Elegante Appartamento Ristrutturato con Terrazza sul Tetto Privata ad Amsterdam Oud-West

Questo appartamento si trova su Da Costakade nell'area di Da Costabuurt-Noord di Amsterdam, situato in uno dei quartieri più ambiti della città. La proprietà offre circa 73 metri quadrati di spazio abitativo, configurati con due camere da letto, e vanta una terrazza privata sul tetto che offre viste panoramiche su Amsterdam, tra cui la Westertoren.

L'edificio risale al 1902, ma l'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2016. Questa ristrutturazione completa ha incluso la sostituzione di tutta la tubatura, l'impianto elettrico, gli impianti, i pavimenti e i sanitari. La finitura interna consiste in intonaci lisci, porte in legno e pavimenti in parquet laminato ovunque, creando un ambiente abitativo coerente e moderno all'interno di una struttura storica.

L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala comune che conduce al terzo piano, dove una scala interna sale poi al quarto piano e all'ingresso dell'appartamento. Il corridoio funge da spina dorsale della proprietà, collegando tutte le stanze e fornendo accesso a un bagno separato nonché a un balcone esposto a est di 4,40 metri quadrati.

La zona giorno è caratterizzata da soffitti alti e ampie vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera aperta e piacevole. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina aperta, dotata di piano cottura a gas, forno, lavastoviglie, combinato frigorifero-congelatore e cappa a ricircolo. Questa disposizione integra la cottura, la cena e il relax in uno spazio continuo.

L'appartamento contiene due camere da letto dalle dimensioni generose. Una di queste camere include un grande armadio a muro, rendendola adatta sia come camera da letto principale che come ufficio o studio. La flessibilità di queste stanze consente agli occupanti di configurare lo spazio in base alle proprie esigenze e stile di vita.

Il bagno è stato finito con piastrelle attraenti e presenta un doppio lavabo e una spaziosa doccia walk-in. Adiacente al bagno c'è un'area pratica di stoccaggio designata per gli elettrodomestici per il bucato e che ospita il sistema di ventilazione meccanica. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile negli armadietti situati sul balcone, all'interno della struttura del tetto e nell'area lavanderia.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la terrazza privata sul tetto, che misura circa 13,10 metri quadrati con dimensioni di 5,20 metri di profondità e 2,40 metri di larghezza. Questa terrazza è orientata a sud-est, garantendo un buon soleggiamento durante tutto il giorno. L'accesso alla terrazza sul tetto avviene tramite una struttura situata al quinto piano. Da questa posizione elevata, i residenti possono godere di viste sullo skyline della città.

La proprietà detiene un'etichetta energetica C, supportata dall'isolamento del tetto e dai doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2016, di proprietà e non in affitto. Il tetto è descritto come una struttura composita coperta con materiale di copertura in bitume.

L'appartamento è detenuto a titolo di enfiteusi perpetua secondo le Disposizioni Generali (AB) 2016. Il venditore ha fissato il canone di affitto annuale del terreno in condizioni favorevoli. Il canone ammonta a 1.876,90 euro per l'anno 2026, con indicizzazione annuale applicata in seguito.

La proprietà ricade sotto la gestione della VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) denominata "De Clercqstraat 23-25-27 / Da Costakade 51". Questa VvE è gestita in modo professionale e mantiene un fondo di riserva, un piano di manutenzione (MJOP) e un regolamento condominiale stabilito. I costi di servizio mensili ammontano a 105,75 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio (KvK) e detiene un'assicurazione edilizia.

La posizione ad Amsterdam Oud-West posiziona l'appartamento ai margini del centro città mantenendo comunque un carattere residenziale più tranquillo. Il quartiere Jordaan e l'area shopping delle Nove Strade sono raggiungibili a piedi. I servizi nelle vicinanze includono i Foodhallen e il Ten Katemarkt. Le esigenze di spesa quotidiana possono essere soddisfatte su Bilderdijkstraat, De Clercqstraat e Kinkerstraat, tutte situate a breve distanza.

Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili con le fermate dei tram delle linee 3, 13 e 19 nelle vicinanze. Andare in bicicletta verso il centro città, Zuid o De Pijp è semplice da questa posizione. L'appartamento è situato in una strada tranquilla vicino all'acqua.

Il parcheggio è disponibile su strada pubblica a pagamento, ricadendo nella zona di parcheggio West 11.1. Secondo Amsterdam.nl, il tempo di attesa stimato per un permesso di parcheggio è di circa sei mesi.

Va notato che De Clercqstraat è attualmente in fase di riqualificazione, inclusa la ristrutturazione del ponte. Si prevede che i lavori sulla strada saranno completati entro il 2026 o marzo 2027 secondo diverse versioni linguistiche dell'annuncio. I miglioramenti includeranno marciapiedi più ampi, piste ciclabili, fermate del tram rinnovate e nuovi alberi, pensati per migliorare l'aspetto e l'usabilità della strada.

La proprietà è offerta a 650.000 euro (spese a carico dell'acquirente). È disponibile una relazione di misurazione basata sullo standard NEN 2580. La superficie abitativa dichiarata di 73 metri quadrati e le altre dimensioni sono indicative, poiché le istruzioni di misurazione mirano a fornire uniformità ma non possono eliminare del tutto le differenze dovute all'interpretazione o all'arrotondamento durante la misurazione.

Si applica una clausola di non auto-occupazione a questa proprietà. L'appartamento è descritto come parzialmente arredato. La consegna può avvenire previa consultazione ed è possibile in breve tempo. Il volume totale dell'appartamento è di 291 metri cubi, con un metro quadrato di altro spazio interno e 18 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio in totale.

L'annuncio consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un agente immobiliare qualificato NVM per assistere nel processo di acquisto e di condurre le proprie indagini su tutte le questioni di importanza. Si applicano i termini e le condizioni NVM a questa transazione.