Appartamento al piano terra con 2 camere da letto, giardino e cantina a Laakkwartier-Oost

Questo appartamento al piano terra si trova al numero 1 di Convivastraat nel quartiere Laakkwartier-Oost de L'Aia. L'immobile è stato costruito nel 1935 e ha una superficie abitabile di circa 73 metri quadrati. L'appartamento dispone di due camere da letto, il che lo rende adatto a una giovane coppia alle prime armi o per chiunque preferisca vivere al piano terra con un giardino.

L'ingresso si accede attraverso la porta d'ingresso sul lato di Convivastraat. Entrando, c'è un ingresso a protezione dalle correnti d'aria con un'ampia area di stoccaggio e l'accesso al corridoio. Il corridoio dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento, incluso l'armadio dei contatori, il bagno separato e il wc. Il bagno è dotato di doccia e lavabo.

Il soggiorno è stato aperto per creare una sensazione più spaziosa e la grande finestra permette a molta luce naturale di entrare nello spazio. Nella parte anteriore della proprietà ci sono due camere da letto, che offrono un comodo alloggio per dormire.

La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede alla lavanderia, aggiunta in un secondo momento e dotata di allaccio per la lavatrice. La lavanderia dà anche accesso alla spaziosa cantina, che misura circa 27 metri quadrati. Questa cantina offre un ottimo potenziale per gli hobbisti o per ulteriori esigenze di stoccaggio. La caldaia centralizzata, un modello Ferroli del 1998, si trova anch'essa in cantina.

Il giardino sul retro è esposto a sud-est e misura 32 metri quadrati, con dimensioni di 5,80 metri di profondità e 5,60 metri di larghezza. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore. In giardino c'è un ampio ripostiglio di circa 11 metri quadrati, che ha una sua porta di accesso separata. Questa configurazione è particolarmente comoda per gli appassionati di motociclette, come menzionato nell'annuncio.

La proprietà presenta infissi in legno con doppi vetri. L'impianto elettrico è composto da nove gruppi. L'etichetta energetica è F, il che indica che la proprietà ha un'efficienza energetica limitata. I potenziali acquirenti dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di interventi per il risparmio energetico in futuro.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari di casa (VvE) con un approccio di gestione attivo. Il proprietario detiene una quota di tre decimi nella VvE, con un contributo mensile di 162 euro. Il fondo di riserva ammontava a 6.875,68 euro al 31 dicembre 2025. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio.

La posizione della proprietà è centrale e conveniente. Il tram può essere raggiunto a breve distanza in Oudemansstraat, e la stazione di The Hague Holland Spoor è raggiungibile in bicicletta. L'autostrada A12 è facilmente accessibile tramite le strade di collegamento nelle vicinanze. I negozi sono disponibili nelle vicinanze di Lorentzplein. Una scuola elementare si trova proprio di fronte alla strada su Laakweg. La proprietà offre anche una vista sulla verde Laakkade.

Il parcheggio nella strada è a pagamento tra le 18:00 e le 00:00. Al di fuori di questi orari, il parcheggio sembra essere gratuito o disponibile con un permesso.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 275.000 euro, da pagarsi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.767 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'annuncio menziona un prezzo di partenza per le offerte attraente, con le offerte gestite tramite una specifica piattaforma online per una gara d'asta trasparente.

La proprietà è disponibile per l'occupazione a breve termine, previo accordo. L'acquirente può scegliere il proprio notaio, a condizione che il notaio si trovi nella regione di Haaglanden. Indipendentemente dall'anno di costruzione e dalle condizioni di manutenzione, verrà inclusa una clausola di età nel contratto di vendita.

Il volume totale della proprietà è di 282 metri cubi. Oltre ai 73 metri quadrati di spazio abitabile, ci sono 27 metri quadrati di altri spazi interni (la cantina) e 11 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno (il ripostiglio in giardino).

Questo appartamento al piano terra offre una combinazione di comfort abitativo con spazio all'aperto e strutture di stoccaggio aggiuntive. La presenza della cantina e del grande ripostiglio in giardino offre ampie opzioni di stoccaggio che non si trovano comunemente negli appartamenti. La posizione a Laakkwartier-Oost fornisce un buon accesso ai trasporti pubblici, alle strutture di shopping e alle strade principali, mentre la vista sulla Laakkade aggiunge un gradevole elemento verde all'ambiente abitativo.