Casa a schiera ben mantenuta con pannelli solari e giardino spazioso a Emmeloord

Questa affascinante casa a schiera si trova in Cornelis Dirkszstraat nel cuore di Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, offrendo un eccellente connubio di carattere, miglioramenti moderni e una posizione comoda. Costruita nel 1953, la proprietà si estende su 205 metri quadrati di terreno libero e offre circa 76 metri quadrati di spazio abitativo su due piani più un soffitta utilizzabile.

La casa è stata mantenuta meticolosamente nel corso degli anni con numerose migliorie apportate per aumentare il comfort, l'efficienza energetica e la vivibilità. Una delle migliorie più significative è l'installazione di 8 pannelli solari, di proprietà, che contribuiscono alla classificazione energetica B della proprietà. Questi pannelli aiutano a ridurre i costi energetici mensili fornendo una fonte di energia rispettosa dell'ambiente. La proprietà dispone inoltre di misure di isolamento complete, tra cui isolamento del tetto, delle pareti, parziale isolamento del pavimento e vetro HR++ in quasi tutta la casa.

Entrando nella casa, siete accolti in un ingresso che dà accesso ai servizi igienici ristrutturati nel 2021, una comoda cantina, il quadro elettrico e le scale che portano al piano superiore. Lo spazio abitativo al piano terra è progettato come un luminoso soggiorno passante con pavimento in laminato di buon gusto, pareti intonacate, un armadio a muro per ulteriore stoccaggio e un'unità di aria condizionata installata nel 2023 per il comfort tutto l'anno. Un camino decorativo con stufa a legna e canna fumaria esistente crea un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi.

L'attigua cucina risale al 2017 e offre ampio spazio nei mobili insieme a elettrodomestici da incasso moderni. Questi includono un piano cottura a induzione a quattro fuochi con cappa aspirante sostituita nel 2022, un riscaldatore a basamento per la produzione efficiente di acqua calda, un frigorifero, una lavastoviglie e un forno combinato con funzione microonde installato nel 2022. Una finestra passante tra cucina e soggiorno aggiunge al layout pratico e consente di servire facilmente durante i pasti.

Salendo al primo piano, troverete un pianerottolo con ripostiglio e due camere da letto di generose dimensioni. Entrambe le camere sono dotate di armadi a muro e sono rifinite con cura. La camera da letto principale comprende riscaldamento a pavimento elettrico per maggior comfort durante l'inverno. La terza camera da letto originale è stata convertita in un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e mobile lavabo. Inoltre, la doccia originale è stata trasformata in una pratica lavanderia con allacciamento per lavatrice.

Una scala retrattile fornisce accesso al soffitta di stoccaggio situata al secondo piano. Questo spazio offre notevole spazio per riporre oggetti e ospita la caldaia combinata Remeha Tzerra del 2014, che funziona a gas naturale e fornisce riscaldamento e acqua calda. L'inverter dei pannelli solari si trova anch'esso in quest'area.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Sul fronte, c'è un piccolo giardino anteriore che aumenta l'attrattiva della strada. Il giardino posteriore è eccezionalmente grande per una casa a schiera, misurando circa 22 metri di profondità e 6,5 metri di larghezza, per un totale di circa 143 metri quadrati. Questo ampio giardino offre ottima privacy, una piacevole area terrazza perfetta per cenare all'aperto e rilassarsi, e riceve abbondante luce solare durante il giorno. Un capanno in pietra staccato fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per attrezzi, attrezzature da giardino o biciclette. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore con cancello, e la proprietà beneficia di ampia disponibilità di parcheggio su strada.

La posizione di questa casa è molto ambita, situata in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale a pochi passi dal centro città di Emmeloord. I servizi quotidiani, negozi, supermercati, ristoranti e caffetterie sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Scuole e altre strutture educative si trovano nelle vicinanze, rendendo questa proprietà adatta a famiglie con bambini. L'area circostante offre buoni collegamenti di trasporto pubblico e facile accesso alle principali reti stradali per pendolarismo.

Le specifiche tecniche e i dettagli costruttivi includono un tetto a falde coperto con tegole sostituite intorno al 2010, insieme a nuove grondaie installate nello stesso anno. L'impianto di riscaldamento è costituito dalla caldaia combinata Remeha Tzerra del 2014 funzionante a gas naturale. La proprietà presenta principalmente telai finestra in plastica con doppio vetro HR++. Il quadro elettrico è stato ampliato per soddisfare le esigenze elettriche della vita moderna.

Con la sua combinazione di spazi abitativi pratici, comfort moderni, migliorie energetiche efficienti, ampio giardino e posizione privilegiata vicino al centro di Emmeloord, questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per chi cerca una casa ben presentata in un contesto comodo. La proprietà è offerta al prezzo richiesto di 299.500 euro, costi a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 3.941 euro per metro quadrato di spazio abitativo.