Affascinante Casa Familiare del 1938 con Giardino Sovleggiato Sud-Ovest a Heemstede

Benvenuti in questa affascinante e solida casa familiare situata in Cruquiusweg 146 nella desiderabile città di Heemstede. Costruita nel 1938, questa caratteristica casa a schiera offre una meravigliosa combinazione di dettagli originali d'epoca e spazi abitativi confortevoli. Con una generosa superficie abitabile di circa 135 metri quadrati situata su un lotto di 225 metri quadrati di terreno privato, questa proprietà offre ampio spazio per le famiglie che cercano una casa ben tenuta in una posizione privilegiata.

La proprietà è situata nel quartiere Oude Dorp, Indische buurt en omgeving di Heemstede, una zona residenziale molto richiesta nota per la sua piacevole atmosfera e ambiente adatto alle famiglie. La posizione è ideale per le famiglie con bambini, poiché ci sono numerose strutture per l'infanzia, scuole primarie e secondarie, negozi, supermercati e parchi giochi tutti nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono eccezionalmente convenienti con una fermata dell'autobus a soli un minuto a piedi, e circa dieci minuti di bicicletta vi porteranno a varie strutture e servizi nelle zone circostanti.

Entrando nella casa attraverso l'ingresso originale, si viene accolti da un corridoio che conserva gran parte del suo carattere storico. Il corridoio presenta pavimentazioni originali che testimoniano l'artigianalità dell'era di costruzione del 1938. Dal corridoio si accede alle scale, a un bagno per gli ospiti e a uno spazio di archiviazione integrato. L'attenzione ai dettagli nella conservazione di questi elementi originali aggiunge un fascino e un calore tremendi alla proprietà.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa ed è inondato di luce naturale grazie alla bellissima finestra a bovindo, nota come erker nell'architettura olandese. Questa caratteristica architettonica non solo migliora l'attrattiva estetica della stanza, ma crea anche un meraviglioso senso di spazio e luminosità. Il soggiorno presenta diversi dettagli originali che sono stati accuratamente mantenuti, tra cui vetrate policrome e una disposizione di suite che riflette lo stile d'epoca della casa.

Spostandosi verso la parte posteriore del piano terra, si trova una spaziosa sala da pranzo con una splendida vista sul giardino. Quest'area offre un eccellente spazio per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. La cucina aperta si trova anch'essa nella parte posteriore della casa e offre l'accesso a una pratica lavanderia e al giardino sul retro. La cucina funge da cuore della casa, dove cottura e socializzazione possono fondersi perfettamente.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il giardino sul retro notevolmente profondo, che si estende per circa 17 metri di lunghezza. Esposto a sud-ovest, il giardino gode di un'abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendolo perfetto per pranzi all'aperto, relax e per godersi le lunghe serate estive con famiglia e amici. Il giardino misura circa 116 metri quadrati, fornendo ampio spazio per varie attività all'aperto. Alla fine del giardino si trova un pratico capanno per l'archiviazione e l'accesso a un cancello posteriore, che offre un comodo accesso aggiuntivo alla proprietà. C'è anche un'area dedicata al parcheggio delle biciclette, per mantenerle al sicuro e riparate dagli agenti atmosferici. Il giardino anteriore contribuisce all'attrattiva della proprietà e fornisce un ingresso accogliente.

Salendo al primo piano, il pianerottolo dà accesso alle varie stanze di questo livello. Ci sono due ampie camere da letto, che offrono entrambe un alloggio confortevole per i membri della famiglia o per gli ospiti. Una stanza più piccola, che attualmente funge da guardaroba o spogliatoio, potrebbe essere facilmente riconvertita in camera da letto o utilizzata come nursery o studio, a seconda delle esigenze. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà dispone dell'accesso a un balcone, dove potete godervi il caffè del mattino mentre ammirate il giardino. Questo piano include anche un bagno separato e un bagno completo dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino.

Il secondo piano rivela una terza camera da letto completa, che offre un alloggio confortevole con abbondante luce naturale. Inoltre, c'è un'utile area di lavoro ideale per chi lavora da casa, persegue hobby o richiede spazio extra per l'archiviazione. Quest'area versatile potrebbe potenzialmente essere convertita in una camera da letto aggiuntiva o persino in un secondo bagno, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e normative edilizie. La flessibilità di questo spazio consente di adattarlo alle proprie specifiche esigenze di vita.

La proprietà beneficia di diversi miglioramenti moderni pur conservando il suo carattere originale. Di recente è stata completata la verniciatura esterna, garantendo che la casa si presenti bene e sia protetta dagli agenti atmosferici. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas Remeha Tzerra Ace 39c CW5 installata nel 2021, che è di proprietà dell'immobile anziché in affitto. La casa ha una classe energetica C, con caratteristiche di isolamento tra cui isolamento del tetto e doppi vetri. È disponibile la connettività in fibra ottica, garantendo un accesso a Internet veloce e affidabile per tutte le esigenze digitali.

L'edificio presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole di argilla, tipico del periodo di costruzione e che aggiunge carattere alla proprietà. Con un volume totale di circa 483 metri cubi e uno spazio esterno relativo all'edificio di 6 metri quadrati, più 12 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno, questa casa offre un spazio sostanziale per una confortevole vita di famiglia su tre piani.

Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nella zona residenziale. Il quartiere è ben consolidato e offre un ambiente di vita pacifico pur mantenendo un'eccellente connettività con le città circostanti. Heemstede stessa è nota per la sua alta qualità della vita, i bellissimi parchi e un forte senso di comunità.

La proprietà è offerta a un prezzo di acquisto di €795.000, soggetto ai costi dell'acquirente (kosten koper). Ciò si traduce in circa €5.889 al metro quadrato di spazio abitabile. La data di consegna è negoziabile, con i venditori che indicano una preferenza per l'agosto 2026. Questa tempistica offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di pianificare il loro trasloco con largo anticipo.

Questa casa familiare ben tenuta del 1938 combina il meglio di entrambi i mondi. Il carattere e l'artigianalità di un'era passata sono conservati nelle originali vetrate policrome, nell'elegante finestra a bovindo, nelle piastrelle d'epoca nel corridoio e nella disposizione a suite degli spazi abitativi. Al tempo stesso, la proprietà offre comfort moderni e una disposizione pratica che soddisfa le esigenze della vita familiare contemporanea. Il giardino profondo e soleggiato è una rarità e migliora significativamente l'esperienza abitativa, fornendo un rifugio all'aperto privato proprio davanti alla porta di casa.

Sia che siate una famiglia in crescita che cerca più spazio, professionisti alla ricerca di una sistemazione con ufficio domestico, o chiunque apprezzi il fascino di una proprietà ben conservata degli anni '30, questa casa offre un'opportunità eccezionale per stabilirsi in uno dei quartieri più piacevoli di Heemstede. La combinazione di generosi spazi abitativi, camere da letto multiple, una disposizione funzionale, eccellenti aree esterne e una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà un'offerta davvero convincente nel mercato immobiliare di Heemstede.