Appartamento al piano terra stile loft con giardino nel quartiere Rivierenwijk

Questo appartamento al piano terra si trova al numero 1 di Croesestraat nel quartiere Rivierenwijk di Utrecht. La proprietà offre una superficie abitativa di 70 metri quadrati e dispone di una camera da letto. L'edificio risale al 1906, il che si riflette in elementi caratteristici come le porte originali con cornici decorative che sono state preservate in tutto l'interno.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un pavimento in granito nell'ingresso. L'ingresso dà accesso a un ripostiglio e a un bagno separato. Dall'ingresso si raggiunge la zona living, che è stata progettata con una disposizione aperta che massimizza l'utilizzo dello spazio disponibile. Il soggiorno è situato nella parte anteriore della proprietà e beneficia di una buona luce naturale.

Una porta in acciaio separa la zona living dalla cucina, creando una sottile divisione mantenendo la sensazione di apertura dello spazio. La cucina ha un design moderno con un carattere industriale, con armadietti in acciaio inossidabile, grandi ripiani per accessori da cucina e un grande tagliere. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incassati, anche se i marchi e i tipi specifici non sono dettagliati nell'annuncio. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendo quest'area adatta per ospitare pasti e riunioni.

Il pavimento nella zona living e in cucina consiste in parquet a spina di pesce, che aggiunge calore all'interno. Un armadio a muro aiuta a mantenere lo spazio organizzato e privo di disordine. Finestre grandi nella parte posteriore della proprietà e porte finestre che si aprono sul giardino assicurano un'atmosfera luminosa e creano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento, posizionata lontano dalla strada per un ambiente tranquillo. La stanza offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio o altri mobili contenitori. Dalla camera da letto c'è anche accesso al giardino, migliorando la connessione con l'area esterna.

Il bagno è centralmente posizionato all'interno dell'appartamento ed è stato finito con attenzione ai dettagli. Presenta piastrelle da pareti eleganti, rubinetti moderni e luminose eleganti. Il bagno include una doccia a pavimento, una vasca da bagno, un mobile da bagno e un radiatore di design. La combinazione di questi elementi crea uno spazio funzionale ma raffinato.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è il giardino nella parte posteriore. Il giardino misura circa 30 metri quadrati ed è orientato a nord-est. È descritto come un giardino cittadino riparato che è relativamente a bassa manutenzione nonostante il suo carattere verde. Il giardino offre varie possibilità, tra cui spazio per un'area salotto, un piccolo orto, o anche una configurazione di ufficio domestico all'aperto. Un ingresso posteriore fornisce l'accesso al giardino senza passare attraverso l'appartamento, che è una caratteristica pratica.

Dal soggiorno, una scala conduce verso il basso a una cantina. Questo spazio è adatto per scopi di stoccaggio e potrebbe anche servire come cantina per vini, aggiungendo una caratteristica interessante alla proprietà.

L'appartamento si trova su Croesestraat, che forma il confine tra i quartieri Dichterswijk e Rivierenwijk. L'area è caratterizzata da un mix di attività residenziali e commerciali e ha visto uno sviluppo continuo negli ultimi anni. La spesa quotidiana può essere ottenuta nei negozi vicini su Rijnlaan, tra cui un negozio di gastronomia, una pescheria, una panetteria e un fioraio. L'area offre anche varie opzioni per mangiare fuori, tra cui un ristorante di recente apertura chiamato Vondels Chefs Bar, così come locali affermati come Pizzabakkers e Bar Brava.

L'area di Rotsoord nelle vicinanze, situata dall'altra parte dell'acqua, si è sviluppata in una destinazione industriale e di tendenza con diversi ristoranti e bar. Il ristorante De Watertoren offre viste panoramiche della città, mentre altri stabilimenti offrono opzioni per pranzo, cena e drink. Il centro storico della città, tra cui Oosterkade, Westerkade e l'area di Ledig Erf, è raggiungibile a piedi. La Twijnstraat, nota per i suoi negozi di boutiques e negozi specializzati tra cui un rinomato negozio di formaggi, è anche facilmente accessibile a piedi.

Per chi cerca natura e tranquillità, il Kromme Rijn è raggiungibile a piedi, offrendo punti per nuotare o fare picnic durante i mesi estivi. L'area di Veilinghavenkade presenta una piccola spiaggia adatta per il paddle board e altre attività acquatiche.

La proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas del 2011, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha sia ventilazione meccanica che naturale, così come un collegamento via cavo TV.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari con un contributo mensile di 50 euro. Secondo le informazioni fornite, l'associazione di proprietari è registrata presso la Camera di Commercio ma non tiene riunioni annuali, non ha un contributo periodico oltre alla tariffa mensile, non mantiene un fondo di riserva, non ha un piano di manutenzione e non ha un'assicurazione edilizia in essere. Questi sono punti che i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente.

Il parcheggio nell'area è regolato attraverso un sistema di permessi. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom) ed è disponibile per il trasferimento tramite accordo reciproco per quanto riguarda i tempi.

Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che si traduce in circa 6.429 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il volume totale dell'appartamento è di 296 metri cubi. Il tetto è un tetto piatto con copertura in bitume. La designazione catastale è CATHARIJNE D 8063.