Villa Sostenibile Indipendente di Carattere nel Centro di Laren

Questa villa indipendente affascinante e completamente sostenibile è situata nel cuore di Laren in Cornelis Bakkerlaan. La proprietà offre un'opportunità unica per sfuggire alla frenetica vita cittadina godendo al contempo di lusso moderno e comfort. Questa casa luminosa e moderna è stata completamente ristrutturata ottenendo l'etichetta energetica A++, garantendo elevati standard abitativi. La casa si trova nel centro di Laren, combinando l'atmosfera di un villaggio con i servizi urbani ed è a meno di trenta minuti di auto da Amsterdam. La residenza presenta un layout studiato, finiture di alta qualità e un'atmosfera calda.

Entrando nella proprietà, si viene accolti da un'elegante porta in acciaio che fornisce l'accesso alle aree giorno nonché alla cucina. L'ampio ingresso funge da hub centrale e presenta un guardaroba, una lavanderia, un servizio e una fontanella. Il soggiorno è uno spazio invitante caratterizzato da un caminetto a legna e un bellissimo pavimento in legno. Il doppio vetro assicura un clima interno gradevole durante tutto l'anno. La stanza dispone di una caratteristica bow window e pareti intonacate lisce che forniscono luce extra e conferiscono allo spazio un aspetto elegante. Tramite eleganti porte-finestre francesi, il soggiorno si collega alla cucina a vista.

La cucina a vista è un vero paradiso culinario dotata di riscaldamento a pavimento e un eccellente isolamento per un comfort abitativo ottimale. La cucina include un secondo caminetto a legna, un piano a induzione a 5 fuochi e un triplo forno. È dotata anche di un Quooker e di un armadio climatizzato per il vino. Gli elettrodomestici incorporati di alta qualità rendono questo spazio ideale per creazioni culinarie e piacevoli serate con amici o familiari. La cucina sfuma perfettamente nelle aree giorno, creando un ampio e coeso spazio per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

La casa offre comode zone notte e aree lavorative. La camera da letto principale è descritta come un'oasi di pace che presenta armadi a scorrevole profondi e aria condizionata. Dispone di un lussuoso bagno en-suite con riscaldamento a pavimento, dotato di doccia doppia, vasca separata, lavandino e servizi. Un lucernario nel bagno fornisce una luce morbida e naturale. La seconda camera da letto è funzionale e affascinante, dotata di armadi fissi, una scrivania e il suo lavandino. Offre una bella vista tra le case caratteristiche di Laren. La terza camera da letto è dotata anche di armadi fissi e un lavandino privato, rendendola adatta come camera per bambini, camera per ospiti o spazio ufficio.

I servizi igienici in questa casa sono ampi e lussuosi. Oltre al bagno en-suite, c'è un secondo bagno che presenta una doccia, un water e una fontanella. Questo assicura che ogni membro della famiglia o ospite possa godere di privacy e comfort. C'è anche un servizio separato accessibile dall'ingresso. Al piano superiore, c'è una soffitta abitabile che serve come spazio multifunzionale. Ha finestre a tetto, un lavandino e una confortevole zona letto. Questa stanza è perfetta come camera per ospiti, ufficio o spazio hobby.

Gli spazi esterni sono progettati per il relax e la comodità. C'è un giardino su patio sul lato sud. Una terrazza coperta si collega a un'ampia stanza di deposito e una tettoia per la legna. Sono già presenti i preparativi per una stazione di ricarica per un'auto elettrica. Il giardino posteriore si trova a nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. La proprietà ha un garage in pietra staccato con spazio per un'auto, dotato di elettricità. È disponibile anche il parcheggio pubblico nella zona.

La posizione è particolarmente attraente. La villa è situata in modo indipendente in una strada tranquilla nel centro di Laren. Negozi, ristoranti e accoglienti terrazze sono a portata di piedi. Questo permette ai residenti di combinare la sensazione di vivere in un villaggio con la comodità dei servizi cittadini. La proprietà è anche facilmente accessibile in auto, con Amsterdam raggiungibile entro trenta minuti.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è classificata come villa o casa indipendente. È stata originariamente costruita nel 1932 ma è stata completamente modernizzata. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. L'area abitabile è di 111 metri quadrati, mentre altri spazi interni misurano 6 metri quadrati. Ci sono 7 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il lotto è di 177 metri quadrati. Il volume della casa è di 428 metri cubi. La casa ha due piani e una soffitta.

L'efficienza energetica è una caratteristica chiave di questa casa. Ha l'etichetta energetica A++ ed è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito da caldaia, pompa di calore e stufe a legna. L'acqua calda è fornita dalla caldaia. La caldaia è una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile. La casa presenta anche pannelli solari e aria condizionata. Il prezzo richiesto è 1.195.000 euro costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 10.766 euro. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. La situazione di proprietà è piena proprietà.