Incantevole casa a schiera con giardino esposto a sud nel popolare quartiere di Zeist

Situata nel molto ricercato quartiere Crosestein di Zeist, questa casa a schiera rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa confortevole in un ambiente adatto alle famiglie. La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un quartiere noto per il suo layout spazioso, l'abbondante verde e le aree gioco per bambini ben tenute. Questa combinazione di tranquillità e atmosfera comunitaria rende Crosestein particolarmente attraente per le famiglie con bambini piccoli.

La residenza offre una superficie abitativa totale di 72 metri quadrati, che è stata sapientemente organizzata per massimizzare sia la funzionalità che il comfort. Al piano terra, i visitatori sono accolti in un ingresso che ospita il quadro elettrico, un bagno e una guardaroba per cappotti e scarpe. Questo layout pratico assicura che le principali aree abitative rimangano pulite e in ordine. Il soggiorno stesso è notevolmente luminoso, beneficiando di una buona luce naturale che crea un'atmosfera accogliente per tutta la giornata. Il pavimento è stato finito con un attraente rivestimento in PVC che combina durabilità con un aspetto esteticamente gradevole.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che forma una parte integrante dello spazio abitativo al piano terra. L'attuale allestimento della cucina include un piano cottura a induzione e una cappa aspirante, insieme a un frigorifero e una lavastoviglie separati. Il layout offre l'opzione di installare un blocco cucina fisso che potrebbe incorporare gli elettrodomestici e fornire ulteriore spazio di stoccaggio. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di personalizzare la cucina secondo le proprie preferenze personali e abitudini culinarie.

Una porta finestra scorrevole collega direttamente l'area soggiorno al giardino posteriore, creando una transizione perfetta tra vita indoor e outdoor. Questa caratteristica è particolarmente preziosa durante i mesi più caldi, quando il confine tra gli spazi interni ed esterni si dissolve naturalmente.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa in legno e ospita due camere da letto insieme al bagno principale. Le dimensioni delle camere da letto sono adatte a una varietà di configurazioni, che si tratti di una coppia, di una piccola famiglia o di qualcuno che necessita di uno spazio per l'ufficio a casa. Il bagno, sebbene funzionale con la sua vasca da bagno dotata di doccia, lavandino e water, offre l'opportunità di essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze individuali.

Un'area di stoccaggio accessibile dal disimpegno ospita gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché la caldaia centralizzata. Questa disposizione pratica mantiene gli elettrodomestici di utilità comodamente situati ma fuori vista dalle principali aree abitative. La caldaia è un'unità combinata Remeha Calenta HR del 2015, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda in modo efficiente.

Al di sopra del primo piano, un soffitto a botola fornisce l'accesso allo spazio della soffitta, che serve come prezioso deposito per gli articoli stagionali e per gli oggetti che non sono necessari su base giornaliera. Sebbene non sia un piano abitativo completo, questa ulteriore capacità di stoccaggio è una risorsa pratica che aiuta a mantenere organizzate le principali aree abitative.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati attentamente mantenuti e sapientemente organizzati. Il giardino anteriore è progettato per richiedere poca manutenzione offrendo comunque un appeal visivo attraverso l'inclusione di fioriere e un bell'albero di agrifoglio. Il giardino posteriore, che misura circa 42 metri quadrati con dimensioni di 6 metri di profondità per 7 metri di larghezza, è esposto a sud e quindi riceve la luce del sole per la maggior parte della giornata. Questa orientazione è molto desiderabile nei Paesi Bassi, dove la vita all'aperto è molto apprezzata durante le stagioni più calde. Il giardino presenta contenitori per piante con una selezione diversificata di fiori e piante, che aggiungono colore e vita allo spazio esterno. Una veranda in legno fornisce un'area salotto ombreggiata, e un cancello chiusibile a chiave nella parte posteriore offre l'accesso tramite un sentiero sul retro.

Inoltre, la proprietà include una capanna in pietra indipendente per il deposito, dotata di elettricità. Questo edificio annesso è utile per riporre attrezzature da giardinaggio, biciclette o altri articoli che beneficiano di un deposito sicuro ma separato.

Il quartiere Crosestein eccelle in termini di convenienza e accessibilità. Il centro commerciale De Clomp si trova nelle vicinanze, offrendo molteplici supermercati e negozi specializzati per le necessità alimentari quotidiane. Scuole elementari, club sportivi e altre strutture essenziali sono tutti situati nelle immediate vicinanze, rafforzando il carattere adatto alle famiglie della posizione.

Il centro di Zeist è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti, dove attendono una vasta gamma di negozi, terrazze atmosferiche e ristoranti. Lo stesso Zeist è circondato da bellissime aree boschive che offrono ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi la natura. Per chi lavora o studia a Utrecht, la posizione è particolarmente vantaggiosa. I trasporti pubblici per l'Utrecht Science Park, l'Uithof e il centro di Utrecht sono praticamente dietro l'angolo, con tempi di percorrenza di circa 15 minuti sia in bicicletta che con i trasporti pubblici. Le principali autostrade A12, A27 e A28 sono tutte raggiungibili in pochi minuti in auto.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1980 e attualmente detiene un'etichetta energetica C. I recenti miglioramenti includono l'installazione di un abbaino nella parte anteriore nel 2024, un rinnovamento completo del sistema elettrico e del quadro elettrico, e l'installazione della connettività internet in fibra ottica. Le pareti e i soffitti al piano terra sono stati intonacati lisciamente, contribuendo all'aspetto pulito e moderno dell'interno.

Con una dimensione del lotto di 115 metri quadrati e un volume edilizio di 323 metri cubi, questa casa a schiera rappresenta una casa ben proporzionata in un'ottima posizione. Tutte le misurazioni sono state ufficialmente registrate secondo lo standard NEN 2580 ed è disponibile un corrispondente rapporto di misurazione. La proprietà è offerta a 439.000 euro costi per l'acquirente (k.k.), e la data di trasferimento può essere concordata di comune accordo.