Ampia Casa d'Angolo con 5 Camere da Letto, Garage e Cantina a Kerkrade
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre una notevole quantità di spazio con cinque camere da letto distribuite su tre piani e una superficie abitabile totale di 155 metri quadrati.
- Include caratteristiche esterne pratiche come un garage in pietra separato e una cantina di 25 metri quadrati, fornendo eccellenti opzioni di stoccaggio.
- La casa è situata in un quartiere tranquillo e centrale di Chevremont comodo accesso a negozi, scuole e principali strade.
Punti deboli
- La proprietà richiede una significativa modernizzazione in tutto, in particolare per quanto riguarda la cucina e il bagno datati.
- L'etichetta energetica è F, indicando una scarsa efficienza energetica e costi di riscaldamento potenzialmente elevati nonostante la presenza di isolamento del tetto.
- La caldaia centrale (Nefit HR) è in affitto anziché di proprietà, implicando costi mensili continui per l'inquilino.
Descrizione
Situata nel tranquillo e centrale quartiere di Chevremont a Kerkrade, questa caratteristica casa familiare in Chevremontstraat 43 offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano realizzare la loro residenza dei sogni. La proprietà si presenta come una casa spaziosa e pratica con una superficie abitabile totale di circa 155 metri quadrati. Sebbene la casa sia stata manutenuta nel corso degli anni, necessita di una completa modernizzazione, consentendo al nuovo proprietario di ristrutturare e arredare l'interno secondo i propri gusti e standard moderni. Questo rende la proprietà particolarmente adatta a giovani manuali o famiglie che cercano un progetto per trasformare una casa con carattere in una dimora contemporanea.
La posizione della proprietà è uno dei suoi punti di forza. Chevremont è un'area residenziale di Kerkrade nota per la sua atmosfera tranquilla. Nonostante l'ambiente silenzioso, la casa è situata centralmente vicino a vari servizi. I residenti troveranno negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico a portata di mano. Inoltre, la proprietà è posizionata convenientemente vicino a diverse strade di uscita, rendendola accessibile per i pendolari. L'ambiente circostante è descritto come un contesto abitativo con un parco nelle vicinanze, contribuendo a un'esperienza di vita piacevole e verde.
Avvicinandosi alla proprietà, si nota la situazione di casa d'angolo e la presenza di un garage in pietra separato sul retro. Il garage, di circa 21 metri quadrati, offre ampio spazio per parcheggiare un'auto o per riporre motociclette e biciclette. Serve anche come potenziale spazio hobby grazie alle sue dimensioni e alla porta di accesso indipendente. Il garage non è isolato, il che è tipico per gli annessi di questa età, ma aggiunge un valore funzionale significativo alla proprietà.
L'abitazione stessa si sviluppa su tre piani e include un seminterrato. Il volume totale della casa è di circa 651 metri cubi, indicando una notevole quantità di spazio. La disposizione interna è tradizionale ma offre varie possibilità di alterazione. Il piano terra presenta un ingresso accogliente di circa 9 metri quadrati. Qui si trova l'armadio dei contatori e la scala che conduce ai piani superiori. L'ingresso dà accesso ai vari spazi abitativi su questo livello.
Il soggiorno è un punto forte del piano terra. Con una superficie di circa 38 metri quadrati e dimensioni di 8,37 metri per 4,53 metri, è un generoso soggiorno passante. Grandi telai delle finestre sia anteriori che posteriori assicurano che la stanza sia riempita di luce naturale durante il giorno. Questo spazio offre il potenziale per creare un moderno concetto di vita aperto, integrando forse l'area cucina per un'atmosfera più contemporanea.
La cucina è attualmente uno spazio chiuso situato sulla parte anteriore della casa. Copre circa 9 metri quadrati ed è descritta come funzionale ma datata. Questa stanza offre eccellenti potenzialità di ristrutturazione, consentendo ai nuovi proprietari di installare elettrodomestici moderni e mobili che soddisfino le loro esigenze culinarie. Il piano terra ospita anche un bagno separato e un bagno. Il bagno, di circa 7 metri quadrati, è dotato di vasca da bagno e mobile lavabo. Come la cucina, questo servizio igienico necessita di modernizzazione per soddisfare le aspettative di vita attuali. Inoltre, ci sono due stanze di stoccaggio al piano terra, di 2 e 4 metri quadrati rispettivamente, pratiche per tenere gli articoli per la casa.
Salendo al primo piano, il disimpegno porta a tre camere da letto di buone dimensioni. La prima camera da letto, situata sul retro della proprietà, è la più grande di questo piano con circa 18 metri quadrati. La seconda camera da letto, situata sul fronte, offre circa 15 metri quadrati di spazio. La terza camera da letto misura 11 metri quadrati, rendendola ideale come stanza per bambini, camera per ospiti o ufficio domestico. La disposizione di questo piano fornisce privacy e comfort ai membri della famiglia.
Il secondo piano è situato sotto la struttura del tetto e presenta due camere da letto aggiuntive e ampio spazio di stoccaggio. La quarta camera da letto è di circa 19 metri quadrati, offrendo versatilità nel suo utilizzo. La quinta camera da letto è di circa 13 metri quadrati. Queste stanze sono perfette per bambini più grandi, ospiti o come spazio di lavoro dedicato per coloro che lavorano da casa. La presenza di muri di colmo su questo piano fornisce spazio di stoccaggio extra dietro di essi, che è una caratteristica preziosa in una casa con questa costruzione del tetto.
Oltre ai piani abitativi, la proprietà vanta un seminterrato completo. La cantina ha un'area di circa 25 metri quadrati ed è divisa in più vani. Questo spazio è ideale per lo stoccaggio, per mantenere le provviste o per allestire un'area hobby. Avere una cantina aumenta in modo significativo la capacità di stoccaggio della casa, aiutando a mantenere le aree abitative principali prive di disordine.
Lo spazio esterno della proprietà è progettato per essere a bassa manutenzione. Il cortile sul retro è orientato a est e ha una profondità di quasi 13 metri. È ben curato con terrazze, erba sintetica e bordure. Il giardino invita i residenti a godersi l'esterno senza l'onere di un giardinaggio estensivo. L'orientamento a est significa che il giardino coglie il sole del mattino e del pomeriggio.
Tecnicamente, la casa è dotata di telai delle finestre in plastica, che contribuiscono a ridurre i costi di manutenzione per la pittura esterna. Tuttavia, l'etichetta energetica è attualmente F, indicando che l'efficienza energetica è bassa. Il tetto è isolato, ma potrebbero essere necessarie altre misure di isolamento per migliorare le prestazioni energetiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit HR, che è in affitto anziché di proprietà. Questo è un dettaglio importante che i potenziali acquirenti devono considerare per quanto riguarda i costi mensili.
In sintesi, questa proprietà offre una solida base con le sue cinque camere da letto, garage, cantina e ampio spazio abitabile. Richiede immaginazione e sforzo per modernizzare, ma premia questo sforzo con l'opportunità di vivere in una casa spaziosa e piena di carattere in una comoda posizione a Kerkrade. Il prezzo richiesto riflette il lavoro che deve essere fatto, posizionandolo come un punto di ingresso accessibile per coloro che sono disposti a investire nel proprio ambiente abitativo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing specifies bathroom facilities as 'Ligbad en wastafelmeubel' (bathtub and sink unit). A shower is not explicitly listed, which typically implies there is no separate shower cabin.
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van ligbad' (equipped with a bathtub) and the features list confirms 'Ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout places the single bathroom on the ground floor, while all bedrooms are located on the first and second floors.
Guest Toilet
The layout mentions a 'Separate toiletruimte' and the features section confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or facilities list, which only includes a bathtub and sink.
Rain Shower
The listing states the bathroom needs modernization and does not list a shower, suggesting no rain shower is present.
Double Shower
No shower is listed in the property features.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower facility or Jack-and-Jill style bathroom.
Shared Toilet
The property has a separate toilet room on the ground floor; there is no indication of a shared facility setup.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink unit), not a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a back garden with terraces and a detached garage. No balcony is mentioned on the upper floors.
Rear Garden
Explicitly described as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with dimensions 90 m².
Terrace
The description states the back garden is laid out with 'terrassen'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has 3 living floors and a basement.
Patio
The description mentions 'terrassen' in the garden, which corresponds to a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a detached garage, but no guest house mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential area near a park, not near water.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property type.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this residential property type.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Not present on this property.
Remarkable Mountain View
Located in Kerkrade, a residential area, no mountain views are mentioned or implied.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a high-rise or city center location.
Remarkable Garden View
The property has a back garden, but it is described as low-maintenance with artificial grass, rather than a remarkable landscaped vista.
Remarkable Sea View
Kerkrade is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the vicinity.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features section, nor is it mentioned in the description. It is extremely rare in this type and age of Dutch housing unless explicitly stated as an installed feature.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' (Central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the living room description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. It is typically a selling point that would be highlighted if present, especially in a renovation context.
Walk In Closet
The bedrooms are described by size only, with no mention of built-in closets or walk-in closets.
Home Office
The listing mentions the possibility to use a bedroom as a 'thuiswerkplek' (workplace), but there is no dedicated built-in home office feature; it is currently classified as a bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or wooden ceilings in the description.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and is inconsistent with the property type and condition.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
Ornamental Plasterwork
The house is from the post-war period (1945-1959), typically utilitarian in construction, and no ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a dated house from 1945-1959 that requires modernization, featuring a closed kitchen and traditional layout. There is no mention of minimalist design, light wood tones, or hygge aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states that the house is dated and needs to be modernized ('gedateerd', 'moderniseren'). The existing features like a closed kitchen and older bathroom are described as needing renewal.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, open spaces, or loft-style architecture. The house is a traditional corner townhouse.
Mediterranean
The garden is described as having artificial grass and borders. There is no mention of terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes associated with Mediterranean style.
Classic
The property is a characteristic townhouse ('Herenhuis') built between 1945-1959. It features a traditional layout with a separate kitchen, cellar, and specific room divisions, fitting the classic architectural style of that era.
Stile Esterno
Traditional Historic
Described as a 'karakteristieke woning' (characteristic house) and 'herenhuis' (townhouse), but built in 1945-1959, so it is post-war reconstruction rather than pre-war historic.
Early 20th Century
Built between 1945 and 1959, which is mid-century, not early 20th century (pre-1940).
Post War Functional
Built between 1945 and 1959, this is the quintessential post-war reconstruction era housing, built to be functional.
Modernist
The house needs modernization and has traditional features like a closed kitchen, indicating it is not a modernist style building.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1945-1959.
Cucina
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'Gesloten keuken' (closed kitchen), which implies a traditional layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states it is a 'Gesloten keuken' (closed kitchen) and mentions the possibility to *create* an open living concept in the future, indicating it is not currently open plan.
Pantry
No pantry is mentioned. Separate storage is provided via 'Berging I' and 'Berging II' (utility rooms), but a specific kitchen pantry is not listed.
Induction Stove
The kitchen is described as outdated ('gedateerd'), making the presence of a modern induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is outdated and needs modernization; luxury built-in appliances like a coffee maker are not expected.
Boiling Water Tap
The kitchen is outdated and needs modernization; a boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern luxury feature not indicated.
Downdraft Extractor
The kitchen is outdated; downdraft extractors are typically found in modern kitchens.
Shared Kitchen
The property is a standalone house ('hoekwoning/herenhuis') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel uitgevoerd maar gedateerd' (functional but outdated), which contradicts a design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is outdated and needs to be modernized, so it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a detached garage with capacity for 1 car and public parking is available.
Storage Room
The listing mentions a cellar (approx. 25 m²), two indoor storage areas (Berging I and II), and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing mentions a detached stone garage (approx. 21 m²).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The second floor is described as being under the roof construction ('onder de kapconstructie'), which typically indicates an attic level, though it is finished as bedrooms.
Cellar
The listing describes a 'Souterrain' with a cellar of approx. 25 m².
Bike Storage
The garage and cellar provide suitable space for bike storage, and the garage description mentions storing bicycles.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, only a detached garage and public parking.
Ev Charging
The listing does not mention EV charging, and the property is described as requiring modernization.
Shed
The property has a garage and storage rooms, but no separate shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
The parking facilities (garage) are included in the main property listing, not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with its own land (Volle eigendom), private garden, and detached garage. There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating the land is owned by the property owner, not leased.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a multi-story corner house (3 floors plus basement) built between 1945-1959. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The listing describes a single-family house (hoekwoning). Intercom systems are typically found in apartment complexes or secured complexes and are not mentioned here.
Alarm System
The description and features list do not mention an alarm system or any security installation.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or amenities list.
Private Entrance
This is a detached/semi-detached corner house with its own front door ('Entree/hal'), distinct from shared living spaces.
Automatic Gate
The property has a backyard accessible via a back path ('achterom') and a detached garage, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Gated Community
The property is located on a public street in a residential neighborhood ('in woonwijk') and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors plus a basement. All five bedrooms are located on the first and second floors, requiring the use of stairs. While the bathroom and toilet are on the ground floor, the lack of a ground-floor bedroom makes it inaccessible for wheelchair users without major modification.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The property was built between 1945-1959 and is described as needing full modernization, making smart home features unlikely.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV) under 'Voorzieningen'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given the Energy Label F and the need for modernization, it is highly unlikely they are installed.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. For a home from 1945-1959 with Energy Label F and requiring modernization, triple glazing is highly improbable.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features lists only 'Dakisolatie' (roof insulation). Wall insulation is notably absent, which aligns with the Energy Label F.
Floor Insulation
Similar to wall insulation, floor insulation is not listed in the 'Isolatie' features section, indicating it is likely not present.
Roof Insulation
The feature list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifically a 'Nefit HR-combiketel' (gas combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned. The absence of solar panels and the presence of a standard gas boiler make this feature unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Nefit HR-combiketel (High Efficiency combi boiler) and is largely equipped with plastic window frames, which generally provide better insulation than original single-glazed frames.
Posizione
Cronologia
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