Appartamento moderno del 2024 con parcheggio a Rijnhuizen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Nuova costruzione del 2024, il che significa che non sono necessarie ristrutturazioni e tutto è in garanzia
- Etichetta energetica A+++ con pompa di calore e triplo vetro, garantendo costi energetici molto bassi
- Posto auto coperto privato incluso nel prezzo di acquisto, che è prezioso nelle aree urbane
- Cucina moderna con isola cottura, estrazione integrata e cantinetta per vini
- Ampio balcone di 8 metri quadrati con orientamento est per il sole mattutino
Punti deboli
- Solo una camera da letto, che limita l'appartamento a single o coppie senza figli o a chi ha bisogno di uno studio
- Il quartiere è ancora in fase di sviluppo, il che potrebbe significare attività di costruzione in corso nella zona
- Il balcone orientato a est non riceve luce solare nel pomeriggio o alla sera
- Il contributo mensile VvE di 138 euro si aggiunge ai costi abitativi regolari
- Il prezzo al metro quadrato di 5.519 euro potrebbe essere considerato alto per la zona di Nieuwegein
Descrizione
Questo appartamento si trova nel quartiere Rijnhuizen, un'area residenziale in rapido sviluppo vicino a Utrecht. L'immobile è stato consegnato nel 2024, il che significa che soddisfa gli standard edilizi attuali e non richiede ristrutturazioni o lavori aggiuntivi. L'appartamento ha una superficie abitativa di 77 metri quadrati ed è classificato come appartamento a galleria situato al secondo piano.
L'ingresso dell'edificio è protetto da un sistema di citofono. Dal piano terra, i residenti hanno accesso a un ascensore che offre un comodo trasporto verticale all'interno dell'edificio. Il piano terra ospita anche il parcheggio coperto dove questo appartamento dispone di un posto auto privato assegnato. Inoltre, su questo livello è disponibile un deposito per biciclette.
Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che dà accesso alle varie stanze. Il corridoio collega a un ampio ripostiglio di 5 metri quadrati, dotato di collegamento per la lavatrice. Questo ripostiglio offre spazio pratico per gli elettrodomestici per il bucato e gli articoli per la casa.
La camera da letto si trova sul lato sinistro del corridoio e ha una superficie di 15 metri quadrati. Questa stanza offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera. La posizione lontana dalla zona giorno garantisce un ambiente di riposo tranquillo.
Il corridoio dà anche accesso a un wc separato e al bagno. Il bagno è dotato di doccia walk-in e un doppio lavabo. La palette cromatica del bagno è chiara, contribuendo a un aspetto fresco e contemporaneo.
Il soggiorno misura 33 metri quadrati, esclusa l'area cucina. Combinato con la cucina, lo spazio abitativo aperto totale copre circa 42 metri quadrati. Il soggiorno ha una pianta aperta che crea una sensazione di ampiezza. Grandi finestre permettono l'ingresso della luce naturale nella stanza. Le pareti di tutto l'appartamento hanno una finitura ordinata e i pavimenti sono coperti con pavimentazione in PVC moderna.
La cucina è semiaperta e include un'isola cottura. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incassati, tra cui una cantinetta per vini. In particolare, il sistema di estrazione è integrato direttamente nel piano cottura. Il design della cucina è di buon gusto e si adatta al carattere moderno dell'appartamento.
Attraverso porte scorrevoli nel soggiorno, si accede al balcone. Questo spazio esterno misura 8 metri quadrati ed è parzialmente chiuso. Il balcone è orientato a est, il che significa che riceve la luce del mattino. Questa orientazione rende il balcone adatto per godersi il caffè del mattino o un drink rilassante nel pomeriggio. L'esposizione ad est garantisce che la luce naturale entri nel soggiorno durante la prima parte della giornata.
L'appartamento è dotato di diverse tecnologie moderne che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort. Un sistema di pompa di calore fornisce il riscaldamento, mentre una caldaia elettrica gestisce l'approvvigionamento di acqua calda. Le finestre presentano un triplo vetro, che offre eccellenti proprietà di isolamento. Queste caratteristiche contribuiscono all'etichetta energetica A+++, la massima classificazione di efficienza energetica disponibile nei Paesi Bassi. La combinazione di questi sistemi si traduce in un minor consumo energetico e costi energetici ridotti per il residente.
L'edificio ha una struttura con tetto piatto. È installata una ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento. Il volume totale dell'appartamento è di 250 metri cubi.
Il quartiere Rijnhuizen è una nuova area residenziale che è ancora in fase di sviluppo. L'area è progettata con attenzione agli spazi verdi e alle opportunità di passeggio. Il Fort Jutphaas e lo storico Kasteel Rijnhuizen si trovano a breve distanza a piedi, offrendo opzioni ricreative in un contesto storico.
Per quanto riguarda l'accessibilità, il quartiere è ben collegato ai trasporti pubblici e alle principali strade. Questo rende gli spostamenti verso Utrecht e altre destinazioni relativamente semplici. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità di buoni collegamenti di trasporto.
L'immobile fa parte di un'associazione di proprietari registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile VvE è di 138 euro.
L'immobile è offerto a un prezzo di 425.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.519 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La designazione catastale è JUTPHAAS D 3988, con stato di piena proprietà. Il trasferimento della proprietà è subordinato a consultazione riguardo alle tempistiche.
L'appartamento è offerto come pronto per essere abitato, il che significa che le finiture e le installazioni attuali sono complete e funzionanti. La combinazione di nuova costruzione, servizi moderni, caratteristiche di efficienza energetica e l'inclusione di un posto auto privato caratterizza questa proprietà nell'attuale mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the hall gives access to the bathroom, not the bedroom directly.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions an 8 m² partly recessed balcony.
Rear Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Front Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Side Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Nieuwegein, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a new residential area (Rijnhuizen), but no specific city view is advertised.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned for this second-floor apartment.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Kasteel Rijnhuizen is nearby, but not described as visible from the apartment.
Comfort Interno
Central Heating
Heating is provided by a warmtepomp (heat pump), not traditional central heating (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in this modern 2024 apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies 'moderne pvc-vloer' (modern PVC flooring), not hardwood.
Tiled Floors
PVC flooring is specified for the living areas. Bathroom tiles are likely but not explicitly mentioned for main floors.
Laminate Flooring
PVC flooring is explicitly mentioned, not laminate.
Carpeted Floors
PVC flooring is specified throughout, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heat pump is listed for heating but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
There is a 5m² storage room (bergkamer) with washing machine connection, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Only 2 rooms total (1 bedroom + living room). No home office space mentioned.
Skylight
Flat roof is mentioned but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern apartment with sleek finishes.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a 77m² apartment - a private indoor pool would not be feasible or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
Not explicitly mentioned in the description.
French Doors
Openslaande deuren (folding doors) to the balcony are mentioned, which are different from traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment has 'strakke, moderne afwerking' (sleek, modern finish) - no ornamental plasterwork would be expected in this style.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or Nordic minimalist design. The apartment is described as modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Explicitly described as 'modern en luxe', 'strakke, moderne afwerking', built in 2024, with modern features like cooking island, integrated extraction, wine cooler, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The finish is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles mentioned.
Classic
Not a classic style property - built in 2024 with modern finishes, no period features, ornamental details, or traditional elements described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The apartment was built in 2024 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024.
Post War Functional
The building was constructed in 2024.
Modernist
Described as modern and sleek, but it is a standard new-build rather than a specific modernist architectural style.
Newly Build
The apartment was delivered in 2024 and is described as a new-build.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes an oven.
Microwave
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which usually implies a microwave or combi-oven, though not explicitly named.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a wine cooler (wijnkoeler), which strongly implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which generally includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a half-open kitchen (halfopen keuken) forming an open living space with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description, and a 77m2 apartment with an island typically wouldn't have a separate pantry.
Stove
The listing mentions an integrated extractor in the cooktop (afzuiging in de kookplaat), confirming the presence of a stove.
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions an integrated extractor in the cooktop (geïntegreerde afzuiging in de kookplaat).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (tweekamerappartement) and does not indicate any shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as very tastefully executed (zeer smaakvol uitgevoerd), modern, with an island, a wine cooler, and a downdraft extractor.
New Kitchen
The apartment was delivered in 2024 (opgeleverd in 2024) and is described as brand new and ready to move in.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space (eigen parkeerplek).
Storage Room
The description explicitly mentions a spacious storage room (bergkamer) of 5 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing mentions a single private parking space (privéparkeerplaats), not a double one.
Attic
The property is a gallery flat (galerijflat) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is a parking cellar (parkeerkelder), but no separate storage cellar is mentioned for the apartment.
Bike Storage
The layout explicitly mentions a bicycle storage (fietsenstalling) on the ground floor.
Covered Parking
The description explicitly mentions a covered parking space (overdekte parkeerplaats).
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar) strongly implies underground parking, though not explicitly stated.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is no mention of an external shed; storage is an internal room (bergkamer).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Regole
Owners Association
The listing mentions a VvE contribution of €138,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 138,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the introduction and layout description.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' at the closed entrance on the ground floor.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery apartment) with a shared closed entrance on the ground floor.
Gated Community
It is a normal residential neighborhood with a closed parking garage, not a fully gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator to the second floor, which aids accessibility, but there is no mention of specific wheelchair adaptations like widened doors or step-free thresholds.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is a spacious 5 m² storage room ('bergkamer') that houses the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly specifies triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
Explicitly stated in the description as 'triple glas' and in the features as 'Driedubbel glas'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, which implies wall insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, implying floor insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with a flat roof and an A+++ label, implying roof insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description and listed under heating as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation and an electric boiler for hot water.
Posizione
Cronologia
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