Casa a schiera ben tenuta con giardino esposto a ovest a Loenen
Caratteristiche principali
Descrizione
La proprietà situata in Cornelis Hendrixstraat 13 è una casa a schiera ben tenuta ubicata nel verde villaggio di Loenen, sul Veluwe. Questa residenza offre un ampio soggiorno, un giardino esposto a ovest accuratamente curato e tre camere da letto, rendendola un'opzione attraente per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo con buoni collegamenti con le aree circostanti.
Loenen è un villaggio tranquillo e ricco di carattere situato sul Veluwe, circondato da paesaggi naturali ma rimanendo facilmente accessibile. La posizione offre il meglio di due mondi: i residenti possono godere della tranquillità della vita di villaggio avendo al contempo un comodo accesso alle città più grandi della regione. Le necessità quotidiane come negozi e scuole sono disponibili a breve distanza, garantendo che i servizi essenziali siano sempre a portata di mano. Le vicine autostrade A50 e A1 permettono di raggiungere rapidamente le grandi città dell'area, rendendo questa posizione particolarmente attraente per i pendolari che preferiscono tornare a un ambiente domestico pacifico dopo una intensa giornata di lavoro.
La proprietà vanta un proprio vialetto d'accesso e un giardino anteriore ben curato, creando una prima impressione accogliente. Entrando dalla porta d'ingresso, i visitatori sono accolti da un ingresso che ospita il wc, la scatola dei contatori e la scala per il piano superiore. Questa disposizione pratica garantisce che tutte le utenze essenziali siano ordinatamente organizzate dal momento in cui si varca la soglia.
Il soggiorno è notevolmente spazioso, una caratteristica che è stata valorizzata da un'estensione nella parte posteriore della proprietà. Questa aggiunta fornisce una sorprendente quantità di spazio aggiuntivo, permettendo varie disposizioni dei mobili e creando un'area confortevole per il relax e l'intrattenimento. Il soggiorno è posizionato sul lato strada rivolto a est, il che significa che beneficia di un piacevole sole mattutino. Questa orientazione rende la stanza particolarmente invitante nelle prime ore del giorno, riempiendo lo spazio di luce naturale.
Connessa alla zona giorno c'è la cucina, che risale al 2017 ed è in open space con la zona pranzo. Questa disposizione aperta crea un'atmosfera socievole, ideale per i pasti in famiglia o per intrattenere gli ospiti. La zona pranzo è situata sul lato giardino e riceve luce naturale aggiuntiva attraverso un lucernario, esaltando la sensazione di luminosità e aria della stanza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incassati, fornendo tutte le comodità necessarie per la cottura e la preparazione moderna dei cibi.
Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che offre pratico spazio di archiviazione e lavoro. Questa area offre spazio per la lavatrice e l'asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici fuori vista dalle principali aree abitative. La caldaia centralizzata si trova anch'essa qui. Una caratteristica particolarmente comoda di questa disposizione è l'accesso diretto dalla lavanderia al fabbricato accessorio staccato, creando un flusso quotidiano efficiente che è sia pratico che fa risparmiare tempo.
Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno. La camera da letto principale è generosamente proporzionata e include tre armadi a muro, offrendo ampio spazio per riporre vestiti e effetti personali. Questa intelligente aggiunta elimina la necessità di armadi a libera installazione e massimizza lo spazio calpestabile utilizzabile nella stanza. Le altre due camere da letto offrono flessibilità per essere utilizzate come camere per bambini, un ufficio domestico o alloggio per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti.
Il bagno è dotato di doccia e un mobile con lavabo, fornendo le strutture essenziali per l'uso quotidiano. Vale la pena notare che, mentre le camere da letto presentano infissi in plastica moderni con vetro HR++ per un miglioramento dell'efficienza energetica, il bagno e il wc separato hanno ancora un singolo vetro. Questo rappresenta un'opportunità di miglioramento futuro qualora i nuovi proprietari desiderassero aumentare l'efficienza energetica di queste specifiche aree.
Il giardino posteriore è orientato a ovest, rendendolo eccezionalmente adatto per godere del sole serale. Questa orientazione è molto ricercata dagli appassionati di giardinaggio, in quanto permette di prolungare il godimento all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino offre ampio spazio per un'area salotto e presenta varie aiuole che aggiungono colore e texture durante le stagioni. Un'ulteriore terrazza solarium offre un altro punto per il relax all'aperto. Nella parte posteriore del giardino si erge un fabbricato accessorio in legno multifunzionale con un percorso di accesso posteriore. Questo edificio misura circa 13 metri quadrati, è completamente isolato e dotato di allacciamenti elettrici, rendendolo adatto a una varietà di usi come ufficio domestico, stanza per hobby o spazio deposito aggiuntivo.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di 94,2 metri quadrati. L'etichetta energetica è classificata B, indicando un ragionevole livello di efficienza energetica. La proprietà è dotata di 14 pannelli solari pienamente funzionanti che hanno generato circa 4.700 kWh nel 2025. I pannelli hanno ancora 22 anni di garanzia del produttore rimanenti, mentre l'inverter ha 9 anni di garanzia. Questi pannelli solari contribuiscono in modo significativo a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale della proprietà. Inoltre, la connessione internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo una connettività ad alta velocità per le moderne esigenze digitali.
Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia Remeha Avanta CW4 installata nel 2020, inclusa nell'acquisto. Questa installazione relativamente recente fornisce un riscaldamento affidabile e acqua calda per il prossimo futuro.
La proprietà è situata su un lotto totale di 246 metri quadrati, con il giardino che misura 103 metri quadrati per una profondità di 14 metri e una larghezza di 6 metri. Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno di proprietà, una caratteristica preziosa in molte aree residenziali. La proprietà ha un volume cubico di 387 metri cubi e include uno spazio sottotetto accessibile tramite una scala retrattile, offrendo ulteriori opzioni di stoccaggio.
Cornelis Hendrixstraat 13 si presenta come una casa familiare ben tenuta in una posizione desiderabile. La combinazione di un'ampia zona giorno, una disposizione pratica, caratteristiche di risparmio energetico e un piacevole giardino esposto a ovest rende questa proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti alla ricerca di una casa confortevole nel villaggio tranquillo ma accessibile di Loenen sul Veluwe.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms, but no mention of it being directly connected to the main bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('1 badkamer en 1 apart toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or description.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared toilet with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin), not dual sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a west-facing rear garden (achtertuin) of 103 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintained front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions an extra sun terrace (zonneterras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story terraced house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While a lounge spot is mentioned, no specific barbecue area is listed.
Patio
The sun terrace (zonneterras) described in the garden functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is an insulated, 13 m² multifunctional garden house with electricity, but it is not explicitly described or equipped as a guest house.
Waterfront
The property is located in the village of Loenen on the Veluwe, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet village surrounded by nature, with no city views.
Remarkable Garden View
The living room and dining area look out over the garden, which features green borders and an open layout.
Remarkable Sea View
The Veluwe is an inland region with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Avanta CW4 CV-ketel (central heating boiler) from 2020.
Hardwood Floors
There is no mention of hardwood floors in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the property is heated via a standard central heating boiler system.
Walk In Closet
The master bedroom has three built-in closets, but there is no mention of a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) providing extra daylight to the dining area.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for a 94 m² terraced house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that the master bedroom features three built-in closets ('inbouwkasten').
French Doors
Despite the extension towards the garden, French doors are not specifically mentioned in the text.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 1962. While it features a modern kitchen from 2017 and an extension, it retains older elements like single glazing in the bathroom and WC.
Industrial
There are no descriptions of exposed brick, metal accents, concrete, or other industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned; it is a standard Dutch brick terraced house.
Classic
Built in 1962 with a traditional layout, standard Dutch brick facade, and a gable roof, representing a classic mid-century Dutch residential style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1962, it represents a post-war style rather than a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, it perfectly represents the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While renovated, the base structure is a standard 1962 terraced house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1962 and is classified as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen is in open connection with the dining area (open verbinding staat met de eethoek)
Pantry
No pantry mentioned; there is a utility room (bijkeuken) but that is separate from the kitchen
Build In Coffee Maker
Not mentioned and would typically be highlighted as a special feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; such a feature would typically be highlighted in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared housing
Design Kitchen
Kitchen from 2017 described as complete but no luxury or design elements mentioned
New Kitchen
Kitchen is from 2017, making it approximately 8 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states the property has its own driveway ('eigen oprit') and parking on its own terrain.
Storage Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) used for a washing machine and dryer, and 8 m² of other indoor space listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a detached wooden shed.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features explicitly specify '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' translates to an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a multifunctional garden house, but there is no specific mention of a workshop.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a 'houten multifunctioneel tuinhuis' of 13 m².
Regole
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned for this row house, and it is standard for such properties not to have one unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story terraced house with an attic, no elevator is mentioned or expected.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door and private driveway.
Automatic Gate
There is a private driveway but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames with HR++ glass but does not specify any upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and village setting, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels plus an attic) accessed via stairs, with bedrooms and the bathroom located on the first floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The bijkeuken is described as offering space for washing machine and dryer, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a bijkeuken (utility room) where the washing machine and dryer are located/have space.
High Speed Internet
Fiber internet is available, which typically provides high-speed connectivity.
Fibre Internet
Explicitly stated 'Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar' and listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch homes and not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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