Ampia Casa Familiare Bifamiliare con Garage e Vista sui Campi Aperti a Duiven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Certificato energetico di classe A con riscaldamento cittadino, il che significa che la proprietà è completamente priva di gas ed energeticamente efficiente.
- Posizione libera e aperta al limite del quartiere con vista libera sul prato adiacente.
- Garage spazioso di 19,2 metri quadrati con doppie porte e accesso diretto al giardino, oltre a un carport e un vialetto per più auto.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani, che offrono spazio abitativo flessibile per famiglie o per chi necessita di un ufficio domestico.
- Posizione comoda vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e all'autostrada A12, tutti a breve distanza.
Punti deboli
- Il giardino è orientato a nord, il che tipicamente riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud.
- Due delle quattro camere da letto sono attualmente utilizzate per altri scopi (guardaroba e sala trattamenti), quindi il numero effettivo di camere utilizzabili potrebbe essere di fatto due senza riconversione.
- La proprietà è bifamiliare, il che significa che condivide un muro con la casa adiacente, risultando in meno privacy rispetto a una casa indipendente.
- C'è solo un bagno a servizio di quattro potenziali camere da letto, il che potrebbe risultare scomodo per famiglie più numerose.
- La casa è stata costruita nel 1992, il che significa che non beneficia degli standard di costruzione moderni e potrebbe richiedere aggiornamenti di alcuni elementi nel tempo.
Descrizione
Questa casa familiare bifamiliare è situata al limite di una popolare zona residenziale a Duiven-Zuidoost, in una strada tranquilla che offre un senso di libertà e spazio. La proprietà vanta un bovindo sulla parte anteriore, un carport, un vialetto privato con spazio per più veicoli, un garage e un piacevole giardino profondo con più terrazze, prato sintetico e un'area per la legna.
La casa è completamente isolata ed è dotata di doppi vetri su tutto il perimetro. È collegata al sistema di riscaldamento cittadino, il che significa che la proprietà funziona senza gas naturale. Queste caratteristiche contribuiscono al certificato energetico verde di classe A. La posizione libera nella parte anteriore e la strada senza traffico automobilistico esaltano il senso di apertura che questa casa offre.
La posizione è estremamente comoda con servizi situati proprio dietro l'angolo. Il centro commerciale chiamato 't Eilandplein offre una varietà di negozi per le esigenze quotidiane. Sia le scuole primarie che quelle secondarie sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria con la sua fermata dell'autobus è situata a breve distanza, rendendo questa posizione accessibile sia per i pendolari che per le famiglie.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso, troverete uno zerbino asciutto, un ampio armadio per i contatori, un bagno con wc sospeso e lavandino, e la scala per i piani superiori. Il soggiorno è finito con un pavimento in legno massello e presenta pareti e soffitti con finiture rigide. L'area salotto si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie al bovindo, una finestra aggiuntiva e una finestra laterale. Un ulteriore vantaggio di questa posizione è la vista libera sul prato adiacente. L'area salotto è spaziosa e include un camino a legna, offrendo flessibilità nella disposizione dello spazio.
L'area pranzo è situata nella parte posteriore della casa, vicino alla cucina. Qui troverete la porta scorrevole che permette l'accesso al giardino, così come un pozzetto per il convettore di riscaldamento. La cucina è disposta a forma di L e offre ampio spazio di lavoro e armadietti. È dotata di elettrodomestici integrati tra cui un forno a microonde combinato, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione e una cappa aspirante a schermo piatto.
Il giardino orientato a nord è ben tenuto e, nonostante la sua orientazione, riceve sufficiente luce solare grazie alla sua profondità. È possibile accedere alla prima terrazza tramite la porta scorrevole o attraverso il garage. Un'area di passaggio con deposito legna conduce alla seconda terrazza nella parte posteriore del giardino. Il giardino è recintato su tutti i lati e presenta un cancello che permette l'accesso al sentiero tra i garage.
Il garage è molto pratico, misura 19,2 metri quadrati ed è dotato di elettricità. Caratteristiche degne di nota includono le doppie porte, la profondità del garage di 6,5 metri e una porta che collega direttamente al giardino.
Il primo piano è accessibile tramite la scala e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto. La prima camera è attualmente utilizzata come guardaroba ed è situata nella parte anteriore della casa con una finestra laterale aggiuntiva. La camera matrimoniale è anch'essa situata nella parte anteriore e include un armadio a muro. La terza camera è attualmente utilizzata come sala trattamenti ed è situata sul lato giardino, con un lucernario con telai in plastica e vetri HR++.
Il bagno su questo piano è ben arredato con vasca da bagno, doccia walk-in, un secondo wc sospeso, un lavandino con mobile sospeso e un armadio a specchio. Il bagno include anche un radiatore di design e un lucernario con telai in plastica e vetri HR++.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala e presenta un disimpegno che ospita le connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia e l'unità di ventilazione meccanica. Questo piano include anche uno spazio ufficio che beneficia della luce naturale attraverso una finestra laterale. La quarta camera è spaziosa e include diversi armadi a muro. Riceve molta luce attraverso un grande lucernario Velux.
La proprietà è stata costruita nel 1992 e ha un volume totale di 489 metri cubi. La superficie abitabile misura 118,8 metri quadrati, con un ulteriore spazio interno di 19,2 metri quadrati nel garage. Il lotto copre 261 metri quadrati.
Duiven-Zuidoost è una zona residenziale verde con vari parchi giochi, zone verdi e caratteristiche d'acqua. Molte scuole primarie si trovano all'interno del quartiere, rendendolo un ambiente ideale per famiglie con bambini. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono vicine, e l'autostrada A12 può essere raggiunta in cinque minuti di auto.
In sintesi, questa è una casa familiare completa in una buona posizione adatta a vari gruppi target. La combinazione delle caratteristiche di efficienza energetica, la disposizione pratica con quattro camere da letto, le generose strutture di parcheggio e gli piacevoli spazi esterni rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa confortevole in una zona residenziale ben collegata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), which serves the three bedrooms. No ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' with a floating toilet and fountain on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached house, so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached house, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met meubel' (singular), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation and city heating, but does not mention underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The property has dormer windows (dakkapels) but no balcony.
Rear Garden
Clearly described as 'prettige diepe achtertuin' with 125 m² size, artificial grass, wood storage, and two terraces.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' - front garden is explicitly mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned. There is a path between garages ('pad tussen de garages') but no garden area.
Terrace
Multiple terraces explicitly mentioned: 'eerste terras' and 'tweede terras achterin de tuin' with sliding door access.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned anywhere in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned in the garden description.
Fenced Yard
Explicitly stated: 'De tuin is rondom voorzien van schuttingen' and 'keurige erfafscheiding' (neat property boundary).
Patio
The terraces near the house with sliding door access could be considered patios, though the term 'terras' is used rather than 'patio'.
Veranda
No veranda specifically mentioned. The dormer windows provide space but no covered veranda area is described.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned.
Waterfront
The neighborhood has 'waterpartijen' but the property itself is not waterfront. The view is of meadowland ('weiland').
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. The garden has artificial grass and terraces, not vegetable beds.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountains in the Netherlands. The view described is of meadowland ('vergezicht over het weiland').
Remarkable City View
Located in a residential suburban area with views of meadowland, not a city view.
Remarkable Garden View
The garden is visible from the living area via sliding doors, but described as 'prettige' not remarkable. Standard suburban garden view.
Remarkable Sea View
Duiven is inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view; property is inland in a suburban residential area.
Remarkable Landmark View
The view is described as 'vergezicht over het weiland' (view over meadowland), no landmark mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and a wood stove, rather than a traditional central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Hardwood Floors
The living room is described as having a solid wood floor (massief houtenvloer).
Laminate Flooring
Laminate is not mentioned; the living room has solid hardwood.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the property.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the living room uses a convector pit (convectorput) and the rest uses district heating.
Walk In Closet
The first bedroom on the first floor is currently set up as a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
There is a dedicated (home) workspace (thuiswerkplek) on the second floor with natural daylight.
Skylight
The fourth bedroom features a large Velux skylight (Velux dakraam).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing explicitly states the house has a bay window (erker) at the front.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a fixed closet (vaste kast) and the fourth bedroom has multiple fixed closets.
French Doors
The property has a sliding patio door (schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings have a hard finish (harde wand- en plafondafwerking) with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are explicitly mentioned in the description.
Modern
Contains modern features like induction cooking and district heating, but the house was built in 1992 with a standard layout.
Industrial
No industrial design elements are present.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are described.
Classic
It is a standard 1992 semi-detached family home with a traditional layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1992, this is a standard 90s suburban semi-detached home, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1992, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
While technically post-WWII, this 1992 building represents 90s suburban construction, not the immediate post-war functional mass-housing style of the 1950s-60s.
Modernist
The description mentions standard 90s features like 'harde wand- en plafondafwerking' and solid wood floor. Not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1992, this property is over 30 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer is listed
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped ('L-opstelling'), no mention of an island
Open Plan Kitchen
Dining area is 'near the kitchen' but the living room sitting area is described separately at the front of the house, suggesting the kitchen is not fully open plan
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen description
Stove
Induction cooktop ('inductie kookplaat') is mentioned as the cooking appliance
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductie kookplaat' in the kitchen
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Description mentions 'vlakscherm afzuigkap' (flat screen extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a semi-detached house ('helft van dubbel woonhuis') but the kitchen is described as part of the private dwelling, not shared
Design Kitchen
Kitchen is described functionally with L-shape and sufficient space, no special design elements or high-end finishes are mentioned
New Kitchen
House is from 1992 and no kitchen renovation is mentioned; the description is neutral without suggesting it's recently updated
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions a carport, a private driveway for multiple cars, and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'voorzolder' (landing/storage room on the 2nd floor) and an 'inloopkast' (walk-in closet) on the 1st floor.
Garage
The listing explicitly describes a practical 19.2 m2 stone garage attached to the house.
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 auto.
Attic
The top floor is referred to as '2e Verdieping' but includes a 'voorzolder' (front attic) and features a Velux skylight, indicating an attic-style space.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on-site via driveway, carport, and garage.
Shed
The features list explicitly includes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No elevator mentioned; standard 3-story family home without a lift.
Private Entrance
Semi-detached house (helft van dubbel woonhuis) with its own front door and hallway (Entree/hal).
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; property has a standard driveway and a manual gate to the back path.
Gated Community
Described as being in a quiet street in a popular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels accessed via stairs, making it impossible to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections, implying the machine itself is not included, which is standard in Dutch real estate unless stated otherwise.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the attic is equipped with 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
The connections are located in the 'voorzolder' (landing/attic hallway), which functions as a utility space but is not a dedicated, closed laundry room.
Dryer
Not mentioned as included in the sale. Standard assumption is that dryers are not part of the property transfer.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) on the second floor.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in this type of Dutch home.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions energy label A and various insulation measures but does not mention solar panels anywhere. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing) and also mentions HR-glas in the features section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing. In Dutch real estate listings, triple glazing would typically be specifically mentioned if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'muurisolatie' in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'vloerisolatie' in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie' and lists 'dakisolatie' in the features section.
Heat Pump
The listing clearly states heating is provided by 'stadsverwarming' (district heating) and a wood stove. No heat pump is mentioned, and district heating systems don't use heat pumps.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing. With district heating and no solar panels mentioned, a home battery would be unlikely and would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes several additional energy efficiency measures beyond insulation: district heating (stadsverwarming) making the home gasless, HR++ glass in dormer windows, mechanical ventilation system, and a convector pit in the living room.
Posizione
Cronologia
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