Casa angolare ben tenuta con garage e giardino a Purmerend

Questa casa angolare in Clara Visserstraat 101 a Purmerend è stata costruita nel 1990 e offre uno spazio abitativo confortevole su tre piani, con una superficie abitabile totale di circa 121 metri quadrati misurata secondo gli standard NEN2580. La proprietà si trova su un lotto di 169 metri quadrati e ha l'etichetta energetica C, che indica una prestazione energetica moderata. La casa è collegata al riscaldamento centralizzato, il che significa che non c'è allaccio al gas naturale in loco, il che contribuisce a un profilo energetico più sostenibile per la proprietà.

Il piano terra presenta un ingresso pratico con toilet e armadio contatori. Da qui si entra nel ampio soggiorno, che si estende per tutta la larghezza della casa e offre abbondante luce naturale. La cucina open-space si trova nella parte anteriore della casa ed è stata installata nel 2018. È dotata di forno combinato, piano cottura a induzione a quattro fuochi, cappa aspirante, rubinetto d'acqua bollente Quooker, combinazione frigocongelatore e lavastoviglie. Dal soggiorno si ha accesso diretto al profondo giardino posteriore, che misura circa 16 metri di lunghezza. Il giardino è orientato verso nord-ovest e include una piacevole terrazza coperta, un capanno pratico e un garage separato. Il giardino ha un proprio ingresso posteriore, che offre un comodo accesso dal vicolo dietro la proprietà.

Il primo piano si raggiunge tramite una scala dall'ingresso. Il pianerottolo su questo piano dà accesso a una ampia camera da letto nella parte anteriore della casa, uno studio o una stanza più piccola sul retro e il bagno. Il bagno ha circa otto anni ed è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, doccia walk-in con soffione rain shower, toilet a muro e una grande unità lavabo. Due armadi a muro sono posizionati su questo piano, offrendo capacità di stoccaggio pratica. Il riscaldamento a pavimento ad acqua calda è presente in tutto il primo piano, integrando il riscaldamento fornito dal sistema di riscaldamento centralizzato.

Il secondo piano funziona attualmente come camera da letto ed è una vera stanza di dimensioni intere, non una semplice conversione della soffitta. Presenta una grande finestra a tetto sul retro, che garantisce una buona altezza del soffitto e luce naturale in tutto lo spazio. Questa stanza ospita facilmente un grande letto matrimoniale e lascia spazio per una postazione di lavoro. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile dietro le pareti del ginocchio su entrambi i lati della stanza. Il pianerottolo su questo piano include un attacco per lavatrice e ulteriore spazio di archiviazione. Nell'annuncio si nota che l'aggiunta di una finestra a tetto nella parte anteriore renderebbe relativamente semplice creare una quinta camera da letto su questo piano, il che aumenterebbe il conteggio totale delle camere da letto a cinque.

Sopra il secondo piano, una scala a pioli dà accesso alla soffitta, che offre spazio di archiviazione supplementare. La proprietà include anche un garage separato e un capanno di legno nel giardino posteriore, che insieme forniscono oltre 21 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Questo è particolarmente utile per chi ha un'auto, una moto, esigenze di parcheggio delle biciclette, o per chiunque richieda un laboratorio o uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Il parcheggio è disponibile gratuitamente di fronte alla casa e sulle strade pubbliche circostanti.

La casa è dotata di un sistema di home automation di circa cinque anni che controlla il riscaldamento, l'illuminazione e l'audio in tutta la proprietà. Un'unità di aria condizionata nel soggiorno fornisce sia riscaldamento che raffrescamento, aggiungendo al comfort tutto l'anno della casa. È disponibile la connessione in fibra ottica, che supporta le esigenze di connettività moderna. La proprietà presenta doppi vetri con vetro ad alta efficienza, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, tutti contribuenti alla valutazione energetica C.

Il pagamento anticipato mensile per il riscaldamento centralizzato è di circa 194 euro. Questo copre il costo del riscaldamento e dell'acqua calda, eliminando la necessità di un allaccio al gas. Il leasing del terreno è stato acquistato in perpetuity, il che significa che non c'è alcun canone di locazione annuale. Il giardino si trova sul lato nord-ovest della proprietà, il che significa che riceve luce solare nel pomeriggio e alla sera, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante la parte più avanzata della giornata.

La Clara Visserstraat si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Purmerend. I servizi quotidiani inclusi negozi, scuole e impianti sportivi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro città di Purmerend è facilmente raggiungibile in bicicletta e la stazione ferroviaria fornisce collegamenti diretti con Amsterdam e la regione più ampia. Per chi lavora nell'area di Amsterdam, l'accessibilità della stazione di Purmerend rende questa una posizione pratica.

Il quartiere è caratterizzato da alloggi orientati alle famiglie e strade residenziali con parcheggio gratuito disponibile per i residenti. La presenza di un garage sul retro del lotto aggiunge un valore significativo per chi ha più veicoli o per chi preferisce semplicemente la comodità del parcheggio fuori strada. La terrazza coperta nel giardino estende lo spazio abitativo utilizzabile all'aperto e fornisce riparo per cenare o rilassarsi indipendentemente dal tempo.

Questa proprietà presenta un'opzione pratica per famiglie o individui che cercano una casa ben equipaggiata in un'area residenziale tranquilla con buone connessioni con Amsterdam. L'assenza di un allaccio al gas, combinata con il riscaldamento centralizzato e le misure di isolamento, riflette un movimento verso un uso energetico più sostenibile. La possibilità di aggiungere una quinta camera da letto installando una finestra a tetto anteriore offre flessibilità per le famiglie in crescita. Il garage separato e la profondità del giardino sono caratteristiche che non sono sempre disponibili in questa fascia di prezzo nel mercato di Purmerend, e aggiungono funzionalità significativa alla proprietà.