Appartamento moderno e ben tenuto nella Torre Miami con balcone
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento presenta un'Etichetta Energetica A, garantendo un clima interno confortevole e minori costi energetici grazie al completo isolamento e al riscaldamento urbano. La posizione a Nesselande è molto desiderabile, offrendo un'atmosfera balneare unica vicino allo Zevenhuizerplas con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico tramite la vicina stazione della metropolitana. È incluso un posto auto privato nel garage sottostante, che è un'attività significativa e una comodità in questa moderna area residenziale. Costruito nel 2010, l'immobile si trova nella Torre Miami e beneficia di standard edilizi moderni, tra cui un ascensore ed elettrodomestici incorporati di alta qualità.
Punti deboli
- Il contributo mensile del VvE è superiore a 200 euro, che è un costo fisso aggiuntivo oltre al mutuo e altre spese viventi. Essere situati al sesto piano significa che i residenti dipendono dall'ascensore per accedere all'appartamento, il che potrebbe essere scomodo durante la manutenzione o i guasti. Il prezzo richiesto risulta in un prezzo al metro quadrato superiore a 5000 euro, rappresentando un investimento finanziario significativo rispetto al prezzo medio di mercato.
Descrizione
Questo bellissimo appartamento ben tenuto è situato nella Torre Miami nel quartiere Nesselande di Rotterdam. La proprietà offre una vista sul giardino interno e presenta un'esperienza di vita confortevole in un ambiente moderno. La posizione a Rotterdam Nesselande è una caratteristica chiave di questa casa. Nesselande è un quartiere moderno e vivace situato sullo Zevenhuizerplas dove la vita urbana si combina con una rilassante atmosfera balneare. Il ampio viale, la spiaggia cittadina e le varie opzioni ricreative rendono questo un luogo popolare sia per i residenti che per i visitatori. Negozi, locali di ristorazione e club sportivi sono a portata di mano. Inoltre, la stazione della metropolitana di Nesselande fornisce un rapido collegamento con il centro di Rotterdam e le aree circostanti, rendendola una località eccellente per i pendolari.
Il quartiere è particolarmente adatto ai bambini e presenta quattro scuole primarie con diverse forme educative tra cui cristiana, pubblica bilingue, Dalton e Waldorf. Per l'istruzione secondaria, ci sono buone opzioni nelle vicinanze come il Comenius College e l'Emmaus College. A livello culinario, Nesselande ha molto da offrire con locali popolari come Guay, Brasserie Lookies e L’Italiano. Per un momento di caffè rilassante, Mamamo è un ottimo posto dove i genitori possono godersi un momento mentre i bambini possono giocare in sicurezza. In breve, Nesselande offre un ambiente residenziale attraente con una perfetta combinazione di natura, servizi e accessibilità.
La disposizione dell'appartamento è pratica e spaziosa. Dall'ingresso centrale al piano terra, si prende l'ascensore al sesto piano dove si trova l'ingresso dell'appartamento. Appena aperta la porta, si nota che questo è un appartamento meravigliosamente luminoso. La combinazione di pavimenti chiari, pareti chiare e grandi vetrate garantisce un ambiente abitativo gradevole. Dall'ingresso centrale, dove si trovano un bagno e uno spazio di stoccaggio, si passa alla sala da pranzo. Questo è uno spazio meravigliosamente ampio di circa trentacinque metri quadrati con finestre su tutti i lati da cui si gode una bellissima vista del giardino interno e dell'ambiente circostante. La cucina a vista si trova anche qui ed è dotata di elettrodomestici incorporati di alta qualità come un forno, piano a induzione, lavastoviglie e una combinazione frigorifero congelatore.
Dietro la cucina c'è un'altra ampia stanza di stoccaggio ideale come dispensa o spazio extra. Questo aggiunge alla praticità della casa, assicurando che le aree vivibili rimangano prive di disordine. Tornando nell'ingresso centrale, troverai due ampie camere da letto di quindici metri quadrati e tredici metri quadrati. Queste dimensioni sono generose per un appartamento e permettono comodi letti matrimoniali e ampio spazio per l'armadio. Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di doccia e vasca. Questo offre flessibilità ai residenti, che preferiscano una doccia veloce o un bagno lungo.
Il tutto si trova in un moderno edificio residenziale costruito nel 2010 con Etichetta Energetica A. Questa classificazione energetica indica che la proprietà è molto efficiente, beneficiando di un completo isolamento e riscaldamento urbano sia per il sistema di riscaldamento che per l'acqua calda. L'efficienza energetica contribuisce a ridurre i costi energetici mensili e a un comfort climatico interno confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento si trova al sesto piano. Nonostante l'altezza, l'accessibilità è eccellente grazie alla presenza di un ascensore, rendendo la proprietà accessibile per persone con disabilità e anziani. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.
Una caratteristica significativa di questa proprietà è che è situata su proprio suolo, ovvero si acquisisce la piena proprietà del terreno al momento dell'acquisto. Questo è un aspetto finanziario favorevole rispetto alle costruzioni in leasehold. Inoltre, la vendita include un posto auto privato nel garage sottostante. Avere un posto auto privato è un grande lusso in questa area residenziale e aggiunge una notevole comodità alla vita quotidiana.
Le specifiche tecniche della casa sono moderne e aggiornate. L'appartamento è dotato di connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, avvolgibili, porte scorrevoli e cavo TV. Questi servizi garantiscono un alto livello di comfort e connettività per i residenti. La superficie abitabile è di 104 metri quadrati e il volume dell'appartamento è di 340 metri cubi. Lo spazio esterno consiste in un balcone di dieci metri quadrati, fornendo un bel posto dove sedersi fuori e godere dei dintorni.
L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e professionale. C'è una registrazione alla Camera di Commercio, si tengono riunioni annuali ed è richiesto un contributo periodico di 209,55 euro al mese. Questo contributo copre la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. È presente un fondo di riserva e disponibile un piano di manutenzione, assicurando che l'edificio sia mantenuto bene per il futuro. L'edificio ha anche un'assicurazione edilizia in atto.
La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare, offrendo flessibilità per il processo di trasloco. Il prezzo richiesto è di 535000 euro costi a carico dell'acquirente, che risulta in un prezzo richiesto al metro quadrato di 5144 euro. Lo stato della proprietà è disponibile. La designazione catastale specifica è Rotterdam BC 2239. Questo appartamento nella Torre Miami offre un pacchetto completo di comfort abitativo moderno, una posizione primaria a Nesselande e finiture di alta qualità. È adatto a una vasta gamma di acquirenti, dai professionisti che lavorano che apprezzano il collegamento con la città alle famiglie in cerca di un ambiente sicuro e ricco di servizi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The description states the layout flows from a central hall to the bedrooms and bathroom, implying the bathroom is not directly attached to a bedroom (ensuite).
Guest Toilet
The description and features confirm the presence of a separate toilet ('apart toilet') located in the central hall.
Shared Shower
The apartment is listed with its own private bathroom; there is no indication of shared facilities with other residents.
Shared Toilet
The listing includes a separate toilet within the apartment; there is no indication it is shared.
His And Hers Sinks
The feature list mentions 'wastafel' (singular) and does not mention double sinks or 'zijn en haar wastafel'.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The property is an apartment on the 6th floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment on the 6th floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment on the 6th floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing specifies a 'Balkon' (balcony). A terrace is not mentioned as a separate feature.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 6th floor of a tower block. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 6th floor, so it does not have a yard.
Patio
A patio typically refers to a ground-level paved area. This is a 6th-floor apartment with a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
The property is a single apartment unit in a tower; there is no guest house.
Waterfront
While the neighborhood (Nesselande) is located near the Zevenhuizerplas, the specific apartment has a view over the 'binnentuin' (inner garden), not direct water frontage or a water view from the unit itself.
Kitchen Garden
The property is a 6th-floor apartment with no outdoor space for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment building with no mention of horse facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment building; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, which is standard for this type of apartment in this location.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned or associated with the apartment.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in Nesselande, a suburban area of Rotterdam, on the 6th floor facing an inner garden. While there is a view of the wider surroundings, it is not a notable city skyline view.
Remarkable Garden View
The description explicitly states the apartment has a view over the 'binnentuin' (inner garden).
Remarkable Sea View
Nesselande is located by a lake (Zevenhuizerplas), not the sea, and the view is of the inner garden.
Remarkable Harbour View
The view is of an inner garden. The apartment is located in a suburb, not the harbour district.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the list of features, which includes items like a lift and mechanical ventilation.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming: Stadsverwarming' (District heating), which provides central heating to the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list for this modern apartment.
Carpeted Floors
The mention of a 'light floor' in a modern 2010 apartment makes wall-to-wall carpeting highly unlikely.
Walk In Closet
The bedrooms are described as spacious, but there is no mention of a walk-in closet; storage is mentioned as a separate room and pantry.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned; the layout consists of a living room, kitchen, two bedrooms, and storage.
Skylight
The apartment is on the 6th floor of a tower; the description mentions windows all around, but no skylights.
Exposed Beams
This is a modern apartment (2010) with no mention of exposed structural elements.
Bay Window
The description mentions windows all around ('rondom ramen') but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment, and a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom features or elsewhere in the listing.
French Doors
The features list specifically mentions 'schuifpui' (sliding doors), which is distinct from French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is modern (2010), and ornamental plasterwork is not a feature of this style.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'light floor' and 'light walls,' which are characteristic of Scandinavian design, but the style is not explicitly stated as Scandinavian.
Modern
The apartment was built in 2010 in a modern tower, features high-quality built-in appliances, an open kitchen, and has an energy label A.
Industrial
There is no mention of exposed beams, brick, or industrial materials; the description focuses on a clean, modern finish.
Mediterranean
While the location (Nesselande/Miami tower) offers a beach vibe, the interior description does not mention Mediterranean elements like terracotta or arches.
Classic
The property is a modern apartment built in 2010, not a classic or historic building.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2010.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2010, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2010 in a tower named 'Miami toren', featuring a modern layout, energy label A, and contemporary amenities.
Newly Build
While the building is modern (2010) and in good condition, it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) and is 14 years old, so it is not considered 'newly build'.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'afwasmachine' in the description of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the description of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koelvriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description of the kitchen layout does not mention an island, which is a feature typically highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The listing states there is a large extra storage space behind the kitchen which is ideal as a 'voorraadkast' (pantry).
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies the stove is an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No specific mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality appliances) in a modern tower, but is from 2010.
New Kitchen
The apartment was built in 2010 and there is no mention of a kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage' (Own parking spot in underlying garage).
Storage Room
The description mentions 'grote extra berging' behind the kitchen and the features list includes 'Schuur/berging Box'.
Garage
While there is a parking spot in a garage ('ondergelegen garage'), there is no mention of a private, lock-up garage unit; it is described as a 'parkeerplaats' (parking spot).
Double Garage
The listing specifies a single 'parkeerplaats' (parking spot), not a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 6th floor ('zesde verdieping') and listed as 'Tussenverdieping' (intermediate floor), not an attic.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'ondergelegen garage', which is covered.
Underground Parking
The term 'ondergelegen garage' typically implies an underground or basement garage.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box', which corresponds to a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('Eigen parkeerplaats') and included in the property sale, so there is no monthly rent price listed.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is included in the main asking price of €535,000.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €209,55 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE' as €209,55 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states 'neem je de lift naar de zesde verdieping' (take the lift to the sixth floor) and lists 'lift' in the amenities.
Private Entrance
The apartment is on the 6th floor and accessed via a central hall and elevator, which indicates shared access rather than a private entrance.
Gated Community
The property is a tower apartment in the public neighborhood of Nesselande; there is no indication it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' and the building is equipped with a lift.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing mentions a 'large extra storage' (berging) behind the kitchen, ideal as a pantry or storage. It is not described as a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which typically provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or home automation systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature for this type of property in this region.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). The apartment is on the 6th floor (top floor), making roof insulation a critical component of this status.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (District Heating) for both heating and warm water. This system is incompatible with a residential heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), 'rolluiken' (shutters), and 'stadsverwarming' (district heating). These contribute to the Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
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