Moderna Villa di Città ad Almere Literatuurwijk con Giardino sul Waterfront

Questa villa a schiena libera di design architettonico è situata nel popolare quartiere Literatuurwijk di Almere. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2000 e presenta un distintivo stile architettonico cubista. Nel 2022, la facciata esterna ha subito una completa ristrutturazione e modernizzazione, conferendo all'abitazione un aspetto contemporaneo e rappresentativo in linea con le attuali tendenze architettoniche.

L'esterno è rifinito con mattoni grigi antracite lavati con acido, combinati con stucco bianco esterno e nuovi rivestimenti in KERALIT a bassa manutenzione. Gli infissi neri e i sistemi pluviali in zinco rinforzano il carattere moderno della proprietà. L'attenta ristrutturazione ha donato alla casa un aspetto fresco e contemporaneo che si sposa perfettamente con l'architettura originale.

La proprietà si trova in una strada tranquilla nel Literatuurwijk, un'area residenziale nota per la sua disposizione spaziosa, la vegetazione matura e gli edifici di alta qualità. Questa strada in particolare è caratterizzata prevalentemente da ville a schiena libera, creando un'atmosfera abitativa calma, esclusiva e serena, con notevole privacy e un carattere rappresentativo. La posizione diretta sull'acqua dona alla proprietà un senso particolarmente aperto e rilassante. Il giardino sul retro confina direttamente con un canale cittadino, permettendo di godere quotidianamente di tranquillità e viste in cui natura e vita abitativa si fondono armoniosamente.

Il Literatuurwijk è considerato uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Almere, caratterizzato da ampi viali, spazi verdi e una pianificazione urbana spaziosa. Il quartiere è molto popolare tra le famiglie e i pendolari grazie alla combinazione di pace, spazio e un'eccellente accessibilità. Nelle vicinanze si trovano diverse scuole internazionali, così come strutture per l'infanzia, impianti sportivi e centri commerciali per la spesa quotidiana. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e, tramite le strade principali nelle vicinanze, è possibile raggiungere rapidamente Amsterdam, Utrecht e il resto della conurbazione del Randstad. Per il relax e il tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità. Sia la spiaggia di Almeerderstrand che estese aree forestali e naturali si trovano a breve distanza, ideali per passeggiate, ciclismo, sport acquatici o semplicemente per godersi la vita all'aria aperta.

L'ingresso al piano terra vi accoglie in un ampio e luminoso andito. Una nicchia profonda offre spazio per un generoso armadio a muro, costituendo un dettaglio pratico. Il pavimento in parquet a spina di pesce con bordura percorre l'intero piano terra e, insieme al soffitto liscemente intonacato e alla finitura murale in spachtelputz, forma una base elegante. Dall'andito si accede al bagno, all'esteso quadro delle utenze, al garage/cantina, a un ripostiglio sotto le scale e alla scala rivestita che conduce al piano superiore. Doppie porte si aprono sulla fantastica area living, rinforzando la sensazione di spazio e lusso. Il quadro delle utenze è completamente dotato di teleriscaldamento, sistema di allarme, connessione in fibra ottica, impianto trifase e dieci circuiti elettrici. La stanza del bagno è notevolmente spaziosa e modernamente rifinita con piastrelle bianche alle pareti, piastrelle nere sul pavimento, e dispone di un sanitario sospeso con cassetta incassata e un piccolo lavandino.

Il garage/cantina interno è suddiviso praticamente in due spazi e dispone di una porta basculante isolata ad azionamento elettrico e di una porta laterale che dà sul giardino. Qui troverete anche un lavandino con scarico e rubinetto, un'unità di recupero di calore Brink rinnovata, l'impianto per il riscaldamento e il raffrescamento dell'aria centralizzato e un'unità di aspirazione centralizzata. Queste strutture aumentano significativamente il comfort abitativo.

L'area living costituisce il punto focale centrale della casa. Grazie alle generose dimensioni e alle ampie vetrate, si crea uno spazio living impressionantemente luminoso in cui l'interno e l'esterno sono collegati in modo naturale. Lo spazio è armoniosamente diviso in diverse zone abitative. Centralmente posizionato c'è un generoso soggiorno con un ampio camino a legna aperto con piano in granito, che fornisce atmosfera e calore. Sul lato sinistro si trova un secondo soggiorno adibito a sala TV, ideale per le serate relax. Sul lato destro si trova l'ampia sala da pranzo. L'intero piano terra è dotato di spot da incasso sottilmente integrati che creano un'atmosfera piacevole. Le doppie porte finestre francesi forniscono un accesso diretto al giardino. La grande bow window nella parte posteriore rinforza il carattere spaziale e offre una bella vista sulla vegetazione e sull'acqua.

Alla fronte della proprietà si trova la cucina semi-aperta, uno spazio piacevole e luminoso grazie alla finestra d'angolo con vista sul giardino anteriore. La cucina è disposta in una generosa forma a U ed eseguita in una combinazione di ante in legno e bianco candido e lussuosi piani di lavoro in granito. Il pavimento piastrellato è dotato di riscaldamento a pavimento con termostato indipendente. Una parete aggiuntiva di armadietti offre ampio spazio di stoccaggio e la colazione integrata rende questo luogo piacevole per l'uso quotidiano. Gli elettrodomestici incassati Siemens e Atag includono una lavastoviglie, una cappa aspirante in acciaio inossidabile e vetro, un forno a convezione, un frigorifero e un congelatore con quattro cassetti, un ampio piano cottura a induzione e un lavello in acciaio inossidabile con una vasca e mezza.

La scala rivestita conduce a un disimpegno sorprendentemente spazioso dove un grande lucernario di circa due per due metri fornisce una particolare quantità di luce diurna. Il soffitto è liscemente intonacato e dotato di spot, mentre la finitura murale in spachtelputz e le cornici interne in legno duro con porte a filo sottolineano l'alto livello di finitura. La solida balaustra con corrimano in acciaio inossidabile forma qui un elegante accento architettonico.

Il generoso piano offre spazio per tre ampie camere da letto, una lavanderia, un grande walk-in closet centrale, un lussuoso bagno e terrazze sul tetto anteriori e posteriori. Se desiderato, è possibile realizzare una quarta camera da letto. La camera da letto anteriore è spaziosa e luminosa e dispone di doppie porte che si affacciano sulla terrazza sul tetto. La camera padronale forma una confortevole suite privata con dimensioni generose, pareti accuratamente dipinte e una parete d'accento finita in modo atmosferico. C'è ampio spazio per ulteriori armadi o un'area salotto. Doppie porte si aprono sulla soleggiata terrazza sul tetto lato giardino. Da questa camera da letto, si accede direttamente al bagno.

La terza camera da letto è anch'essa di dimensioni generose e dispone di doppie porte finestra che si affacciano sulla terrazza sul tetto anteriore e accesso a un ulteriore ripostiglio. La lavanderia ospita lavatrice e asciugatrice ed è collegata tramite una porta scorrevole al walk-in closet centrale, dotato di armadi alti con molto spazio per appendere e ripiani.

Il bagno è eccezionalmente spazioso e completamente arredato, accessibile sia dalla camera padronale che dal disimpegno. La combinazione di piastrelle bianche alle pareti, piastrelle nere sul pavimento e riscaldamento a pavimento con proprio termostato dà alla stanza un aspetto lussuoso. Le finestre nella facciata posteriore forniscono la desiderata luce diurna e ventilazione. Il bagno è dotato di una vasca idromassaggio extra profonda con un piano d'appoggio tutto intorno, un doppio lavabo con specchi illuminati, una spaziosa doccia walk-in con miscelatore termostatico e un separato wc con sanitario sospeso.

Il giardino anteriore è accuratamente progettato con siepi verdi, sentieri lastricati decorativi e bordure con piante variegate. Il vialetto d'accesso offre spazio per due auto. È presente un impianto di irrigazione e due rubinetti esterni. Attraverso una recinzione chiudibile a chiave, si passeggia lungo la proprietà fino al giardino posteriore. Il giardino sul retro costituisce un'estensione speciale della casa ed è idealmente esposto a sud, direttamente su un canale cittadino con vista libera. Il giardino è allestito su tre livelli in modo giocoso, collegati da un'ampia scala in legno duro. Lungo la facciata posteriore della proprietà si trova una generosa terrazza solarium piastrellata con camino esterno e barbecue. Le bordure verdi offrono pace e privacy. Sul lato dell'acqua, c'è un'ampia terrazza in legno duro dove è possibile godere ottimamente del sole e della vista. Le schermature nella veranda assicurano che il clima interno rimanga piacevole anche nelle giornate calde.

La proprietà ha una classe energetica A, valida fino al 26 novembre 2030. La superficie abitabile è di circa 228 metri quadrati, con circa 10 metri quadrati di altri spazi interni e circa 27 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume lordo è di circa 804 metri cubi. La superficie del lotto è di 526 metri quadrati. La proprietà viene consegnata previo accordo.