Appartamento luminoso con balcone e ascensore ad Amsterdam-Zuid

Situato sulla Ceintuurbaan ad Amsterdam-Zuid, questo appartamento ben mantenuto e luminoso offre circa 88 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà si trova in un complesso residenziale moderno che include un ascensore, garantendo un comodo accesso al terzo piano dove si trova l'appartamento. L'edificio è stato costruito nell'anno 2000 ed è stato mantenuto a un buon standard da allora.

Entrando nell'appartamento attraverso le scale condivise con ascensore, si viene accolti in un ampio e luminoso ingresso che dà accesso a tutte le stanze della residenza. La disposizione è stata pensata per massimizzare sia il comfort che la funzionalità per i residenti.

All'avanti dell'appartamento, troverete la generosa zona giorno aperta. Questo spazio beneficia di un'abbondanza di luce naturale, grazie a due balconi francesi e una sezione di finestre extra grande. La zona giorno è aperta e scorre naturalmente, creando un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per intrattenere. Le grandi finestre non solo offrono un'ottima penetrazione della luce ma anche viste sui dintorni.

La cucina è posizionata centralmente ed è raggiungibile tramite una porta scorrevole dalla zona giorno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa aspirante e un forno largo, una lavastoviglie, un lavello e ampio spazio per una combinazione frigorifero-congelatore. Questa configurazione rende la cucina pratica per l'uso quotidiano così come per preparare pasti per gli ospiti.

Dalla cucina, si può accedere alla camera da letto principale, che si trova nella parte posteriore dell'appartamento. Questa camera ha accesso diretto al balcone ampio tramite porte doppie che si aprono completamente. Il balcone misura circa 12 metri quadrati e si estende per più di tutta la larghezza dell'appartamento. È esposto a sud-est, il che significa che è possibile godere del sole mattutino e pomeridiano per gran parte della giornata. La seconda camera da letto, anch'essa ben proporzionata, è situata accanto alla camera principale e offre anch'essa accesso al balcone tramite porte a doppia apertura. Questa stanza è accessibile dall'ingresso e può fungere da camera da letto, ufficio o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze.

Il bagno è posizionato en-suite con la camera da letto principale ma è anche accessibile dall'ingresso, offrendo flessibilità nel suo utilizzo. Il bagno è dotato di doccia walk-in, wc e lavandino con mobile da bagno. Questa disposizione offre uno spazio bagno completo e funzionale.

Inoltre, l'appartamento include una pratica stanza di deposito interna di circa 3 metri quadrati, che contiene le allacciazioni per la lavatrice. Questo spazio ausiliario aiuta a mantenere le zone abitative ordinate e organizzate. I residenti hanno anche accesso a una cassapanca esterna di circa 4 metri quadrati situata al primo piano dell'edificio, utile per riporre biciclette, bagagli o altri oggetti.

L'appartamento detiene un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e finestre interne aggiuntive, tutti contribuendo a un minor consumo energetico e a un clima interno confortevole. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. L'edificio ha anche installata una ventilazione meccanica.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la situazione del canone di affitto del suolo. Il canone di affitto del suolo (erfpacht) è stato pagato in modo perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti ongoing del canone di affitto del suolo, il che rappresenta un significativo beneficio finanziario per il proprietario.

L'associazione dei proprietari (VvE) è composta da 13 membri ed è gestita professionalmente. Il contributo mensile VvE è di 271 euro. La VvE ha un piano di manutenzione (MJOP) in atto, un fondo di riserva, assicurazione dell'edificio e tiene riunioni annuali, il tutto indicante una gestione responsabile della proprietà condivisa.

La Ceintuurbaan forma una connessione vivace e centrale ad Amsterdam-Zuid, con tutto ciò che rende la città attraente a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, troverete un'ampia gamma di locali di ristorazione di tendenza, tra cui bar per il caffè, punti pranzo popolari e ristoranti atmosferici lungo il fiume Amstel e nel quartiere De Pijp. Per la spesa quotidiana e i negozi specializzati, il vicino mercato Albert Cuyp e varie boutique nella zona offrono molte opzioni. Anche gli spazi verdi sono facilmente disponibili, con il Sarphatipark a breve distanza a piedi o in bicicletta, offrendo un luogo per il relax, l'esercizio fisico o un momento tranquillo in mezzo alla città.

La posizione è eccellente in termini di accessibilità. Molte connessioni di tram e autobus sono disponibili dietro l'angolo, e la stazione di Amsterdam Amstel e la stazione RAI sono a breve distanza in bicicletta, rendendo facile viaggiare sia all'interno che all'esterno della città. In auto, si possono raggiungere altre parti del paese tramite la tangenziale A10. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio a pagamento sulla strada pubblica, e i residenti possono richiedere un permesso di parcheggio dal comune di Amsterdam.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 775.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 8.807 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile e la consegna può essere concordata di comune accordo.