Affascinante casa d'angolo del 1921 con giardino assolato a Hilversum

Questa caratteristica casa d'angolo è stata costruita nel 1921 ed è situata in una strada tranquilla nel quartiere ambito di Geuzenbuurt a Hilversum. La proprietà offre una comoda posizione centrale godendo della solida qualità costruttiva tipica degli edifici prebellici della zona.

La casa offre uno spazio abitativo di 97 metri quadrati, distribuiti su tre piani. Entrando, siete accolti in un corridoio a forma di T con un armadio a muro e una scala che porta al primo piano. C'è anche una cantina accessibile da sotto le scale, insieme all'armadio del contatore. Un wc separato con sanitari a parete è comodamente situato a questo livello.

Il piano terra presenta un ampio soggiorno-pranzo combinato con una finestra a bay window anteriore, una finestra laterale e aria condizionata. Le porte finestre si aprono sul giardino posteriore, creando una continuità indoor-outdoor. Adiacente a questo soggiorno si trova una cucina semi-aperta posizionata sul retro della casa. La cucina dispone di un moderno layout ad angolo con un piano di lavoro in materiale composito ed è dotata di vari elettrodomestici tra cui un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione integrato, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e rubinetto per acqua calda istantanea Quooker. Il pavimento in piastrelle aggiunge funzionalità pratica a questo spazio. Una porta dalla cucina conduce a un locale di servizio dove si trova la caldaia per il riscaldamento centrale, insieme agli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il locale di servizio offre anche accesso al giardino posteriore. Sia il corridoio che il soggiorno presentano un elegante pavimento in PVC a spina di pesce.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dal corridoio e offre un pianerottolo a forma di L. La camera da letto più grande occupa l'intera larghezza anteriore ed era originariamente composta da due ambienti separati. Include una finestra a mansarda e aria condizionata per il comfort nelle giornate più calde. Una seconda camera da letto di buone dimensioni si trova sul retro. Il bagno è stato recentemente modernizzato e comprende una vasca, una cabina doccia separata, un secondo wc con sanitari a parete, un mobile lavabo con lavandino e riscaldamento a pavimento elettrico. Fatta eccezione per il bagno, questo piano è rifinito con un elegante pavimento in laminato.

Le scale dal pianerottolo portano allo spazio mansardato coibentato del secondo piano, che è stato trasformato in una pratica camera da letto in mansarda. Una finestra a mansarda è posizionata sul retro e una finestra da tetto Velux nella parte anteriore garantisce luce e ventilazione aggiuntive. Ampio spazio di deposito è disponibile nelle falde del tetto inclinate. Anche questo livello è rifinito con pavimento in laminato.

Il giardino posteriore misura circa 9 metri di profondità ed è esposto a sud-ovest, assicurando abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è stato progettato professionalmente e offre grande privacy. Un capanno in pietra annesso di 17 metri quadrati fornisce un pratico spazio di stoccaggio all'aperto, mentre un’area coperta con pergola di 14 metri quadrati offre un posto ideale per cenare e rilassarsi all’aperto. È presente un accesso posteriore tramite un cancello.

La proprietà ha subito importanti aggiornamenti negli ultimi anni. La cucina è stata rifatta nel 2022 e il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024. Il riscaldamento centralizzato è garantito da una caldaia combinata Nefit Proline HR installata nel 2024, che assicura un riscaldamento efficiente e affidabile e acqua calda. Sette pannelli solari sono stati installati nel 2021, contribuendo a ridurre i costi energetici. La casa è completamente isolata e dotata di doppi vetri ovunque, ottenendo una classificazione energetica efficiente di tipo C.

Gli elementi architettonici d’epoca originali sono stati preservati in tutta la proprietà, conferendo carattere e fascino autentico all'abitazione. Questi elementi si combinano con gli aggiornamenti moderni per creare un ambiente di vita confortevole e ricco di personalità.

I servizi quotidiani sono ottimamente disponibili nelle immediate vicinanze. L'ampio centro commerciale Seinhorst si trova a pochi passi, offrendo una vasta gamma di opzioni di shopping. Il vivace centro di Hilversum è facilmente raggiungibile in bicicletta e propone negozi, ristoranti, tra cui il popolare "Foodhall Mout", un cinema e ulteriori servizi. La stazione centrale di Hilversum, scuole di ogni ordine e grado e diverse grandi arterie stradali sono tutte facilmente accessibili.

Un'ispezione tecnica è stata condotta da un ufficio di ispezione indipendente per offrire ai potenziali acquirenti la massima certezza riguardo alle condizioni della proprietà. Una copia del rapporto di ispezione tecnica è disponibile su richiesta.

La proprietà viene venduta in piena proprietà ed è immediatamente disponibile per il trasferimento dietro consultazione con l'attuale proprietario.