Incantevole casa di famiglia con quattro camere da letto e giardino esposto a est a Geuzenveld, Amsterdam
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera ben tenuta si trova su Cort van der Lindenkade nel desiderabile quartiere di Geuzenveld, ad Amsterdam. Costruita nel 1957, la proprietà offre circa 101 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, offrendo un alloggio confortevole per le famiglie che cercano una casa tranquilla ma ben collegata nella capitale olandese.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso luminoso e accogliente che conduce alle aree living principali. Il soggiorno è particolarmente degno di nota per l'abbondanza di luce naturale, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce del giorno di inondare lo spazio durante tutto il giorno. Questo crea un immediato senso di apertura e calore appena si entra in casa. Il soggiorno ospita sia un'area relax che una zona pranzo, rendendolo ideale per la vita familiare quotidiana così come per accogliere ospiti.
Adiacente al soggiorno troverete una moderna cucina dotata di elettrodomestici da incasso tra cui una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. La disposizione della cucina è pratica ed efficiente, con ampio spazio negli armadietti per consentire una sistemazione ordinata di tutti gli utensili da cucina. Questa combinazione di comfort moderni e design accurato rende la preparazione dei pasti e la pulizia comode e piacevoli.
Il primo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ciascuna beneficiando di una buona luce naturale e proporzioni pratiche. Queste stanze sono abbastanza versatili da fungere da camere per bambini, camere per ospiti o spazi per hobby a seconda delle esigenze della vostra famiglia. Il piano contiene anche un bagno ben rifinito con una doccia walk-in ad angolo, un WC e un mobile lavabo con spazio di contenimento sotto il lavandino. Il bagno è stato rifinito in uno stile moderno che complementa il carattere complessivo della casa.
Il secondo piano rivela una quarta camera da letto, che offre ulteriore flessibilità nell'utilizzo della proprietà. Questa stanza funziona perfettamente come camera matrimoniale, ufficio domestico o alloggio per ospiti. La sua posizione al piano superiore offre un senso di privacy e separazione dalle aree living più rumorose sottostanti.
Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che da uno posteriore. Il giardino sul retro misura circa 36 metri quadrati con dimensioni di 6,70 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza. La sua esposizione verso est significa che la luce del mattino entra nel giardino, creando un piacevole posto per la colazione all'aperto durante i mesi estivi. Il giardino posteriore è accessibile tramite un ingresso sul retro e offre spazio sufficiente per mobili da esterno, attrezzature da gioco per bambini o attività di giardinaggio. Il giardino anteriore è esposto a ovest, permettendovi di godere del sole pomeridiano in questa zona della proprietà.
Ulteriore spazio di deposito è disponibile attraverso un box esterno di 3 metri quadrati, offrendo spazio pratico per biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti che necessitano di un riparo asciutto lontano dalle aree living principali.
La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato combinato Vaillant a gas, installato nel 2020. Questa caldaia relativamente nuova garantisce un riscaldamento efficiente e la fornitura di acqua calda durante tutto l'anno. Le finestre di tutta la casa sono dotate di doppi vetri, contribuendo a un buon isolamento termico e a costi energetici ridotti.
Per quanto riguarda la prestazione energetica, la proprietà ha un certificato energetico di classe D. Sebbene non sia la valutazione più alta possibile, riflette l'età e le caratteristiche costruttive dell'edificio risalente al 1957. I doppi vetri e il moderno sistema di riscaldamento centralizzato contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica entro i limiti imposti dall'età della proprietà.
La proprietà si trova su un terreno in diritto di superficie di circa 100 metri quadrati, con le spese annuali di leasehold già acquistate in anticipo fino a febbraio 2054. Questo offre sicurezza a lungo termine per i pagamenti del canone superficiario per il futuro prevedibile. I costi di gestione associati alla proprietà ammontano a 25 euro al mese, coprendo la manutenzione delle aree comuni e dei servizi di giardinaggio.
Geuzenveld è riconosciuto come un quartiere verde e amichevole per le famiglie ad Amsterdam. I residenti beneficiano della vicinanza a vari parchi e aree ricreative tra cui i Tuinen van West, il Parco de Kuil e l'area ricreativa De Bretten. Lo Sloterplas, una grande area lacustre, è anch'esso nelle vicinanze e offre opportunità di nuoto, passeggiate e ricreazione all'aperto durante i mesi più caldi. Il quartiere dispone di uno zoo didattico, diversi parchi giochi e campi sportivi, rendendolo particolarmente adatto per famiglie con bambini. Scuole locali, supermercati e una varietà di negozi sono tutti raggiungibili a piedi.
Nonostante il suo carattere residenziale tranquillo, Geuzenveld mantiene eccellenti collegamenti con il resto di Amsterdam. Le opzioni di trasporto pubblico, inclusi tram e autobus, offrono servizi regolari verso la stazione Sloterdijk e Amsterdam Centraal. Per chi viaggia in auto, il quartiere offre un comodo accesso alle arterie stradali A5, A9 e A10. Il parcheggio su strada è disponibile nelle immediate vicinanze.
La proprietà è presentata in condizioni pronte per essere abitata, con un interno pulito e ben tenuto che richiede un minimo di investimenti immediati. La combinazione di quattro camere da letto, spazi funzionali, comfort moderni e un piacevole spazio esterno fa di questa una scelta pratica per le famiglie che desiderano stabilirsi in un quartiere consolidato di Amsterdam.