Incantevole Casa a Schiera con 4 Camere da Letto a De Reit, Quartiere Familiare, Vicino alle Foreste di Tilburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono ampio spazio per le famiglie, il che è generoso per una casa a schiera di queste dimensioni.
- Il giardino posteriore esposto a ovest offre il sole del pomeriggio e della sera, ideale per godere dello spazio all'aperto dopo l'orario di lavoro.
- Posizione eccellente vicino alle foreste di De Oude Warande e Het Wandelbos, combinando la vicinanza alla natura con la comodità urbana.
- Aggiornamenti recenti tra cui una caldaia CV Vaillant del 2022 e un bagno ristrutturato nel 2020 riducono le preoccupazioni di manutenzione immediata.
- Eccellente connettività con rapido accesso in bicicletta al centro di Tilburg e alla vicina stazione ferroviaria dell'Università di Tilburg.
Punti deboli
- Nessuna etichetta energetica è disponibile, il che può causare incertezza sull'efficienza energetica e sui potenziali costi futuri.
- L'installazione della caldaia CV si trova in una delle camere da letto, riducendo lo spazio utilizzabile in quella stanza.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico, il che significa nessun posto auto dedicato o garage privato.
- L'immobile è stato costruito nel 1963 con un tetto piatto coperto con materiale bituminoso, che potrebbe richiedere manutenzione futura.
- Solo ventilazione naturale, senza sistema di ventilazione meccanica, il che potrebbe influire sulla qualità dell'aria interna.
Descrizione
L'immobile è una casa a schiera ben posizionata situata nel quartiere di De Reit a Tilburg, progettato con cura e adatto alle famiglie. Questa zona residenziale è particolarmente nota per il suo layout spazioso e per l'atmosfera favorevole ai bambini, rendendola una località attraente per le famiglie con figli. I dintorni immediati offrono abbondanti spazi verdi, strutture per parchi giochi e ampie opportunità di parcheggio per residenti e visitatori.
Una delle caratteristiche più distintive di questa posizione è la sua vicinanza alle aree forestali note come De Oude Warande e Het Wandelbos. I residenti possono godere della presenza quotidiana di uccelli canori, tranquillità e natura proprio sulla soglia di casa. Con un po' di fortuna, si possono persino avvistare scoiattoli in queste vicine aree boschive. Nonostante questo ambiente naturale pacifico, le strade principali e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili.
Le vicinanze immediate offrono una gamma completa di strutture tra cui scuole primarie e secondarie, asili nido, supermercati, negozi e servizi medici. Il popolare Spoorpark, l'Università di Tilburg, la stazione ferroviaria dell'Università di Tilburg, il campo da golf Prise d'Eau e vari club sportivi si trovano tutti nelle vicinanze. In bicicletta, il vivace centro di Tilburg può essere raggiunto in meno di dieci minuti. Il centro città è caratterizzato dai suoi piacevoli terrazze, eccellenti ristoranti, caffè atmosferici e una varia offerta commerciale. In auto, le strade di accesso nelle vicinanze forniscono collegamenti rapidi con i villaggi circostanti, le città e persino il Belgio, in particolare la cittadina di Poppel.
L'immobile ha una superficie abitativa di circa 95 metri quadrati ed è situato su un lotto di 160 metri quadrati. Il volume totale della casa è di circa 335 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1963. Sfortunatamente, l'etichetta energetica non è disponibile in questo momento.
Il piano terra dell'immobile presenta un ingresso e un'area d'ingresso che dà accesso alla scala, un armadio a muro sotto le scale, un bagno di servizio e il soggiorno. Il bagno di servizio è dotato di un wc a parete e un piccolo lavandino. Il soggiorno si estende per tutta la profondità della casa, creando una sensazione di spaziosità. Le finiture sono ordinate, con pavimento in laminato e pareti e soffitti intonacati. Un accogliente camino aperto aggiunge carattere allo spazio abitativo. Grandi finestre permettono a molta luce naturale di entrare nella stanza. Sul retro, le porte a vetri consentono l'accesso al giardino posteriore, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna.
La cucina è in connessione aperta con il soggiorno, il che contribuisce alla sensazione di spazio. La cucina presenta una disposizione a L ed è ben equipaggiata con varie comodità. Queste includono un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un microonde, un forno, una lavastoviglie e un lavandino in acciaio inossidabile. Questa configurazione rende la cucina pratica per l'uso quotidiano e adatta alla preparazione di pasti per la famiglia.
Il primo piano dell'immobile è accessibile tramite il disimpegno, che dà accesso alle quattro camere da letto e al bagno. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore dell'immobile e due nella parte anteriore. Le camere da letto sono finite con cura con pareti intonacate. Tre delle camere da letto hanno pavimento in vinile, mentre una camera da letto ha pavimento in laminato. In una delle camere da letto posteriori è installata la caldaia centralizzata. Si tratta di una caldaia Vaillant del 2022, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile per molti anni a venire. Il bagno è stato ristrutturato nel 2020 ed è completamente piastrellato. È dotato di un lavandino con mobile da bagno, un wc e una spaziosa doccia walk-in.
L'immobile beneficia sia di un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo ideale per godere del tempo all'aperto dopo il lavoro o durante i fine settimana. Il giardino è stato attraentemente sistemato con pavimentazione decorativa e bordure piantumate. A causa dell'orientamento del giardino, c'è sempre un punto da trovare sia al sole che all'ombra, a seconda delle preferenze. Nella parte posteriore del giardino, c'è una dépendance e un ingresso posteriore che fornisce accesso alla corsia antincendio dietro le case. Un delizioso tetto copre l'intera larghezza del giardino presso la dépendance, fornendo un'area salotto all'aperto coperta.
La dépendance in pietra è dotata di elettricità e acqua corrente. Anche i collegamenti per gli elettrodomestici di lavaggio si trovano qui, il che mantiene le strutture di lavanderia separate dalle aree abitative principali. Questa è una soluzione pratica che libera spazio all'interno della casa.
L'immobile presenta diverse caratteristiche degne di nota che vale la pena menzionare. È una piacevole casa a schiera con quattro camere da letto, il che è relativamente generoso per questo tipo di immobile. Il giardino posteriore esposto a ovest è un vantaggio significativo per chi gode della vita all'aperto. La posizione nel popolare quartiere De Reit è considerata eccellente. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla relativamente nuova caldaia CV Vaillant, installata nel 2022. L'intera casa è dotata di infissi in plastica, che richiedono meno manutenzione rispetto ai tradizionali infissi in legno e generalmente offrono un migliore isolamento.
L'immobile si trova vicino a vari servizi, tra cui il centro commerciale Westermarkt e la Professor de Moorplein. L'ambiente boschivo vicino a Het Wandelbos e De Oude Warande contribuisce alla qualità della vita. La vicinanza all'Università di Tilburg e a vari altri istituti educativi rende questa posizione interessante sia per il personale accademico che per gli studenti. L'immobile è ben collegato alle reti stradali e ferroviarie che portano ai villaggi e alle città circostanti.
La casa presenta vetri HR, che offrono un migliore isolamento rispetto ai vecchi vetri singoli o doppi. È presente una ventilazione naturale nell'immobile. Sono disponibili tende da sole esterne, che aiutano a mantenere l'interno fresco durante le calde giornate estive. L'immobile è collegato a un cavo in fibra ottica, garantendo una connettività internet veloce. È presente anche un collegamento via cavo TV. È disponibile una canna fumaria per il camino aperto nel soggiorno.
Tilburg stessa è una città vivace nella provincia del Brabante Settentrionale, nota per il suo carattere creativo e imprenditoriale. La città ha un ricco passato industriale, in particolare nell'industria tessile, che è ancora visibile nelle aree di tendenza come la Spoorzone, il Piushaven e il TextielMuseum. Tilburg offre eccellenti strutture, tra cui centri commerciali moderni, locali di ospitalità atmosferici, strutture sportive e una vivace vita culturale. La città è anche una città universitaria, con l'Università di Tilburg che serve come importante centro di conoscenza.
Durante tutto l'anno, si svolgono numerosi eventi a Tilburg, tra cui la più grande fiera del Benelux, il Festival van het Levenslied, il festival Roadburn e la Tilburg Ten Miles. Inoltre, ci sono regolari mercati e mostre d'arte. I parchi cittadini verdi, come lo Spoorpark e il Leijpark, offrono spazio per il relax e la ricreazione. Tilburg si sta sviluppando continuamente e combina con successo tradizione e innovazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The landing provides access to all four bedrooms and the single bathroom, indicating there are no ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor with a toilet and a small sink.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing describes 'een ruime inloopdouche' (a spacious walk-in shower) in the singular form, with no mention of a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel in meubel' (a single sink in a cabinet) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 72 m² located on the west.
Front Garden
The listing explicitly states the property has both a front and rear garden.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
The text mentions terraces in the city center, but does not specify a private terrace for the property itself.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned; there is a canopy at the back of the garden and ornamental paving.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) across the full width of the garden at the shed, which functions as a covered outdoor space similar to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a wooded residential area (De Reit) and is not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat region of the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a quiet, wooded area and no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a garden with large windows, there is no emphasis on a remarkable garden view from the living areas.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning.
Central Heating
Explicitly mentions a CV-ketel for heating.
Fireplace
Explicitly mentions an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
Floors are described as laminate and vinyl, not hardwood.
Tiled Floors
Only the bathroom is fully tiled, no mention of tiled floors in living areas.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring in the living room and one bedroom.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned among the four bedrooms.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned, only large window sections.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
Mentions smooth plasterwork, but not ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Updated kitchen and bathroom, but it is a 1963 terraced house.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or steel are present.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1963 with a traditional fireplace and smooth plasterwork.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1963, which is post-war, not typically considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, this is a classic post-war terraced house built to accommodate population growth, featuring a functional layout and standard dimensions.
Modernist
Although the interior has been modernized, the base structure from 1963 does not represent the modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states it is existing construction ('bestaande bouw') from 1963.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned: 'vaatwasser'
Oven
Explicitly mentioned: 'oven'
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron'
Kitchen Island
Described as 'keukenblok in hoekopstelling' (corner setup), not an island
Open Plan Kitchen
Stated: 'De keuken staat in open verbinding met de woonkamer'
Stove
Explicitly mentioned: 'gaskookplaat' (gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction
Downdraft Extractor
Regular extractor hood ('afzuigkap') mentioned, not downdraft
Shared Kitchen
Single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning')
Design Kitchen
Standard corner setup kitchen with basic appliances, no luxury features mentioned
New Kitchen
No information provided about kitchen age; house built in 1963, bathroom and CV updated but kitchen not mentioned
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) and 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Mentions a 'trapkast' (cupboard) and an external shed, but no dedicated internal storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing states there are 2 residential floors and an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only public/open parking is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed has water and electricity but is described as a 'berging' (storage).
Shed
The listing describes a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') with electricity and water.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of an owners association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1963, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a standard terraced house, it has its own private front door at street level.
Automatic Gate
The property features public parking and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs immediately in the entrance hall to reach the bedrooms and bathroom, making it unsuitable for full wheelchair accessibility, though the ground floor has a toilet and open living space.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Also you will find here the connections for laundry appliances) in the storage shed.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the external storage shed (berging), not in a dedicated laundry room inside the house.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Smart Home
No mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which refers to passive ventilation through vents or windows, not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the detailed listing. The property features are comprehensively described including energy aspects, but solar panels are not referenced.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Performance glass) in the features section, which is a type of double glazing with improved thermal properties.
Triple Glazing
Not mentioned. HR-glas is typically double glazing, not triple. If the property had triple glazing, it would likely be highlighted as a premium feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly stated as a Vaillant gas boiler (CV-ketel) from 2022. No heat pump is mentioned or implied.
Home Battery
Not mentioned at all. Given the absence of solar panels and the age of the property, a home battery is very unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.