Affascinante Casa Familiare con Giardino Esposto a Ovest nella Zona Familiare di Kadoelen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova su un terreno in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non è necessario pagare il canone di affitto del suolo (erfpacht), risparmiando costi significativi nel tempo e fornendo piena sicurezza di proprietà.
- Il giardino sul retro esposto a ovest di 60 metri quadrati offre sole nel pomeriggio e la sera, vanta due terrazze con una zona lounge e include elementi pratici come un prato e un trampolino per bambini.
- La posizione offre un'eccellente connettività con la tangenziale A10 raggiungibile in un solo minuto in auto, mentre raggiungere in bicicletta il centro città, il centro commerciale Molenwijk e Buikslotermeerplein richiede circa dieci minuti.
- La proprietà include un viale d'ingresso privato con parcheggio su terreno proprio, che è una caratteristica preziosa e sempre più rara ad Amsterdam.
- Il quartiere di Kadoelen, a misura di famiglia, offre un ambiente tranquillo e verde con aree naturali nelle vicinanze come 't Twiske, una scuola di equitazione, strutture sportive e scuole, rendendolo ideale per le famiglie con bambini.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è E, il che indica un'efficienza energetica relativamente scarsa e potrebbe comportare bollette dell'energia più elevate rispetto a proprietà più moderne o meglio isolate.
- Il bagno si trova al piano terra anziché al piano superiore vicino alle camere da letto, una disposizione non convenzionale che alcuni acquirenti potrebbero trovare scomoda.
- L'allaccio della lavatrice si trova in un armadio della camera da letto anziché in una lavanderia dedicata o in bagno, il che potrebbe essere considerato poco pratico.
- Con 83 metri quadrati di superficie abitabile, la proprietà è relativamente compatta per una casa familiare con tre camere da letto, il che potrebbe risultare angusto per le famiglie più numerose.
- La casa è stata costruita nel 1956 e, sebbene abbia doppi vetri, l'età della proprietà potrebbe significare che altri elementi come il tetto, l'idraulica o gli impianti elettrici potrebbero richiedere manutenzione o sostituzione nel prossimo futuro.
Descrizione
Questa casa familiare si trova nel verde e tranquillo quartiere di Kadoelen, a Nord di Amsterdam. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 83 metri quadrati ed è situata su un lotto di 137 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 1956 e presenta un tetto piatto. Un notevole vantaggio è che la proprietà è in piena proprietà (libera da diritti di superficie o "erfpacht"), il che significa che non ci sono canoni di affitto del suolo di cui preoccuparsi.
L'ingresso dà accesso al bagno, che si trova comodamente al piano terra. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, wc e lavandino. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno, che presenta un pavimento in legno massello con riscaldamento a pavimento. Il soggiorno ha accesso diretto all'ampio giardino sul retro, esposto a ovest e che offre molta luce solare durante le ore pomeridiane e serali.
Il giardino sul retro è progettato come uno spazio esterno piacevole con un'area prativa, due terrazze tra cui una comoda zona lounge, arbusti ornamentali, un bell'albero e un trampolino per bambini. Il giardino misura 12 metri di profondità e 5 metri di larghezza, per un totale di 60 metri quadrati. Questo lo rende uno spazio ideale per le famiglie per godersi le giornate di sole e le rilassanti serate all'aperto.
La cucina aperta si trova nella parte anteriore della casa ed è dotata di moderni elettrodomestici integrati. La disposizione della cucina permette di guardare all'esterno mentre si cucina, creando un ambiente di lavoro piacevole. La disposizione pratica del piano terra combina le zone giorno e cottura in modo efficiente.
Al primo piano ci sono tre camere da letto. Una di queste camere dispone di un balcone che si affaccia anch'esso a ovest, permettendo di avere uno spazio all'aperto al piano superiore. La camera da letto nella parte anteriore della casa contiene un pratico armadio con allaccio per la lavatrice, fornendo uno spazio dedicato agli elettrodomestici per il bucato.
La proprietà include un viale d'ingresso privato nella parte anteriore, offrendo la possibilità di parcheggiare un'auto sul proprio terreno. Questa è una caratteristica molto preziosa ad Amsterdam, dove il parcheggio su strada può essere difficile.
La casa è riscaldata da una caldaia a condensazione Remeha (CV-ketel) che fornisce anche acqua calda. I finestrini sono dotati di doppi vetri per un miglior isolamento termico. L'etichetta energetica è E, il che indica che potrebbero esserci opportunità per migliorare l'efficienza energetica della proprietà attraverso un'ulteriore isolamento o altre misure.
Il volume totale della casa è di 293 metri cubi, ed è presente un metro quadrato di spazio di deposito esterno attaccato all'edificio. La proprietà ha in totale due piani abitativi.
Kadoelen è un quartiere verde e adatto alle famiglie, in cui risiedono molte famiglie con bambini. L'area offre un'atmosfera piacevole con molto spazio per giocare all'aperto e rilassarsi. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi apprezza un ambiente residenziale più tranquillo pur avendo un buon accesso ai servizi urbani.
La proprietà si trova a distanza in bicicletta dal vivace centro di Amsterdam. Il centro commerciale Molenwijk e il vivace Buikslotermeerplein sono entrambi raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Per chi viaggia in auto, la tangenziale di Amsterdam (A10) è raggiungibile in auto in un solo minuto, rendendo questa un'eccellente posizione per i pendolari.
I dintorni immediati includono la campagna aperta, una scuola di equitazione (manege) e un complesso sportivo. Gli amanti della natura apprezzeranno l'adiacente area ricreativa 't Twiske, che offre ampie opportunità per camminare, andare in bicicletta e godersi l'aria aperta.
La casa si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Nelle vicinanze sono disponibili scuole e club sportivi, rendendola una scelta pratica per le famiglie con bambini in età scolare.
Secondo l'annuncio, potrebbero esserci possibilità di ampliare la proprietà, costruendo un'aggiunta nella parte posteriore o aggiungendo un piano superiore. Tali modifiche richiederebbero ovviamente le necessarie autorizzazioni e dovrebbero essere approfondite dagli acquirenti interessati.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 525.000 euro, che si traduce in circa 6.325 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento è negoziabile. La proprietà è registrata nel catasto con la denominazione AMSTERDAM AP 2418.
Questa casa si presenta come una solida residenza familiare in una posizione desiderabile. La combinazione di un lotto in piena proprietà, parcheggio privato, un giardino esposto a ovest e la vicinanza sia alla natura che alle strutture urbane la rende un'opzione interessante per le famiglie che cercano di stabilirsi a Nord di Amsterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway on the ground floor, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is in the main bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
No double shower is mentioned. This feature would typically be highlighted if present.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms has a balcony on the west side, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The description highlights a 'royale en zonnige achtertuin' (spacious and sunny rear garden) and the features section lists a 60 m² rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features. It is a 'tussenwoning' (terraced house), making a side garden unlikely.
Terrace
The description mentions 'twee terrassen met een comfortabel loungegedeelte' (two terraces with a comfortable lounge area) in the garden.
Rooftop Terrace
The features section mentions 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', implying a balcony rather than a rooftop terrace, and nothing else indicates a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there are terraces and a lounge area, no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The listing mentions 'terraces', which in Dutch (terras) can sometimes refer to ground-level patios, but typically 'terrace' is the appropriate translation here without specific mention of a paved patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text or features list.
Guest House
The property is an 83 m² terraced family home with no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The property is located in Kadoelen, Amsterdam Noord. While near recreation area 't Twiske, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described with grass, terraces, shrubs, and a tree, but no kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
The text mentions a 'manege' (riding school) in the direct neighborhood, but not on the property itself.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock on the property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A sport complex is mentioned in the area, but no private tennis court is listed for the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor and first-floor terraced house in a quiet, green residential neighborhood (Kadoelen), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room opens directly onto the garden, which is described as a 'paradijs' with terraces and trees, offering a nice garden view, though 'remarkable' might be a strong word.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is situated in a residential area near landerijen (pastures) and a recreation area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Dutch houses from this era rarely have AC and it would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler) with Remeha combiketel.
Fireplace
No fireplace mentioned. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: massief houten vloer (solid wood floor) in the living room.
Laminate Flooring
Floor is explicitly described as solid wood (massief houten vloer), not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a handy closet with washing machine connection is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight (dakraam) mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams (zichtbare balken) mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for an 83m² 1956 family home and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Would typically be highlighted in a 1956 property if present.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light Nordic colors, or typical Scandinavian materials.
Modern
Only the kitchen appliances are described as modern. The house is from 1956 and described as charming rather than modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean tiles.
Classic
A 1956 family home described as charming with solid wood floors, typical of Dutch post-war architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1956, which is post-war, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1956, this is a post-WWII home and does not fit the early 20th-century (e.g., jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1956 as a terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
The description points to a standard functional post-war terraced house, not a modernist architectural style.
Newly Build
The features section explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1956.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practical' and 'open' in an 83m² home. A kitchen island is unlikely in this context and not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') being sold as a whole property, so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' with 'modern built-in appliances' but there is no mention of it being a designer or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 1956 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction). The kitchen has modern appliances but there is no indication it is newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen oprit met mogelijk een parkeerplaats' (own driveway with possible parking space) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Only a closet (kast) in a bedroom is mentioned, not a dedicated storage room.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating there is no actual garage, just a parking space.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The listing mentions the possibility of 'opbouwen' (building up), suggesting there is currently no attic. Building has 2 living floors only.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own driveway but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a single-family home with driveway parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The garden has terraces, lounge area, trampoline, and plants, but no shed (schuurtje) is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on own property, not a separate rental spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the driveway, not sold as a separate spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'GEEN erfpacht en dus op eigen grond' and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house built in 1956, which does not have an elevator.
Intercom
Single-family terraced houses of this type and age typically do not have intercom systems.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of a gate, which is very uncommon for this type of Dutch terraced house.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1956, the bedrooms and a balcony are located on the first floor, requiring the use of stairs. Only the ground floor is accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the front bedroom closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a closet in the bedroom, not in a dedicated laundry room.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is explicitly listed and the property has an Energy label E, it does not have triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel Remeha (combiketel)', with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
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