gli infissi delle finestre al secondo piano sono in plastica, che richiede meno manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

L'etichetta energetica è classificata F, il che è comune per le proprietà di questa età. La proprietà ha isolamento del tetto e doppi vetri come misure di isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia combinata CV.

La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa, sebbene questa VvE non sia ancora pienamente attiva. I costi di servizio mensili sono di circa 39 euro, che coprono l'assicurazione collettiva dell'edificio. Al momento della messa in vendita, la VvE non era registrata presso la Camera di Commercio, non teneva riunioni annuali, non aveva contributi periodici oltre l'importo menzionato, non aveva un fondo di riserva e non aveva un piano di manutenzione in atto. I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di questa situazione e potrebbero voler informarsi sui futuri piani per la VvE.

La proprietà è offerta a un prezzo di 495.000 euro, che si traduce in circa 5.380 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, il che significa che spese aggiuntive come l'imposta di registro, le spese notarili e la consulenza ipotecaria non sono incluse in questo importo.

Il riferimento catastale per questa proprietà è VELSEN H 8466 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. La data di consegna è da concordare con il venditore, offrendo una certa flessibilità per la parte acquirente.

L'annuncio indica che la proprietà è arredata, il che può essere rilevante per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata senza bisogno di acquisire mobili immediatamente. La presenza di connessioni via cavo TV è segnalata tra le strutture.

La posizione su una strada tranquilla in un ambiente boschivo all'interno di un'area residenziale con vista aperta contribuisce all'esperienza abitativa piacevole. La combinazione di un ambiente di villaggio con l'accessibilità urbana rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di potenziali residenti, dai professionisti lavoratori che pendolano verso Amsterdam o Haarlem alle famiglie che apprezzano la vicinanza alla natura e alle scuole.

In sintesi, questo appartamento angolare a Driehuis offre uno spazio abitativo pratico e piacevole con caratteristiche degne di nota tra cui la grande terrazza sul tetto, tre camere da letto e una posizione comoda vicino sia ad aree naturali che a centri urbani.