Appartamento di Lusso Finito e Pronto per Entrare con Parcheggio nel Complesso Moderno di Purmerend

Questo appartamento è situato al primo piano del moderno complesso Churchillhof nel quartiere Wheermolen di Purmerend. L'edificio è stato completato nel 2023, il che significa che i residenti beneficiano di standard di costruzione contemporanei e moderne amenità in tutta la proprietà. Lo spazio abitativo misura 98 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita quotidiana confortevole.

Entrando nell'appartamento, i residenti vengono accolti da un ampio e luminoso soggiorno. Il pavimento presenta una bella installazione di piastrelle dotata di riscaldamento a pavimento, che contribuisce all'atmosfera confortevole in tutto l'appartamento. Il sistema di riscaldamento a pavimento si estende in tutte le stanze, garantendo un calore uniforme durante i mesi più freddi senza la necessità di radiatori che occupano spazio sulle pareti.

L'appartamento comprende due ampie camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di uno spazio ufficio oltre a una camera da letto. La disposizione è stata progettata per massimizzare in modo efficiente lo spazio disponibile.

Il bagno è stato finito ad alti standard con materiali e arredi di lusso. Presenta un grande mobile da bagno con doppio lavabo, specchi riscaldati con illuminazione integrata e una generosa doccia walk-in. Il bagno beneficia anche del riscaldamento a pavimento, aumentando il livello di comfort. Un bagno separato con solo wc si trova adiacente al bagno per maggiore praticità.

Una lavanderia dedicata offre spazio per l'installazione di una lavatrice, mantenendo le aree abitative principali libere da ingombri di elettrodomestici. Questo spazio pratico aggiunge alla funzionalità generale dell'appartamento.

Dal soggiorno, i residenti hanno accesso a un piacevole balcone esposto a sud-est. Questa orientazione significa che il balcone riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un luogo piacevole per il relax o per mangiare all'aperto durante i mesi più caldi. Il balcone misura 9 metri quadrati.

La cucina aperta si integra perfettamente con la zona living e pranzo, creando uno spazio coeso per cucinare e socializzare. La cucina è stata finita con materiali di qualità coerenti con lo standard generale di lusso dell'appartamento.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica A++, che è tra le valutazioni più alte disponibili. L'edificio è completamente isolato e un'unità di recupero di calore lavora per mantenere temperature interne confortevoli minimizzando gli sprechi energetici. Pannelli solari sono stati installati sull'edificio, contribuendo a ridurre i costi energetici per i residenti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento, che è una soluzione efficiente ed ecologica.

L'appartamento è dotato di un posto auto privato nel garage coperto sotto l'edificio. Questa è una caratteristica preziosa nelle aree urbane dove il parcheggio può essere difficile da trovare. Inoltre, c'è una stanza di deposito separata al piano terra che misura 7 metri quadrati, offrendo spazio comodo per biciclette, articoli stagionali o altri beni che i residenti preferiscono conservare fuori dall'area abitativa principale.

L'edificio offre diverse amenità che migliorano la comodità quotidiana. Un ascensore fornisce un facile accesso a tutti i piani, il che è particolarmente utile durante il trasloco o quando si trasportano la spesa. L'edificio ospita anche un presidio medico e uno studio di fisioterapia, il che significa che alcuni servizi sanitari sono disponibili senza lasciare il complesso.

La posizione di questo appartamento è notevolmente conveniente. Il centro commerciale Makado si trova direttamente di fronte all'edificio, offrendo una gamma di necessità quotidiane e servizi. Il centro commerciale include due supermercati, Albert Heijn e Dirk van den Broek, così come una panetteria, un negozio di regali, una parafarmacia, un negozio di liquori, un ottico, un ristorante indonesiano e una caffetteria. Questa vicinanza significa che la spesa e altre commissioni richiedono spostamenti minimi.

Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti. La stazione ferroviaria Overwhere si trova proprio accanto al complesso, fornendo collegamenti diretti ad Amsterdam Sloterdijk e all'aeroporto di Schiphol. Una fermata dell'autobus alla stazione offre collegamenti rapidi alla stazione della metropolitana Noord, permettendo ai residenti di raggiungere il centro di Amsterdam in breve tempo. Per chi viaggia in auto, la Jaagweg fornisce un rapido accesso alla tangenziale A10 e all'autostrada A7.

Il centro di Purmerend, con i suoi ristoranti, caffè e negozi, dista circa dieci minuti in bicicletta. Questo rende facile godere dell'offerta sociale e culturale del centro città vivendo in un quartiere residenziale più tranquillo.

L'appartamento si trova su quella che viene descritta come una strada tranquilla in un'area residenziale, con viste sull'acqua e linee di vista libere. La combinazione di un ambiente di vita pacifico con un'eccellente connettività ai centri urbani rappresenta un'opzione di stile di vita equilibrata.

La proprietà è offerta a un prezzo di 595.000 euro, che si traduce in circa 6.071 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è soggetto a costi a carico dell'acquirente. La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità per i tempi della transazione.

L'associazione dei proprietari di casa è ben organizzata, con registrazione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un piano di manutenzione e un fondo di riserva. L'edificio è coperto da assicurazione edilizia. Il contributo mensile VvE è di 190,65 euro, che copre la manutenzione delle aree comuni e il fondo di riserva.

La proprietà è offerta in piena proprietà (freehold), il che significa proprietà completa senza obblighi di affitto di terreno (ground lease). Questa è una considerazione importante per la proprietà immobiliare a lungo termine nei Paesi Bassi, in quanto elimina i costi continui di affitto di terreno che si applicano a molte proprietà nella regione.

L'appartamento è descritto come parzialmente arredato, il che può includere certi fissaggi incorporati o mobili che rimarranno con la proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sugli articoli specifici inclusi per capire cosa comporta l'arredamento parziale.

La connettività all'interno dell'appartamento è moderna, con cavo in fibra ottica e cavo televisivo disponibili. Il sistema di ventilazione combina ventilazione bilanciata e ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi.

Il tetto dell'edificio è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione comune e duratura per gli edifici residenziali moderni. Il volume totale dell'appartamento è di 310 metri cubi.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di qualità delle nuove costruzioni, efficienza energetica, amenità pratiche ed eccellente posizione. La data di costruzione del 2023 garantisce la conformità agli attuali codici e standard edilizi, mentre l'etichetta energetica A++ promette bassi costi energetici continui. L'inclusione di un posto auto e una stanza di deposito aggiunge valore pratico che è sempre più importante nel settore immobiliare residenziale.