Ampio appartamento con 3 camere da letto e balcone ad Amsterdam Ovest

Questo appartamento di quattro stanze è situato in Chasséstraat nel quartiere Kortenaerkwartier di Amsterdam Ovest. La proprietà si trova al terzo piano e offre una superficie abitativa totale di 69 metri quadrati, misurata secondo gli standard NEN. L'appartamento dispone di tre camere da letto, rendendolo adatto a varie soluzioni abitative, incluse coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di uno spazio ufficio a casa in aggiunta alle camere da letto.

La Chasséstraat si trova in una strada tranquilla all'interno del popolare distretto di Amsterdam Ovest. Questa zona è diventata sempre più ricercata grazie alla sua combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi urbani. Il quartiere è caratterizzato da un mix di architettura pre-bellica e aggiunte moderne, creando un panorama stradale vario e attraente.

La posizione di questo appartamento offre un comodo accesso a diverse vie commerciali principali, tra cui Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat e Kinkerstraat. Queste aree offrono una vasta selezione di negozi, supermercati, caffè e ristoranti. Tra le destinazioni vicine degni di nota ci sono De Hallen, che ospita varie strutture culturali e culinarie, il Ten Katemarkt per la spesa di prodotti freschi e la Chassékerk. Per mangiare e socializzare, esercizi come Volare, Biertuin West, Edel, Bar Spek e vari bar si trovano a una comoda distanza a piedi.

Per le esigenze alimentari quotidiane, Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat e Jan van Galenstraat sono tutte facilmente raggiungibili dalla proprietà. Queste strade offrono molteplici opzioni di supermercati e negozi di alimentari specializzati.

I collegamenti di trasporto da questa posizione sono eccellenti. In bicicletta, il centro città e il quartiere Jordaan possono essere raggiunti in circa dieci minuti. Le strutture di trasporto pubblico sono disponibili proprio dietro l'angolo, fornendo collegamenti con altre parti di Amsterdam e oltre. Per gli automobilisti, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti. Anche l'aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in modo efficiente utilizzando i trasporti pubblici.

L'edificio risale al 1925, collocandolo nell'era dell'architettura della Scuola di Amsterdam che caratterizza gran parte dei distretti occidentali della città. Si accede all'appartamento tramite una scala comune che conduce al terzo piano.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio centrale che dà accesso a tutte le stanze della proprietà. Questo layout pratico garantisce un uso efficiente dello spazio disponibile.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore dell'appartamento e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di una notevole luce naturale. La stanza ha accesso diretto al balcone e offre una vista aperta. La combinazione di luce naturale e vista contribuisce a creare un'atmosfera piacevole in questa principale area living.

La cucina è posizionata separatamente rispetto al soggiorno e ha un layout funzionale. È dotata di lavello, frigorifero e un punto di collegamento per la lavatrice. La cucina fornisce anche l'accesso al balcone, creando un pratico collegamento tra le aree di cottura e gli spazi all'aperto.

Il balcone si estende per tutta la larghezza dell'appartamento nella parte posteriore. Questo spazio esterno riceve il sole del pomeriggio e offre un'area piacevole per il relax o per mangiare all'aperto durante condizioni meteorologiche adatte. L'annuncio menziona anche la possibilità di creare un terrazzo sul tetto, anche se questo richiederebbe ulteriori indagini relative alle autorizzazioni e alla fattibilità.

L'appartamento contiene tre camere da letto, che è una caratteristica notevole per una proprietà di queste dimensioni. Due delle camere da letto si trovano nella parte anteriore dell'appartamento, mentre la terza camera, più piccola, è situata nella parte posteriore. Secondo l'annuncio, ogni camera da letto ha spazio sufficiente per ospitare un letto matrimoniale e un armadio. Queste stanze possono essere configurate in base alle esigenze degli occupanti, che si tratti di dormire, lavorare da casa o come spazi per hobby.

Il bagno è descritto come compatto e funzionale, contenente una doccia e un WC. L'unico bagno serve il layout con tre camere da letto.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di casa chiamata Chasséstraat 77. Questa VvE è descritta come sana e attiva, con una gestione professionale fornita da VvE NXT. Si tengono assemblee generali annuali e la quota di servizio mensile è fissata a 122 euro. La lista di controllo della VvE indica che l'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia.

Una caratteristica significativa di questa proprietà è la situazione del canone di affitto del suolo. L'erfpacht è stato riscattato a perpetuo, il che significa che il nuovo proprietario non avrà alcun pagamento continuativo per il canone di affitto del suolo. Questo rappresenta un vantaggio finanziario rispetto alle proprietà in cui il canone è ancora pagabile o soggetto a revisioni periodiche.

La proprietà ha un'etichetta energetica E. Questa classificazione indica che l'efficienza energetica dell'appartamento si colloca nella parte bassa dell'attuale scala, il che non è insolito per gli edifici del 1925 che non hanno subìto una ristrutturazione energetica completa. I potenziali acquirenti potrebbero desiderare di prendere in considerazione il potenziale per misure di miglioramento energetico.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi. Secondo l'annuncio, c'è un'ampia disponibilità di parcheggio nei dintorni immediati, anche se l'ottenimento di un permesso sarà soggetto ai regolamenti e ai tempi di attesa del comune.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 500.000 euro, che equivale a circa 7.246 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo è indicato come costs koper (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto.

L'annuncio include una clausola di non locabilità immediata, il che significa che la proprietà non può essere affittata subito a terzi. Questa clausola è comune ad Amsterdam ed è intesa a mantenere il carattere residenziale degli edifici.

La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore. L'atto di vendita sarà redatto da un notaio situato ad Amsterdam. L'annuncio sottolinea che una vendita è considerata conclusa solo dopo che l'atto di vendita è stato firmato da entrambe le parti.

Il volume totale dell'appartamento è di 226 metri cubi e lo spazio esterno annesso all'edificio misura 8 metri quadrati, che corrisponde all'area del balcone.