Appartamento Ristrutturato di Lusso con Vista sul Canale ad Amsterdam Oud-West
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Situato sulla prestigiosa Da Costakade ad Amsterdam Oud-West, offrendo immediata prossimità a servizi chiave come il Vondelpark, De Hallen e il Ten Katemarkt.
- L'appartamento è stato completamente ristrutturato a standard elevati ed è pronto per essere abitato, con una cucina aperta di lusso con elettrodomestici premium come Quooker e armadio a temperatura controllata per il vino.
- L'efficienza energetica è eccellente con un'Etichetta Energetica A, riscaldamento a pavimento in tutto e isolamento del pavimento, che è raro e prezioso per un edificio del 1888.
- Il layout è pratico e dispone di un ingresso privato, un soggiorno con vista caratteristica sul canale e una camera da letto tranquilla che si affaccia sul cortile interno per la privacy.
Punti deboli
- Lo spazio abitativo è limitato a 46 metri quadrati, che è relativamente piccolo e potrebbe limitare lo spazio di archiviazione o una stanza per un home office.
- Non c'è un'area esterna privata come un balcone o un giardino menzionata, affidandosi ai parchi pubblici e alla vista sul canale per lo spazio esterno.
- La proprietà è situata in una zona con parcheggio stradale a pagamento, che aggiunge un costo ricorrente e potenziali difficoltà per i proprietari di auto.
- Il prezzo richiesto risulta in un prezzo molto alto per metro quadrato, riflettendo la posizione di prim'ordine ma richiedendo un investimento finanziario significativo per una superficie più piccola.
Descrizione
Situato su uno dei moli più amati di Amsterdam, questo appartamento completamente ristrutturato alla Da Costakade offre un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore di Amsterdam Oud-West. Questa residenza, situata al piano terra, si estende su circa 46 metri quadrati e combina finiture di alta qualità con comfort abitativo moderno. La proprietà è stata ristrutturata dall'alto al basso, risultando in una casa pronta per essere abitata che emana lusso. La posizione è veramente distintiva, offrendo una vista sull'acqua della Da Costakade mentre posiziona le dinamiche vibranti della città letteralmente proprio all'angolo. Questo annuncio presenta un'opportunità per acquisire una casa dove materiali di alta gamma, un layout pensato e un'abbondanza di luce naturale convergono per creare un ambiente abitativo piacevole.
L'appartamento è accessibile tramite un ingresso privato, garantendo un senso di privacy e autonomia dal momento in cui si entra. Il layout è progettato per massimizzare sia il comfort che la funzionalità. Sul fronte della casa, il soggiorno accoglie i residenti con una generosa quantità di luce naturale che filtra attraverso grandi finestre. Questo spazio offre una vista libera e non ostruita sulla Da Costakade, permettendo di godere della caratteristica scena stradale di Amsterdam e dell'acqua. La connessione tra interni ed esterni è tangibile qui, fornendo un punto sereno per osservare la vita del canale. Il soggiorno è collegato senza soluzione di continuità alla cucina aperta di lusso, che è stata recentemente completamente rinnovata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità incorporati.
La cucina serve come punto focale dell'interno, progettata per soddisfare le esigenze del cuoco domestico moderno. Dispone di un Quooker per acqua bollente istantanea, un armadio a temperatura controllata per il vino per mantenere le bevande alla temperatura ottimale, e un piano di cottura a induzione moderno con un sistema di estrazione integrato. Questa integrazione garantisce che l'estetica della cucina rimanga elegante e senza ingombri gestendo efficacemente i vapori di cottura. La combinazione di design e funzionalità in questo spazio la rende ideale sia per i pasti quotidiani che per intrattenere gli ospiti. In tutta la proprietà è stato installato un bellissimo pavimento a spina di pesce, che aggiunge un livello di calore ed eleganza all'interno. Questo pavimento è completato da un riscaldamento a pavimento confortevole, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno ed eliminando la necessità di radiatori che potrebbero interrompere il flusso visivo delle stanze.
Situato sul lato posteriore tranquillo dell'appartamento, la camera da letto fornisce un necessario contrasto con il vivace fronte. Questa stanza si affaccia su un cortile interno, che garantisce pace e privacy, essenziali per un buon riposo notturno. La tranquillità di questo spazio lo rende un rifugio perfetto dalla frenetica vita urbana. Adiacente alla camera da letto c'è il moderno bagno, che è stato completamente ristrutturato. È realizzato con materiali di alta qualità e presenta una finitura senza tempo, inclusa una doccia e un lavabo. Un toilette separato è anche presente, aggiungendo alla praticità del layout. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione è evidente in ogni stanza, dalla scelta dei materiali alla qualità dell'installazione.
Vivere sulla Da Costakade significa risiedere in una delle località più ricercate di Amsterdam Oud-West. Questa zona è amata sia dai locali che dai residenti internazionali per il suo mix unico di atmosfera, servizi e accessibilità. Il quartiere offre il meglio di due mondi. Si può godere del riposo e del carattere di vivere su un canale storico avendo tutta la dinamicità della città a portata di mano. I famosi De Hallen, il Vondelpark, il Ten Katemarkt e le Nove Strade sono tutti a distanza a piedi. Questa vicinanza assicura che una vasta gamma di ristoranti, caffè, negozi specializzati e luoghi culturali siano prontamente disponibili. La Jacob van Lennepkade è anche nelle vicinanze, estendendo ulteriormente le opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
Le specifiche tecniche della proprietà sono in linea con il suo status di lusso. L'appartamento ha un'Etichetta Energetica A, che è un risultato significativo per un edificio costruito nel 1888, indicando un'eccellente isolamento ed efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata in combinazione con il riscaldamento a pavimento. Le finestre e l'isolamento sono stati affrontati durante la ristrutturazione per migliorare le prestazioni energetiche complessive della casa. La proprietà viene consegnata con una relazione di misurazione NEN2580, fornendo certezza riguardo alla superficie abitabile.
La gestione dell'edificio è gestita da un'Associazione dei Proprietari (VvE) gestita professionalmente. La VvE è attiva, finanziariamente sana e ha un piano di manutenzione pluriennale in atto. Il contributo mensile è fissato a 157,20 euro, che copre i costi condivisi e assicura che l'edificio sia mantenuto correttamente. La presenza di un fondo di riserva e un'assicurazione dell'edificio aggiunge un ulteriore livello di sicurezza per i proprietari. La proprietà è situata su terreno privato, il che significa che non c'è contratto di affitto del suolo (erfpacht) di cui preoccuparsi, che è un notevole vantaggio finanziario ad Amsterdam.
Per chi possiede un'auto, è importante notare che la strada rientra in un sistema di parcheggio a pagamento. Sebbene questo sia standard per questa posizione centrale, i potenziali residenti dovrebbero essere consapevoli dei costi e delle procedure associate all'ottenimento di un permesso di parcheggio. Tuttavia, l'eccellente accessibilità delle opzioni di trasporto pubblico offre un'alternativa valida per il pendolarismo, poiché vari tram e autobus sono facilmente raggiungibili, fornendo connessioni veloci alla Stazione Centrale di Amsterdam e ad altre parti della città.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per assicurarsi una casa completamente ristrutturata in una posizione di prim'ordine. La combinazione della finitura di lusso, l'efficienza energetica e la vista mozzafiato sulla Da Costakade rende questo un annuncio unico. Sia che tu stia cercando una residenza confortevole per te stesso o una proprietà di investimento di alta qualità in un quartiere popolare, questo appartamento spunta tutte le caselle. La attenta ristrutturazione ha rispettato il carattere dell'edificio introducendo comfort moderni, risultando in una casa pronta per essere occupata immediatamente. La Da Costakade 207-H è più di un luogo in cui vivere, è una scelta di stile di vita che ti pone al centro di uno dei quartieri più dinamici e desiderabili di Amsterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly states 'BadkamervoorzieningenDouche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and washbasin).
Bathtub
The text lists 'Douche en wastafel' (Shower and washbasin) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Guest Toilet
The features explicitly list '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
No mention of a double shower; only a 'Douche' is listed.
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own facilities, not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafel' (singular), not 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features state 'gehele vloerverwarming' (floor heating throughout), which includes the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground floor apartment with views over the canal and a courtyard, but makes no mention of a balcony, which would typically be highlighted if present.
Rear Garden
The bedroom overlooks a 'binnentuin' (inner courtyard), but this is described as a view, not a private garden attached to the property.
Front Garden
The property is located on a canal quay (Da Costakade) at street level with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The property is an apartment on the ground floor with no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area or outdoor space suitable for one.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 46m² apartment with 1 bedroom; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing explicitly states 'Ligging: Aan water' and describes the view over the water of the Da Costakade.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for a 46m² ground floor apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No space for a tennis court; not mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in the city center and offers a view of a characteristic canal street, but it is a ground-floor street view rather than a panoramic skyline.
Remarkable Garden View
The bedroom offers a view of a quiet inner courtyard ('binnentuin'), which is a positive feature but not necessarily 'remarkable' in the sense of a landscaped estate.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
Da Costakade is a canal ('gracht'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is of the canal and street; no specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details heating extensively (Cv-ketel, floor heating) but makes no mention of air conditioning, which is rare in Amsterdam apartments of this size.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming' (Central heating boiler and whole house underfloor heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood burner, or stove in the description or features list.
Carpeted Floors
The listing highlights a herringbone floor and underfloor heating; carpeted floors would be incompatible with these described features.
Underfloor Heating
The listing explicitly lists 'gehele vloerverwarming' (whole house underfloor heating) in the features and description.
Walk In Closet
The bedroom is described as 'ruime' (spacious) but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
With a total area of 46 m² divided into a living room and bedroom, there is no indication of a separate home office space.
Skylight
The apartment is on the ground floor ('begane grond'). The description mentions large windows at the front and back but no skylights.
Exposed Beams
The apartment is 'fully renovated' with a luxury finish, implying a clean ceiling, and no beams are mentioned.
Private Indoor Pool
A 46 m² ground floor apartment in an urban setting cannot physically accommodate a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or bathroom description, and it is unlikely in a 46 m² apartment.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions modern comfort, natural light, and a herringbone floor which are common in Scandinavian design, but the context is a luxury Amsterdam canal apartment.
Modern
The apartment is described as 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with a 'luxe uitstraling', modern appliances, and contemporary finishes.
Industrial
The property is a refined canal house apartment with luxury finishes; there is no mention of raw materials like exposed brick or concrete typical of industrial style.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam on a canal with no architectural elements (e.g., terracotta, arches) or descriptions suggesting a Mediterranean style.
Classic
While the building dates from 1888 and is located on a classic canal, the interior has been fully renovated to a modern standard, though the herringbone floor retains some classic charm.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1888 and is described as a characteristic Amsterdam canal house.
Early 20th Century
The building dates back to 1888, which is the 19th century, not the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
The building is from 1888, which is pre-war.
Modernist
While the interior is renovated with modern amenities, the building itself (1888 canal house) is historic, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1888' and 'Soort bouw: Bestaande bouw'.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is 46 m² and while it has an open plan, the text does not mention a kitchen island. An island is unlikely in this floor plan and would typically be highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing states: 'De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken' (The living room is in open connection with the luxury kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and given the size of the apartment (46 m²), a separate pantry is unlikely.
Stove
The listing explicitly mentions a 'moderne inductiekookplaat' (modern induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'moderne inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states: 'De keuken beschikt onder andere over een Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'moderne inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (integrated extraction system), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own entrance ('Eigen entree') and is not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe keuken' (luxury kitchen), 'stijlvolle ruimte' (stylish space), and mentions 'design en functionaliteit naadloos samenkomen'.
New Kitchen
The listing states the kitchen was 'recent volledig is vernieuwd' (recently fully renewed) and the whole apartment is fully renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren' (Paid parking), which refers to public street parking, not a private parking spot for the apartment.
Storage Room
No separate storage room (berging) is mentioned in the detailed description or layout. The 46m² size and layout description (living room, kitchen, bedroom, bathroom) do not indicate space for a separate storage room.
Garage
No garage is mentioned in the features or description. The listing indicates public paid parking.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning') and no attic is mentioned in the features or layout.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout, features, or details of the apartment.
Bike Storage
No bike storage is mentioned in the listing details or VvE information.
Covered Parking
The listing specifies paid parking (public street parking) rather than a covered private parking spot.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the property.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the list of features or renovation details. The parking situation is street-side ('Betaald parkeren').
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the description or layout.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The specific parking feature listed is 'Betaald parkeren' (Paid parking), which in Dutch listings is distinct from a 'Parkeervergunning' (Permit parking), although in practice, residents often need a permit in these zones.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the listing.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the listing.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Professioneel beheerde VvE' (Professionally managed Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom', indicating full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE € 157,20 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is described as a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) located on the 'Begane grond' with its own entrance. There is no elevator serving the street level, and the building's layout makes an elevator impossible for this unit.
Private Entrance
The text explicitly states 'Via de eigen entree betreed je de woning' (You enter the home through your own entrance) and lists 'Eigen entree' in the features.
Automatic Gate
The property is located on a public canal street in the city center (Da Costakade). There is no mention of a gate, and the urban context implies direct street access without a gate.
Smoke Detectors
The property is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). In the Netherlands, smoke detectors are legally mandatory in homes, and a recent renovation ensures compliance with building codes.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in Amsterdam Oud-West, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor and has a private entrance, which is positive for accessibility. However, the building dates from 1888 and lacks specific mentions of accessibility features (e.g., threshold-free access, wide doors, adapted bathroom).
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The apartment is 46 m² with a layout consisting of a living room, one bedroom, and a bathroom. There is no space or mention of a separate laundry room.
Efficienza Energetica
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Vloerisolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler). No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the property has Energy Label A and is fully renovated. It also features floor insulation and floor heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.